Главные новости Краснодара
Краснодар
Август
2024

Optima Development: Только в 30% премиальных новостроек средняя площадь квартир больше 100 кв. м

0
По подсчетам экспертов компании Optima Development, на рынке премиальных новостроек Москвы представлены только 18 проектов премиум-класса, в которых средняя площадь квартир, находящихся в продаже, превышает 100 квадратных метров. Это всего 30% от общего числа проектов премиум-класса на первичном рынке столицы. Аналитики компании Optima Development подсчитали, что из 60 премиальных проектов лишь в 18 средняя площадь предлагаемых квартир составляет более 100 кв. м, хотя большая площадь квартир традиционно считается одним из ключевых признаков жилья премиум-класса. В этих 18 проектах средняя площадь квартир и апартаментов варьируется от 102 до 202 кв. м, тогда как в остальных проектах (с квартирами меньше 100 кв. м.) средняя площадь помещений составляет от 45 до 60 кв. м. Средний показатель по рынку составляет 81,4 кв. м. В новостройках, где средняя площадь помещений превышает 100 кв. м, как правило, на одну квартиру приходится в среднем 2,6 спальни, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет 1,9 спальни. Проекты с большими квартирами также выделяются более высокой стоимостью квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 970 тыс. рублей, что на 32% выше среднего показателя по рынку, который равен 734 тыс. рублей. Таким образом, новостройки премиум-класса с просторными квартирами значительно дороже в сравнении с остальным предложением в этом сегменте. «Еще три года назад доля проектов премиум-класса, где средняя площадь квартир была более 100 кв. м., составляла 47%, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). – Меняется структура предложения по сегменту. На фоне большого количества проектов, характеристики которых больше соответствуют бизнес-классу, действительно просторные квартиры становятся редкостью. Квартиры площадью более 100 кв. м составляют лишь 21% от общего числа помещений, доступных на рынке. Тем не менее такие проекты всё ещё можно найти, примером чему является жилой квартал «Прайм Парк», где средняя площадь квартир достигает 120 кв. м, что делает это жильё подходящим для больших семей».
О проекте «Прайм Парк» — квартал премиум-класса, состоящий из девяти домов высотой 37–42 этажа на севере Москвы на Ленинградском проспекте, 37. У каждого здания собственные входные группы, лобби, обслуживающий персонал, в том числе валет-парковщики. В премиум-домах более 80 планировок — от однокомнатных квартир до ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Площадь варьируется от 40 кв. м до 398 кв. м, а высота потолков — от 3,1 м до 5,3 м. Квартиры сдаются в формате white box, а также с полной отделкой, включающей оборудование санузла и кухни. В «Прайм Парке» предусмотрены магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, школа, детский сад. Помимо этого, на территории квартала благоустроят 5,5 гектаров парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3 гектара. Службы квартала управляются единой интеллектуальной системой, доступной жителям в мобильном приложении. Система идентифицирует резидента, предвосхищая его потребности — от подачи лифта на нужный этаж без нажатия кнопки до персонального набора услуг. При этом она не допускает в квартал посторонних, а также ограничивает доступ жителей только их собственным домом и этажом. «Прайм Парк» — победитель European Property Awards 2018–2019 и 2021–2022, а также неоднократный лауреат российской премии Urban Awards. Заселены уже пять башен. Четыре башен находятся в разных стадиях строительной готовности. В мае 2022 года стартовали продажи в корпусе Queen Elizabeth Park Tower.
О компании Optima Development реализует в России проекты торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. Компания выполняет полный цикл работ — от разработки концепции и проектирования до строительства и эксплуатации. В управлении Optima Development более 230 000 кв. м недвижимости, в том числе построенный компанией торговый центр OZ MALL, признанный лучшим в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013, лучшим торговым центром 2016 года по версии RCSC AWARDS и «Лучшим торговым центром Краснодарского края — 2017» по итогам регионального конкурса администрации края.



