Главные новости Краснодара
Краснодар
Август
2024

Optima Development: Только в 30% премиальных новостроек средняя площадь квартир больше 100 кв. м

0
По подсчетам экспертов компании Optima Development, на рынке премиальных новостроек Москвы представлены только 18 проектов премиум-класса, в которых средняя площадь квартир, находящихся в продаже, превышает 100 квадратных метров. Это всего 30% от общего числа проектов премиум-класса на первичном рынке столицы. Аналитики компании Optima Development подсчитали, что из 60 премиальных проектов лишь в 18 средняя площадь предлагаемых квартир составляет более 100 кв. м, хотя большая площадь квартир традиционно считается одним из ключевых признаков жилья премиум-класса. В этих 18 проектах средняя площадь квартир и апартаментов варьируется от 102 до 202 кв. м, тогда как в остальных проектах (с квартирами меньше 100 кв. м.) средняя площадь помещений составляет от 45 до 60 кв. м. Средний показатель по рынку составляет 81,4 кв. м. В новостройках, где средняя площадь помещений превышает 100 кв. м, как правило, на одну квартиру приходится в среднем 2,6 спальни, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет 1,9 спальни. Проекты с большими квартирами также выделяются более высокой стоимостью квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 970 тыс. рублей, что на 32% выше среднего показателя по рынку, который равен 734 тыс. рублей. Таким образом, новостройки премиум-класса с просторными квартирами значительно дороже в сравнении с остальным предложением в этом сегменте. «Еще три года назад доля проектов премиум-класса, где средняя площадь квартир была более 100 кв. м., составляла 47%, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). – Меняется структура предложения по сегменту. На фоне большого количества проектов, характеристики которых больше соответствуют бизнес-классу, действительно просторные квартиры становятся редкостью. Квартиры площадью более 100 кв. м составляют лишь 21% от общего числа помещений, доступных на рынке. Тем не менее такие проекты всё ещё можно найти, примером чему является жилой квартал «Прайм Парк», где средняя площадь квартир достигает 120 кв. м, что делает это жильё подходящим для больших семей».
О проекте «Прайм Парк» — квартал премиум-класса, состоящий из девяти домов высотой 37–42 этажа на севере Москвы на Ленинградском проспекте, 37. У каждого здания собственные входные группы, лобби, обслуживающий персонал, в том числе валет-парковщики. В премиум-домах более 80 планировок — от однокомнатных квартир до ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Площадь варьируется от 40 кв. м до 398 кв. м, а высота потолков — от 3,1 м до 5,3 м. Квартиры сдаются в формате white box, а также с полной отделкой, включающей оборудование санузла и кухни. В «Прайм Парке» предусмотрены магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, школа, детский сад. Помимо этого, на территории квартала благоустроят 5,5 гектаров парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3 гектара. Службы квартала управляются единой интеллектуальной системой, доступной жителям в мобильном приложении. Система идентифицирует резидента, предвосхищая его потребности — от подачи лифта на нужный этаж без нажатия кнопки до персонального набора услуг. При этом она не допускает в квартал посторонних, а также ограничивает доступ жителей только их собственным домом и этажом. «Прайм Парк» — победитель European Property Awards 2018–2019 и 2021–2022, а также неоднократный лауреат российской премии Urban Awards. Заселены уже пять башен. Четыре башен находятся в разных стадиях строительной готовности. В мае 2022 года стартовали продажи в корпусе Queen Elizabeth Park Tower.
О компании Optima Development реализует в России проекты торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. Компания выполняет полный цикл работ — от разработки концепции и проектирования до строительства и эксплуатации. В управлении Optima Development более 230 000 кв. м недвижимости, в том числе построенный компанией торговый центр OZ MALL, признанный лучшим в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013, лучшим торговым центром 2016 года по версии RCSC AWARDS и «Лучшим торговым центром Краснодарского края — 2017» по итогам регионального конкурса администрации края.



