В Москве растет росте спроса на элитную аренду

В январе — марте активность арендаторов на элитном рынке столицы возросла на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

В первом квартале 2023 года суммарное количество запросов на столичном рынке аренды высокобюджетных (от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число сделок осталось на прошлогоднем уровне, говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Наибольшая доля запросов арендаторов приходится на лоты от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, также в агентстве отмечают смещение спроса на объекты со стоимостью месячной аренды до 200 тыс. руб. Средняя запрашиваемая ставка по рынку остается на уровне прошлого года, когда было зафиксировано снижение.

В первом квартале 2023 года объем предложения на рынке элитной аренды Москвы снизился на 10%. Это произошло на фоне увеличения активности арендаторов, и значение по итогам первых трех месяцев сопоставимо с аналогичным периода прошлого года, уточняют в NF Group.

Наибольшее количество объявлений на элитном арендном рынке приходится на локацию Тверская — Кремль (22% в общем объеме предложения). Второе и третье места занимают Арбат и Пресненский район, на которые приходится соответственно 12% и 11% лотов.

Первый квартал этого года отметился достаточно уверенным стартом для сегмента элитной аренды. Сейчас некоторые клиенты возвращаются на рынок в частном порядке: в первую очередь недвижимость арендуют граждане России, а доля экспатов остается минимальной — в основном это граждане Турции, Кореи, ЮАР. Несмотря на снижение общего объема предложения, сегмент пополнился рядом качественных объектов, в том числе на рынок вернулись некоторые лоты, ранее снятые с реализации. Поэтому потенциальным арендаторам есть из чего выбирать, особенно в условиях сохраняющихся дисконтов.

По данным аналитиков агентства недвижимости, самой популярной локацией у арендаторов элитного жилья в первом квартале 2023 года стали окрестности Ленинградского проспекта — здесь было сосредоточено 15% всего спроса. На втором месте по востребованности — Ленинский проспект с долей 14%. К числу популярных для аренды элитного жилья эксперты также отнесли Тверскую улицу и окрестности Кремля, Замоскворечье и участок между Арбатом и Кропоткинской.

Источник - https://bolshoe-putilkovo.com