Главные новости Краснодара
Краснодар
Август
2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
28
29
30
31

Цены на новостройки в Сочи за год выросли почти на четверть

По итогам первого полугодия 2024 г. средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Сочи составила порядка 410 тыс. руб. — на 4,5% больше, чем в начале года и на более чем 23% больше, чем в июне 2023-го, следует из аналитического обзора, подготовленного Департаментом курортной недвижимости Ricci | Жилая недвижимость.

Таким образом, в городе сохраняется многолетний тренд по росту цен на новостройки, несмотря на изменения экономической конъюнктуры и существенное сужение ипотечных возможностей на фоне закрытия госпрограммы под 8% и корректировок в семейной ипотеке. Как отмечают в Ricci | Жилая недвижимость, все эти изменения привели лишь к замедлению темпов роста цен. Вместе с тем за три года цены в городе выросли примерно втрое, а за пять лет — в пять раз.

По состоянию на конец июня — начало июля 2024 года на первичном рынке Сочи представлено 13 жилых комплексов. Минимальная цена составляет 223 тыс. руб. за 1 кв. м, максимальная — 3,653 млн руб. за 1 кв. м. Цены предложения заметно различаются в зависимости от площади квартиры, в том числе от количества спален. Так, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир-студий на первичном рынке Сочи, в зависимости от проекта, варьируется от 300 тыс. руб. до 503 тыс. руб. (в среднем — 395 тыс. руб.). Разброс для однокомнатных квартир намного шире, подчеркивают эксперты: 340 тыс. — 3,65 млн. руб. за 1 кв. м (в среднем 634 тыс. руб.). Показатели для двухкомнатных квартир — от 325 тыс. до 2,1 млн руб. (в среднем 521 тыс.), для трехкомнатных — от 225 тыс. до 1,1 млн руб. за «квадрат» (в среднем 508 тыс.).

«Минимальный разброс в сегменте студий объясняется тем, что этот тип квартир практически не представлен в верхнем ценовом сегменте рынка, — поясняет Юлия Абельханова, руководитель Департамента курортной недвижимости Ricci | Жилая недвижимость. — В целом же стоит отметить, что замедление темпов роста цен на новостройки в Сочи происходит на фоне снижения среднероссийских показателей. Спрос в городе остается значительно выше среднего по стране, а по сделкам с жильем Краснодарский край уступает только Московской области, обгоняя Москву — и в первую очередь именно за счет востребованности сочинских новостроек». По той же причине Краснодарский край занимает и второе место в стране по объемам строительства (по данным Росстата).

Повышенный уровень спроса на новостройки города также фиксирует ЕИСЖС, отмечают в компании. По итогам полугодия прирост год к году составляет порядка 15%. В Ricci | Жилая недвижимость также обращают внимание на высокую долю дистанционных сделок в регионе. В среднем по Краснодарскому краю примерно ⅘ ипотечных покупок проводится дистанционно. Показатель Москвы, для сравнения, ниже — порядка ¾.

«Такие показатели объясняются спецификой спроса — сочинскую недвижимость приобретают в основном инвесторы — их доля достигает 70%. Кроме того, в спросе преобладают покупатели из других городов и регионов, в результате большинство сделок с новостройками города проходит с именно с ними», — рассказывает Юлия Абельханова.

Высокий инвестиционный спрос на недвижимость в Сочи объясняется хорошими показателями по доходности на фоне постоянно высокой туристической активности в регионе, подчеркивает эксперт. По оценке Ricci | Жилая недвижимость, благодаря стабильному потоку туристов инвестиции в недвижимость Сочи приносят ежегодный доход от 10%. Также эксперты отмечают увеличение стоимости объекта в среднем на 15% в год.