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Легко устроились // Застройщики наращивают ввод объектов light industrial

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70


«Какая же ты худая! Скорее поешь блинчиков!» 6 способов защититься от критики нашего тела и пищевого поведения

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram. Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram. Топ каналов Telegram. Telegram каналы новости.

В Коми главврачу вынесено представление из-за неработающего лифта – медперсонал спускает и поднимает пациентов на носилках

Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта


‘We do not get to sit this one out’: Oprah delivers powerful election eve speech

An Idaho health department isn’t allowed to give COVID-19 vaccines anymore. Experts say it’s a first

Karachi industrial park to be declared model special economic zone

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams


По ком звонит "брутто-колокол"?

В Екатеринбурге по программе КРТ снесут еще два бомбоубежища

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Свыше 6,5 тысячи жителей Москвы и Московской области получили справки о статусе предпенсионера в клиентских службах регионального Отделения СФР и МФЦ


Metal Slug Tactics review

Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'

A college student put on a free, stage adaptation of Silent Hill 2 'to make a truly frightening theatrical experience' all without an appearance by Pyramid Head

Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android



Мэрия Краснодара сообщила, что сильный ветер повалил 13 деревьев

«Краснодар» повысил непобедимость // Лидер премьер-лиги выиграл 11-й матч подряд

«Спартак» и ЦСКА сыграли красно // Принципиальное дерби привело к драке и трем удалениям

«Первый против последнего»: Сегодня ФК «Оренбург» в гостях сыграет с ФК «Краснодар»




Глава ОАК Ю. Слюсарь назначен врио губернатора Ростовской области

Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России

Форвард "Краснодара" Кордоба по новому контракту будет получать €4,7 млн

Лунев не сыграет за сборную России в ноябре из-за травмы


Роман Черемухин: Почему управление требует гибкости

Сафонов не приедет в сборную России на матчи с Брунеем и Сирией

Эксперты выявили самый популярный типоразмер шин у китайских авто

Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России


Даниил Медведев станет самым возрастным участником Итогового турнира — 2024

Александр Зверев: «Очень сложно стать первым без победы на «Шлеме». У меня был шанс в 2022-м, но это редкость, тогда были особые обстоятельства»

Касаткину признали автором лучшего удара месяца в туре WTA

Соболенко обыграла Паолини и вышла в полуфинал Итогового турнира WTA


Роман Черемухин: Почему управление требует гибкости

В столице Кубани состоялись учебно-методические сборы начальников подразделений команды «Центральная» Краснодарского филиала ведомственной охраны Минтранса России

Какой получилась выставка о творчестве авангардистки Поповой

Глава Республики Коми уходит в отставку – третье увольнение губернатора за 2 дня


Музыкальные новости

Бывшую жену Моргенштерна* Дилару разыскивают приставы из-за штрафов за ПДД

Концерт к 31-летию Дворца культуры «Яуза» прошел в Мытищах

Музыкант Александр Градский родился 75 лет назад

Психолог Солдатенкова: Шнуров набрался сил во время семейной жизни и вспомнил свое "я"



В Краснодарском крае ищут виновных в повреждении 53 могил на кладбище

Какая боль: матч между ФК «Оренбург» и ФК «Краснодар» закончился разгромом нашей команды

SHOT: в трех регионах России дети массово заражаются вирусом Коксаки

Опасная погода прогнозируется более чем в 10 регионах России


Путин поприветствовал участников и гостей Международного симпозиума «Создавая будущее»

В России открылся первый центр подготовки Международного волонтерского корпуса 80-й годовщины Победы Великой Отечественной войне

Трудовой коллектив Уссурийского ЛРЗ встретился с и.о. министра энергетики и газификации Приморья

Дистрибьюция Музыки. Дистрибьюция Музыки в России. Дистрибьюция музыки в вк.


