На рынке аренды элитного жилья в Москве выросло предложение сверхдорогих квартир
С апреля по июль 2023 объем предложения элитных квартир, сдающихся в аренду по цене от 2 млн рублей в месяц, увеличился в Москве на 8%, что стало рекордным показателем за последние три года по выходу на рынок сверхдорогого предложения. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Real Estate.
С апреля по июль 2023 объем предложения элитных квартир, сдающихся в аренду по цене от 2 млн рублей в месяц, увеличился в Москве на 8%, что стало рекордным показателем за последние три года по выходу на рынок сверхдорогого предложения. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Real Estate.
По итогам июля 2023 года средняя стоимость аренды сотни самых дорогих элитных квартир в столице увеличилась на 9%, достигнув значения 1,5 млн рублей за объект в месяц. Самая же дорогая столичная квартира в аренду сдается по ставке 4,5 млн рублей в месяц и находится на закрытом рынке.
«Для золотой сотни, которая в стабильные времена практически всегда остается без изменений, подобный прирост является очень весомым. Прежде всего, это свидетельствует об оздоровлении рынка. Так, начиная с февраля прошлого года, из Топ-100 постепенно выбывали лоты в самом верхнем ценовом сегменте, поскольку их владельцы видели спад спроса и были не готовы к простою квартир на рынке, ведь это всегда негативно сказывается на востребованности таких лотов. Сейчас же, всего за четыре месяца, сразу восемь собственников сверхдорогого жилья впервые выставили свои квартиры в аренду, - комментирует директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. – Таким образом, собственники уверены в спросе со стороны надежных арендаторов с высоким уровнем доходов. Причем, находясь в постоянном контакте с владельцами данных квартир, мы наблюдали, что они достаточно долгое время занимали выжидательную позицию. Однако активизировавшийся спрос все-таки побудил их разморозить свои активы».
Наибольший объем предложения элитных съемных квартир приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (36%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в Краснопресненском и Тверском районах - по 13% и 9% объектов соответственно. Средняя площадь квартир составляет 308 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 131 млрд рублей.