В перспективе спрос на сочинскую недвижимость останется высоким, прогнозируют в компании. Активность покупателей поддержит повышенный спрос на отдых и курортную недвижимость в регионе в сочетании с отсутствием аналогичных локаций-конкурентов. «Пока Крым проходит фазу активного развития и не может предложить покупателям достаточный выбор качественных объектов, Сочи остается одним из ключевых и главных региональных рынков, где спрос на жилье продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на изменения в ипотечной и финансовой сфере. На сегодняшний день в России нет локации, которая могла бы в полной мере конкурировать с Сочи», — заключает Юлия Абельханова.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Амбассадор фонда без кистей рук установил мировой рекорд в дисциплине стронгмен

Социальный фонд оказывает помощь эвакуированным жителям Курской области

Новые звезды артистов, дизайнеров и предпринимателей зажглись на IV Фестивале “Красивый бизнес России – Мода. Музыка. Кино”

С начала 2024 года более 2,5 тысячи многодетных мам в Московском регионе досрочно вышли на пенсию


Выставки «Интерткань» и Textile&Home состоятся с 10 по 12 сентября в четырех павильонах «Экспоцентра»

Колоноскопия пройдет без боли: о правилах подготовки к процедуре рассказал гастроэнтеролог Садыков

12 фактов о скелете

Россиянам будут давать гранты на устойчивое развитие заповедных территорий


Camp Abilities closes out successful summer

Boeing ‘humiliated’ over upstart rival SpaceX rescuing stuck astronauts | Reporter Replay

Eleven sensational Premier League transfers that could yet be done including huge deals for Man Utd and Chelsea

Deontay Wilder Rules Out Incredible Comeback Fight Offer: “Not Interested”


Более 150 студентов в этом году прошли практику в «Автодоре» и дочерних организациях

Амбассадор фонда без кистей рук установил мировой рекорд в дисциплине стронгмен

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

К строительству Северного обхода Омска планируют приступить не раньше начала 2025 года


Feral Interactive объявили о бета-тесте мультиплеера для Company of Heroes на Android

Valve's Deadlock has finally been announced, and it's as much a MOBA as it is a shooter

After 20 years of patience and negotiations, RPG veteran Brian Fargo managed to buy back a lost haul of memorabilia from Fallout, Baldur's Gate, and more: 'It was like a very exciting version of Storage Wars'

INCUBO M: Horror Adventure появилась в Google Play



РПЛ-2024/25. 6-й тур. «Динамо» — «Краснодар». Прямая трансляция

Дистрибьюция Музыки.

ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»

«Динамо» Москва — «Краснодар» — 0:1. Видеообзор матча




Краснодарцы установили рекорд, покупая ювелирные изделия

Краснодарцы установили рекорд, покупая ювелирные изделия

В Краснодаре достраивают одну из самых больших школ города

«МарияДизайнПипл-2024»: дизайнеры со всей России посетили фабрику в Саратове


Голкипер "ПСЖ" и сборной России Сафонов проиграл бывшей жене дело об алиментах

Электричество на весь день отключат на 9 улицах Краснодара

Инфраструктура Сочи работает штатно после ночного залпового ливня – глава города

"Грязища и вонища повсюду - это просто кошмар!": Туристы описали все ужасы возвращения с курортов Кубани домой


Новак Джокович: «Соперничество с молодыми топами приносит мне удовольствие и вдохновляет на то, чтобы постоянно совершенствовать свой теннис»

Чемпион "Большого шлема" оценил сетку Даниила Медведева на US Open

Чемпион "Большого шлема" дал прогноз на матчи трех россиян на старте US Open

Карен Хачанов поднялся на одну строчку в рейтинге ATP


Житель Геленджика пытался перевезти в Германию останки древнего носорога

Несовершеннолетняя девушка пропала в Краснодарском крае

На Кубани дальнобойщики утроили забастовку из-за невыплаты зарплат

Краснодар возглавил рейтинг городов России с самым грязным воздухом


Музыкальные новости

Город, в котором сыграет "Динамо": икорные конфеты, тайна Моцарта и старейший ресторан Европы

В Самаре на День города выступит Сергей Трофимов и группа Uma2rman

Ольга Бузова получила необычный подарок от подруги и подогрела слухи о беременности

Жительница Шатуры вошла в состав симфонического оркестра Юрия Башмета



ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»

В Архангельске подвели итоги работы Всероссийского медицинского трудового проекта Российских студенческих отрядов «Коллеги»

«МарияДизайнПипл-2024»: дизайнеры со всей России посетили фабрику в Саратове

Дистрибьюция Музыки.


