«Больше не будут жить одни»: россиян предупредили о законном подселении незнакомцев в их квартиры

Спешка при приобретении недвижимости может обернуться серьёзными проблемами – об этом предупреждает эксперт по жилью Алексей Кричевский.

Без должной юридической проверки покупатель рискует столкнуться с финансовыми потерями и судебными разбирательствами.

Главная опасность – юридическая «чистота»

Одна из самых распространённых ошибок – невнимательность к правовому статусу квартиры. Например, если у прежнего владельца сохраняется право проживания, он может вселить несовершеннолетнего ребёнка (до 14 лет) без согласия нового собственника. Это касается не только полноправной покупки, но и сделок с долями или арендой.

Осторожно: материнский капитал!

Особенно рискованно приобретать жильё, купленное с использованием маткапитала. По закону, детям в таком жилье обязательно выделяются доли, и в будущем они могут предъявить права на недвижимость. Чтобы избежать проблем, необходимо привлекать грамотных юристов ещё на этапе проверки документов.

Кто ещё может претендовать на вашу квартиру?

• «Отказники» – люди, которые когда-то отказались от приватизации или наследства, но сохранили пожизненное право проживания.
• Третьи лица, вложившие деньги в покупку или ремонт, могут через суд потребовать право на жилплощадь.

Выявить подобные нюансы можно только при тщательном изучении истории объекта.

Главный совет от эксперта

Кричевский рекомендует:

1. Всегда проверять юридическую историю квартиры.
2. Консультироваться с опытными юристами.
3. Не принимать поспешных решений.

Только внимательность и профессиональная поддержка помогут избежать проблем при сделке.

ИСТОЧНИК