В какое жилье предпочитают инвестировать москвичи на Кубани?

В какое жилье предпочитают инвестировать москвичи на Кубани?

Рынок новостроек Краснодарского края претерпевает заметные изменения, которые напрямую влияют на поведение иногородних покупателей, особенно из Москвы. Как отмечают эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в начале 2026 года структура предложения в регионе сместилась в сторону проектов со среднесрочной и долгосрочной перспективой сдачи.

В настоящее время около трети всего строящегося жилья в крае планируется к вводу в текущем году, однако значительный, а зачастую и основной объём предложения уже сформирован объектами, срок сдачи которых назначен на 2027 год и позже. 

Эта тенденция особенно ярко выражена в крупнейших центрах застройки: Краснодаре, Сочи и Анапе, где девелоперы реализуют масштабные проекты очередями.

Ключевые изменения, выявленные экспертами:

• Ожидание становится нормой. Покупатели всё чаще совершают сделки на ранних этапах строительства, а не в готовых домах.
• Снижение рисков. Средний перенос сроков ввода в 2025 году составил 4–5 месяцев, что значительно ниже показателей прошлых лет и повышает прогнозируемость.
• Изменение приоритетов. Для москвичей ключевыми параметрами выбора становятся не только локация и формат жилья, но и понятный, реалистичный график сдачи объекта.

Краснодарский край — это рынок, где ожидание становится нормой. Москвичи все чаще принимают решение о покупке не в готовом доме, а на этапе строительства, если понимают сроки, масштаб проекта и логику застройщика, — пояснил генеральный директор агентства Валерий Летенков.