Студия Звукозаписи. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.

Амбассадор фонда без кистей рук установил мировой рекорд в дисциплине стронгмен

РПЛ-2024/25. 6-й тур. «Динамо» — «Краснодар». Прямая трансляция

Косметолог Мадина Байрамукова: какие процедуры стоит сделать после лета


Дрифт-Юг Matsuri в «Усадьбе «Фамилия»: в Краснодарском крае состоялся большой автомобильный праздник

Иркутские полицейские разыскивают Юлию Хлыстову

«Пострадало только пиво»: на трассе на Кубани опрокинулся грузовик

Ситуация на трассе М-4 "Дон" 26 августа 2024: где образовались пробки


Бывший премьер РФ рассказал, что отличает Путина от его предшественников

Существует большая разница между тем, что происходит на поле битвы, и тем, что докладывается наверх!

Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам

Национальный центр «Россия». Всё только начинается!





Жители Краснодара смогут бесплатно провериться на ВИЧ

«Ее родители устроили в больничку»: Шура рассказал о состоянии Глюкозы после громкого скандала

«Для истории»: утро для Филиппа Киркорова теперь начинается со спортзала

Современная косметология позволяет сохранять молодость кожи без операций


Зеленский в Киеве срочно заговорил о «справедливом» мире с Россией

Зеленский признал, что некоторые обещания Запада перед Киевом не реализуются месяцами


РПЛ-2024/25. 6-й тур. «Динамо» — «Краснодар». Прямая трансляция

«Динамо» Москва — «Краснодар» — 0:1. Видеообзор матча

ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»

«Вляпалась»: Яна Рудковская застряла из-за непогоды в Сочи и не может вылететь 


Лукашенко заявил о желании возобновить сотрудничество с Молдовой

Педагоги со всей Беларуси прибыли в Минск. Перед ними выступит Лукашенко



Кондратьев заявил о спасении четырёх членов экипажа парома в порту Кавказ

Кондратьев: Спасено 17 членов экипажа атакованного ВСУ парома в порту «Кавказ»

Кондратьев: спасены 17 членов экипажа затонувшего в порту «Кавказ» парома

Губернатор Кубани потребовал защитить от строительства реликтовый лес в Сочи


В Новороссийске перестали вывозить отходы из-за пожара на мусорном полигоне

В Новороссийске потушили один из очагов возгорания на полигоне ТКО

На Международном Детском культурном форуме Иркутскую область представили 12 участников

Краснодар возглавил рейтинг городов России с самым грязным воздухом


Краснодар возглавил рейтинг городов России с самым грязным воздухом

Мигрант сорвал с батюшки крест. Что за это устроили краснодарцы

Житель Геленджика пытался перевезти в Германию останки древнего носорога

Четыре игрока РПЛ попали в заявку сборной Армении на сентябрьские матчи Лиги наций


Два автомобиля столкнулись на дороге между Хомяково и Архангельское в Туле

Вильфанд предупредил о жаре в более чем 15 регионах России

На трассе Москва-Архангельск мусоровоз опрокинулся в кювет

Архангельская теннисистка взяла бронзу всероссийского турнира


Акция-настроение «С книжных страниц – на большой экран»

Литературный агент для Писателей и Поэтов.

В Крыму трое мужчин избили подростков из-за мяча, попавшего в автомобиль

Телевизионная мачта Оренбуржья включит подсветку в честь 81-ой годовщины победы в Курской битве


На Кубани дальнобойщики утроили забастовку из-за невыплаты зарплат

Суд обязал вратаря Матвея Сафонова выплачивать четверть доходов на алименты

Житель Геленджика пытался перевезти в Германию останки древнего носорога

Краснодар возглавил рейтинг городов России с самым грязным воздухом












Спорт в Краснодарском крае

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублев всухую обыграл Уайлда в первом круге US Open-2024






Голкипер "ПСЖ" и сборной России Сафонов проиграл бывшей жене дело об алиментах

Ситуация на трассе М-4 "Дон" 27 августа 2024: где образовались пробки

Мигрант сорвал с батюшки крест. Что за это устроили краснодарцы

В Краснодаре жители 9 улиц остались без света из-за плановых работ