Определены регионы с потенциалом расширения семейной ипотеки на вторичное жилье

Среди регионов с потенциалом расширения программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье названы Ингушетия, Калмыкия, Новгородская, Костромская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Домклик».

В 2024 году в Ингушетии зафиксирована наименьшая доля выдачи семейной ипотеки — всего 0,02%. Кроме того, республика демонстрирует минимальный объем строительства нового жилья — около 6 тыс. квадратных метров за 2024 год.

Также низкие показатели выдачи такой ипотеки наблюдаются в Республике Калмыкия и Новгородской области. Эти регионы характеризуются незначительными объемами возведения первичного жилья, но при этом обладают потенциалом высокого спроса на льготную ипотеку для покупки готового жилья.

Актуальной покупка жилья на вторичном рынке может быть для таких регионов, как Костромская область, Мордовия и Карачаево-Черкесия. Здесь доля выдачи семейной ипотеки составляет менее 0,4%, а строительство нового жилья ведется на уровне 97,2 тыс. кв. метров.

На включение готового жилья в программу «Семейная ипотека» также могли бы претендовать Тамбовская, Псковская и Ивановская области. По доле выдач «Семейной ипотеки» и объемам возведения новостроек эти регионы многократно уступают не только регионам-лидерам (Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край), но и регионам за пределами топ-10 по данным показателям. Для сравнения, в Ставропольском крае доля в выдачах «Семейной ипотеки» составляет 3%, а объемы строительства выше почти в семь раз.

«Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в 5–6 раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия», - считает директор «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Среди регионов с низкой долей в выдачах семейной ипотеки эксперты называют Забайкальский край (0,3%), Республику Адыгею (0,4%) и Смоленскую область (0,4%). Однако эти регионы не вошли в основной список, так как там наблюдается больше строящегося жилья по сравнению с другими регионами из данного перечня.

Среди регионов с низкими объемами строительства нового жилья: Республика Алтай (21 тыс. кв. метров), Томская (120 тыс. кв. метров) и Тверская (135 тыс. кв. метров) области. Несмотря на низкий объем строительства, эти регионы не были включены в основную выборку, поскольку их доля в выданных кредитах по программе «Семейная ипотека» оказалась выше, чем в других рассматриваемых регионах.