В Краснодаре после ДТП машина протаранила здание полиции

Проезд в общественном транспорте Краснодара резко подорожает

После праздника

Маневровый локомотив снес легковушку в районе Туапсе


Путин назначил участника СВО Первышова врио главы Тамбовской области

Путин предложил ветерану СВО и бывшему мэру Краснодара Первышову занять пост врио губернатора Тамбовской области

«Мир снизу вверх» // Эксперты международного клуба «Валдай» описали контуры будущей системы безопасности в Евразии

Путин назначил участника программы «Время героев» Первышова врио главы Тамбовской области


Специалисты выявили за неделю в Москве больше 4 тысяч случаев заболевания коронавирусом

Специалисты выявили за неделю в Москве больше 4 тысяч случаев заболевания коронавирусом

Рекордное число российских спутников одновременно запустили с Восточного

Рекордное число российских спутников одновременно запустили с Восточного




Россияне стали жаловаться на новый вирус в детских садах и школах

SHOT: в трех регионах России дети массово заражаются вирусом Коксаки

Единичные случаи заражения вирусом Коксаки зафиксированы в Краснодарском крае

Роспотребнадзор: в школах и детсадах усилят контроль из-за вируса Коксаки


Зеленский поздравил Санду с победой по телефону и пригласил в Киев

В Киеве заявили о готовности договориться с РФ о прекращении ударов по объектам энергетики


«Краснодар» повысил непобедимость // Лидер премьер-лиги выиграл 11-й матч подряд

«Спартак» всухую победил «Сочи» в матче КХЛ

«Первый против последнего»: Сегодня ФК «Оренбург» в гостях сыграет с ФК «Краснодар»

Какая боль: матч между ФК «Оренбург» и ФК «Краснодар» закончился разгромом нашей команды


Миляев и Лукашенко обсудили в Минске взаимодействие тульских и белорусских предприятий

Лукашенко призвал провести выборы так, чтобы «комар носа не подточил»



Собянин: Московскому планетарию — 95 лет

Вениамин Кондратьев поздравил ГТРК «Кубань» с 65-летним юбилеем

Губернатор Кубани поздравил жителей региона с Днем народного единства

Собянин: Корпус школы № 1501 получит современную медиатеку


В Краснодарском крае произошёл лесной пожар на площади 17 га

В Краснодарском крае спустя день ликвидировали крупный пожар

Кубанские фермеры делают ставку на экологически чистую продукцию

Древесный муравьиный лев и слоник острокрылый: на Кубани обнаружили насекомых, которых раньше здесь не видели


В столице Кубани состоялись учебно-методические сборы начальников подразделений команды «Центральная» Краснодарского филиала ведомственной охраны Минтранса России

Стали известны победители кубанских соревнований по регби

Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России

Глава Республики Коми уходит в отставку – третье увольнение губернатора за 2 дня


Архангельск принимает всероссийские соревнования по судомодельному спорту

Опубликован фоторепортаж с празднования Дня народного единства в Нижнем Новгороде

Форумы «Семья Поморья» прошли на юге Архангельской области

Президентская библиотека — ко Дню народного единства


Клубный дом "Моне" - жилой комплекс, вдохновленный искусством

Историческая хроника «Нас много держава одна» ко Дню народного единства

Выставка-экспозиция «За веру и Отечество»

Книжная выставка «От ратной славы – к единству народа»


Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России

Эксперты выявили самый популярный типоразмер шин у китайских авто

Сафонов не приедет в сборную России на матчи с Брунеем и Сирией

Врач Соловьев: россиянам не стоит опасаться пандемии Коксаки












Спорт в Краснодарском крае

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Российская теннисистка Шнайдер вышла в финал турнира WTA-250 в Гонконге






Сафонов пропустит ноябрьские матчи сборной России

Глава Республики Коми уходит в отставку – третье увольнение губернатора за 2 дня

Стали известны победители кубанских соревнований по регби

В столице Кубани состоялись учебно-методические сборы начальников подразделений команды «Центральная» Краснодарского филиала ведомственной охраны Минтранса России