На Кубани жители недовольны работой УК и обвиняют ее сотрудников в незаконном увеличении площади дома
На Кубани жители недовольны работой УК и обвиняют ее сотрудников в незаконном увеличении площади дома
Жители многоквартирного дома в Крымске по улице Вишневой, 3 обвиняют управляющую компанию «Арбела» в недобросовестном отношении к своим обязанностям и намеренном завышении платы по счетам за общую площадь их дома.
УК ООО «Арбела» обслуживает этот дом с 2014 года. Ну как обслуживает? По мнению жильцов, справляется со своими обязанностями, мягко говоря, на «двоечку». Работу своей УК они оценивают как неудовлетворительную.
«Перечень работ нашей УК составлен так, что работа выполняется только, если что-то ломается, а в остальном ничего не делается», – рассказали нашему корреспонденту жители дома.
Весной этого года на общедомовом собрании сотрудники УК предоставили жильцам перечень предлагаемых работ на 2025 год. На основании этого документа жители неожиданно сделали открытие: их дом «вырос» на 26 кв м.
Дело в том, что общая площадь их МКД согласно БТИ и выписки из ЕГРН составляет 4288,5 кв м, из которых жилая – 3810,3 кв м, плюс площадь мест общего пользования – 478,2 кв м.
До мая 2021 года в платежных квитанциях указывалась жилая площадь 3810,2 кв м, с июня 2021 по март 2022 года она стала 3811,2 кв м, а с апреля 2022 она была изменена на 3836 кв м.
Со слов жильцов дома, никто из жителей не пристраивал дополнительных метров, а УК не информировала их о повышении площади и не предоставляла никаких документов, которые могли бы указывать на законное увеличение квадратных метров.
Жители дома № 3 пытались выяснить эту неразбериху с цифрами с сотрудниками УК, и получили ответ, что в компании все расчеты ведутся верно, а в ЕГРН старые и неверные данные. «Арбела» даже подала запрос в Росреестр, чтобы там исправили техническую ошибку.
Но дотошные жильцы подсчитали, что, если рассчитывать тариф на услуги УК по общей площади в 3810,3 кв м, то он будет равен 14,12 руб., а если иметь в расчетах повышенную общую площадь, то тогда тариф будет равен 15,32 рубля.
Именно такой тариф назвал верным и сам директор ООО «Арбела», Гегам Иосифович Вениаминов, в разговоре с нашим корреспондентом. На вопрос о злополучных 26 кв м он ответил:
«Мой экономист, грамотный человек, объяснял жильцам, затем я объяснил, почему мы приводим такие цифры, но все бесполезно, они меня не слышат. Несмотря на то, что на счету дома № 3 минус 465 114 рублей, мы все равно работаем. Буквально вчера я им предлагал 20 кубов крошки асфальтной насыпать, чтобы выровнять дорожки, а они отказались».
Жильцы дома отправили жалобу на УК в государственную жилищную инспекцию края, где им ответили, что не в их полномочии проверять хозяйственную деятельность управляющей компании и порекомендовали обратиться в правоохранительные органы. Обращения в отдел МВД по Крымскому району не дали никаких результатов: в полиции отказались завести уголовное дело в связи с отсутствием факта преступления.
Жители хотели отказаться от услуг УК «Арбела» и просить другую управляющую компанию взять их дом, но никто не соглашается, так как в доме № 3 есть и другие проблемы, которые будет нелегко решить. «Управляйки» просто-напросто не хотят брать на себя такой непосильный груз. А о людях, видимо, никто не думает…
Чем закончится противостояние жителей и управляющей компании пока неясно, потому что жильцы уверены, что их обманывают, халатно относятся к своим обязанностям, а в УК считают, что делают все возможное.