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Легко устроились // Застройщики наращивают ввод объектов light industrial

Команда подмосковного главка Росгвардии завоевала серебро в соревнованиях по гиревому спорту Спартакиады «Динамо»

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»


Актерское агентство Киноактер. Актерское агентство в Москве.

Кажетта Ахметжанова рассказала, сбываются ли сны с четверга на пятницу

Литературные пристрастия Виктории и Дэвида Бекхэмов: супруги читают триллеры одного автора

«По своей глупости»: Юлия Савичева призналась, что жалеет об уходе от мужа


‘We do not get to sit this one out’: Oprah delivers powerful election eve speech

An Idaho health department isn’t allowed to give COVID-19 vaccines anymore. Experts say it’s a first

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams

Karachi industrial park to be declared model special economic zone


Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

АПВГК заработал на Дмитровском шоссе в Подмосковье

Экс-главе пермской ИК-10 дали три года условно за растрату имущества

Аттракцион


Nowhere House 1.1.18

Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android

A college student put on a free, stage adaptation of Silent Hill 2 'to make a truly frightening theatrical experience' all without an appearance by Pyramid Head

Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'



Какая боль: матч между ФК «Оренбург» и ФК «Краснодар» закончился разгромом нашей команды

Мэрия Краснодара сообщила, что сильный ветер повалил 13 деревьев

«Краснодар» повысил непобедимость // Лидер премьер-лиги выиграл 11-й матч подряд

«Спартак» и ЦСКА сыграли красно // Принципиальное дерби привело к драке и трем удалениям




Глава ОАК Ю. Слюсарь назначен врио губернатора Ростовской области

Моноспектакль «Пессимистическая комедия» пройдет 8 ноября в Ставрополе

Жители Москвы предпочитают заказывать пасту и сырники, Санкт-Петербурга – какао

Достижения УрГАУ отмечены 19 наградами на отраслевом форуме


На Кубани национализирован крупный тепличный комбинат

На Кубани госпитализировали девочку-подростка с раной груди

Зеленое преображение: самые экологичные технологии — 2024, которые меняют мир

Около 700 кубанцев участвуют в конкурсе «Наставничество»


Соболенко досрочно пробилась в плей-офф Итогового WTA. А Рыбакина уже не выйдет из группы

Корнеева проиграла Сёнмез и не смогла выйти в финал турнира WTA в Мериде

Прямая трансляция первого матча Елены Рыбакиной на Итоговом турнире WTA

Медведев обошел Джоковича в рейтинге АТР


В Сочи построят агротуркластер

На Кубани национализирован крупный тепличный комбинат

На Кубани госпитализировали девочку-подростка с раной груди

КРАСНОДАР. Туротрасль Кубани показала рост для бюджета


Музыкальные новости

Хранились в Италии: пуанты Майи Плисецкой продали на аукционе в три раза дороже стартовой цены

Неделя в Москве: кинетическое искусство, концерт памяти Шопена и танцы для всех

Умер продюсер Куинси Джонс, работавший с Джексоном и Синатрой

Актерское агентство Киноактер. Актерское агентство в Москве.



Опасная погода прогнозируется более чем в 10 регионах России

В Краснодарском крае ищут виновных в повреждении 53 могил на кладбище

На Кубани госпитализировали девочку-подростка с раной груди

«Спартак» и ЦСКА сыграли красно // Принципиальное дерби привело к драке и трем удалениям


«Торпедо» благодаря дублю Свечникова одержало волевую победу над «Динамо», прервав серию поражений

Подписывайтесь на наши Telegram каналы!

Петр Чернышев впервые после смерти Заворотнюк вышел на лед: как сейчас выглядит фигурист?

