Жителям Курганской области рассказали о нововведениях в жилищном законодательстве России
О том, какие нововведения появились в 2022 году в жилищном законодательстве России и как они отразятся на деятельности ГЖИ и управляющих компаний 7 июля во время прямого эфира в сообществе Правительства Курганской области во «ВКонтакте» рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области Владимир Чупахин.
Главным связующим звеном между собственниками жилья и управляющими компаниями является Государственная жилищная инспекция. Её основная задача – контроль работы управляющих компаний. Влиять на качество их работы ГЖИ может путем профилактики нарушений обязательных требований, предъявляемых к деятельности УК, а также через меры административного воздействия, применяемые по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.
В настоящий момент с 10 марта и до конца 2022 года на проведение контрольных (надзорных) мероприятий введены ограничения. Однако это не означает, что управляющие компании совсем остались без надзора.
«Основанием для проведения проверки может послужить жалоба гражданина при условии, что проведение такой проверки согласовано органами прокуратуры. Гражданин должен подтвердить свою личность, а доводы жалобы подтвердить документами и информацией», - пояснил Владимир Чупахин.
Также в числе уже действующих нововведений – упрощение процедуры лицензирования управляющих компаний и изменение ключевой ставки Банка России при начислении пени и штрафов в случае неполного и (или) несвоевременного внесения собственниками платы за ЖКУ. Сейчас это 9,5%.
«С 1 сентября решение о выборе управляющей организации будет считаться принятым при условии, что за него проголосовало более половины от всех собственников в доме. Сейчас же достаточно 25% процентов голосов собственников. Это сделано для того, чтобы мнение было более объективным, - анонсировал еще одно новшество Владимир Чупахин. – Также с 1 сентября исключается возможность проведения нескольких общих собраний собственников жилья по одним и тем же вопросам одновременно. Теперь между ними должна быть пауза не менее 10 календарных дней».
Следить за всеми изменениями жилищного законодательства можно с помощью государственной информационной системы ГИС ЖКХ. Ссылка на сайт https://giszhkh.ru/
Кроме того, каждый житель может найти в ГИС ЖКХ информацию о своем доме, об управляющей компании, которая его обслуживает, может оплачивать коммунальные услуги, передавать показания приборов учета и даже проводить общие собрания собственников помещений многоквартирного дома путем электронного голосования.
«Электронное голосование с помощью ГИС ЖКХ исключает возможность фальсификации решений собственников и возможные ошибки при подсчете результатов голосования. Кроме того, у жителей появляется возможность голосовать дистанционно с помощью компьютера либо смартфона, через мобильное приложение. Ведь не всегда человек может принять участие в собрании жильцов лично. С начала года уже проведено два общих собрания посредством ГИС ЖКХ. Оба прошли успешно», - отметил Владимир Чупахин.
Пресс-служба губернатора Курганской области