Аренда жилья стала выгоднее, чем ипотека, а спрос на студии и однушки в России резко вырос. Такую статистику накануне опубликовали специалисты российского сайта объявлений. Что происходит с рынком недвижимости в Красноярске и стране сегодня узнавала Алевтина Сасова. Она сейчас в студии. Аля, что говорят цифры? Это правда ощутимый рост, или всего на пару процентов? Нет, Наташа, статистика и правда удивляет. Спрос вырос абсолютно на все жилье. Правда, на двушки меньше всего, плюс 31 процент. А вот что касается небольших квартирок — россияне прямо бросились их снимать. Однушки начали арендовать на 42 процента чаще, студии — на 51 процента. На квартиры побольше тоже вырос спрос — но там цифры уже не такие громадные. Кстати, такой рост заметили сразу в 30 городах России. Учитывается ли в статистике Красноярск — неизвестно. — Я думаю, такой ажиотаж связан с началом нового учебного года. Жилье снимают, к примеру, первокурсники. Мест в общежитиях на всех не хватает. — Ты права, это правда одна из причин. Ее же нам назвали в агентстве недвижимости. — Пик спроса в этом квартале традиционно пришелся на август-сентябрь в связи с переездом студентов. Сейчас в начале октября мы видим снижение спроса в среднем на 10-15 процентов, — рассказал Максим Козубец, специалист отдела аренды компании «Этажи». Вторая причина — не менее реалистичная — арендовать квартиру стало в разы выгоднее, чем брать ее же в ипотеку. Причем такую тенденцию заметили во многих городах миллионниках, включая Красноярск. Если в цифрах — то снять однушку в нашем городе в среднем можно за 23 тысячи рублей, а вот платить за ипотеку придется примерно по 40 тысяч в месяц. Почти в два раза больше. Кстати, из-за этого в других городах застройщики начали возводить небольшие квартирки, чтобы и цена на них была меньше. Но при этом их стараются делать более функциональными. Хотя, есть и совсем забавные случаи. Например, в Москве построили апартаменты площадью всего 5 квадратов. Ты можешь представить, как там вообще жить? — С трудом, если честно. А что наши застройщики? Тоже бросились строить квартиры, размером с кладовку? — Пока нет. И более того, эксперты говорят, у нас ситуация с этим лучше, чем по стране. — В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга в Сибири почти перестали строить классические дома муравейники только с маленькими студиями, а перешли на форматы евро-квартир, — прокомментировал Александр Шляхин, руководитель портала недвижимости «СИБДОМ». — Да и если так посмотреть — не скупают у нас сейчас однушки и студии. В интернете все еще висит полно объявлений о продаже подобных квартир и в новостройках, и на вторичном рынке. В группе компаний «Готика» ажиотажного спроса тоже не заметили. Хотя однушки всегда и правда скупают активнее, чем квартиры побольше. — Они всегда пользуются популярностью в начале строительства жилых комплексов. Поэтому такого большого спроса, то есть что продажа однокомнатных квартир и гостинок подросла — такого нет. Они всегда пользуются популярностью, — рассказала Евгения Панкова, руководитель отдела продаж группы компаний «Готика». Это связано с тем, что небольшие квартиры покупают молодые семьи по льготной ипотеке. А еще это надежный способ сохранить свои вложения. А вот что цена на такое жилье выросла — это да, печально. В среднем стоимость одного квадрата сейчас больше 103 тысяч рублей. Но сделать с этим мы ничего не сможем — дорожает сейчас все и жилплощадь — не исключение, а просто новая реалия.