Лавров: В БРИКС существуют рекомендации по альтернативным платежным системам


На Кубани грузовик после удара о большегруз влетел в автобус, погибли двое

После праздника

Маневровый локомотив снес легковушку в районе Туапсе

Проезд в общественном транспорте Краснодара резко подорожает


Путин предложил ветерану СВО и бывшему мэру Краснодара Первышову занять пост врио губернатора Тамбовской области

Путин назначил участника программы «Время героев» Первышова врио главы Тамбовской области

Путин назначил ветерана СВО Первышова врио губернатора Тамбовской области

Путин назначил участника СВО Первышова врио главы Тамбовской области


Рекордное число российских спутников одновременно запустили с Восточного

Специалисты выявили за неделю в Москве больше 4 тысяч случаев заболевания коронавирусом

Рекордное число российских спутников одновременно запустили с Восточного

Специалисты выявили за неделю в Москве больше 4 тысяч случаев заболевания коронавирусом




Роспотребнадзор: в школах и детсадах усилят контроль из-за вируса Коксаки

Жители Владимирской области пожаловались на вирус Коксаки в садиках и школах

SHOT: в трех регионах России дети массово заражаются вирусом Коксаки

Россияне стали жаловаться на новый вирус в детских садах и школах


В Киеве заявили о готовности договориться с РФ о прекращении ударов по объектам энергетики


«Спартак» и ЦСКА сыграли красно // Принципиальное дерби привело к драке и трем удалениям

«Спартак» всухую победил «Сочи» в матче КХЛ

«Первый против последнего»: Сегодня ФК «Оренбург» в гостях сыграет с ФК «Краснодар»

Какая боль: матч между ФК «Оренбург» и ФК «Краснодар» закончился разгромом нашей команды


Миляев и Лукашенко обсудили в Минске взаимодействие тульских и белорусских предприятий

Лукашенко призвал провести выборы так, чтобы «комар носа не подточил»



Сергей Собянин рассказал о работе Московского авиационного центра

Губернатор Кубани поздравил жителей региона с Днем народного единства

Сергей Собянин: Колледжи показали свои возможности

Вениамин Кондратьев поздравил ГТРК «Кубань» с 65-летним юбилеем


В Краснодарском крае произошёл лесной пожар на площади 17 га

Кубанские фермеры делают ставку на экологически чистую продукцию

В Краснодарском крае более 8 часов тушили огонь в лесу на площади 36 га

В Краснодарском крае спустя день ликвидировали крупный пожар


КРАСНОДАР. Туротрасль Кубани показала рост для бюджета

Специалисты «Евроонко» стали лауреатами Всероссийской премии портала «ПроДокторов»

Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России

Около 700 кубанцев участвуют в конкурсе «Наставничество»


Опубликован фоторепортаж с празднования Дня народного единства в Нижнем Новгороде

День народного единства - кого и с кем? Мысли из Архангельска

Архангельск принимает всероссийские соревнования по судомодельному спорту

В Краснодарском крае ищут виновных в повреждении 53 могил на кладбище


Историческая хроника «Нас много держава одна» ко Дню народного единства

Вечер-посвящение «Верит в быль и верит в небыль бескорыстная душа»

Книжная выставка «От ратной славы – к единству народа»

Выставка-экспозиция «За веру и Отечество»


Моноспектакль «Пессимистическая комедия» пройдет 8 ноября в Ставрополе

В столице Кубани состоялись учебно-методические сборы начальников подразделений команды «Центральная» Краснодарского филиала ведомственной охраны Минтранса России

В Краснодарском крае ищут виновных в повреждении 53 могил на кладбище

На Красную поляну пришла зима












Спорт в Краснодарском крае

Новости спорта


Новости тенниса
Арина Соболенко

Неймар назвал белорусскую теннисистку Арину Соболенко королевой






Татьяна Овсиенко: триумфальное возвращение на сцену после слухов о зависимости

На Кубани национализирован крупный тепличный комбинат

В столице Кубани состоялись учебно-методические сборы начальников подразделений команды «Центральная» Краснодарского филиала ведомственной охраны Минтранса России

Глава Республики Коми уходит в отставку – третье увольнение губернатора за 2 дня