Улан-Удэ оказался в лидерах по росту цены за квадратный метр новостроек за полгода
При этом сами квартиры в столице республики подешевели
В Улан-Удэ цена за квадратный метр новостроек выросла на 2,2% за II квартал и на 14,4% за полгода до 130 036 рублей, а сами квартиры в среднем подешевели за последние три месяца и полугодие на 5,4% и 0,7% соответственно до 6 177 184 рублей. Об этом говорят данные, приведенные аналитиками федерального портала «Мир квартир».
Они проанализировали цены квартир и их динамику на первичном рынке в 70 городах России, и сделали вывод, что рост цен на новостройки во II квартале оказался не таким выраженным, как в первые три месяца этого года, однако прирост за полугодие получился довольно внушительным.
Столица Бурятии оказалась как в лидерах подорожания квадратного метра за полугодие, так и среди городов, где цены на квартиры снизились сильнее всего за три месяца и полгода.
За II квартал квадратный метр квартир в новостройках подорожал в 57 городах из исследованных 70, подешевел в 12, в одном цена не изменилась. Рекордные показатели роста цен на новостройки показали Владикавказ (+14,6%), Липецк (+11,3%), Нижний Тагил (+9,3%), Севастополь (+7,9%), Курган (+7,1%), Калуга (+7,1%), Пенза (+6,2%), Саранск (+5,5%), Тольятти (+5,3%) и Красноярск (+5,3%). Падали цены сильнее всего в Махачкале (–8,2%), Краснодаре (–5,3%), Ставрополе (–5,3%), Сургуте (–4%), Магнитогорске (–3,4%), Туле (–3,1%), Владимире (–1,7%), Орле (–1,3%), Новокузнецке (–1%) и Уфе (–0,9%). В среднем по всем городам с конца марта метр новостроек увеличился в цене на 2,4%, до 135 257 рублей.
Общая стоимость квартиры во II квартале выросла в 41 городе из 70, упала в 29. Положительной динамикой особенно отличились Нижний Тагил (+17,8%), Владикавказ (+17,5%), Красноярск (+10,4%), Мурманск (+9,1%), Курган (+8,5%), Новосибирск (+7,9%), Набережные Челны (+7,5%), Липецк (+7,2%), Пенза (+7%) и Калуга (+6,6%). Отрицательной – Магнитогорск (–5,8%), Улан-Удэ (–5,4%), Новокузнецк (–4,7%), Рязань (–4,2%), Чебоксары (–4%), Грозный (–3,5%), Киров (–3,3%), Тула (–3,3%), Краснодар (–3,2%) и Ставрополь (–3,1%).
В целом по всем городам средний лот подорожал на 2,1%, до 7 185 921 рубля.
За I полугодие всего в 4 городах упала цена квадратного метра, в остальных 66 выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%), Липецк (+13,5%), Саранск (+13,4%), Самара (+12,1%), Курган (+11,1%), Симферополь (+11%) и Омск (+10,5%). В аутсайдеры – Новокузнецк (+0,8%), Орел (+1,4%), Магнитогорск (+2%), Иваново (+2,1%), Томск (+2,1%), Владимир (+2,2%). Подешевели Краснодар (–6,2%), Сургут (–3,5%), Махачкала (–3,5%), Архангельск (–2%). В среднем по всем городам метр новостроек подорожал на 6,1%.
Стоимость лота с начала года выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Больше всего цена квартиры выросла в Севастополе (+16,8%), Владикавказе (+16,5%), Самаре (+14,1%), Нижнем Тагиле (+13,9%), Мурманске (+13,6%), Красноярске (+11,1%), Набережных Челнах (+11%), Омске (+10,8%), Череповце (+10,8%), Кургане (+10,1%) и Калуге (+10%). Отрицательную динамику показали Грозный (–6,1%), Архангельск (–5,3%), Махачкала (–3,2%), Владимир (–3,2%), Краснодар (–2,4%), Орел (–1,2%), Улан-Удэ (–0,7%), Курск (–0,4%), Астрахань (–0,4%) и Иваново (–0,4%). В целом по всем городам общая цена объекта на первичном рынке выросла за I полугодие на 5,3%.
В Иркутске «квадрат» подорожал на 0,9% за II квартал и на 4,3% за I полугодие до 158 897 рублей. Стоимость лота за эти периоды выросла на 0,5% и 5,6% соответственно, и составляет 8 497 068 рублей.
В Чите цена за квадратный метр за три месяца выросла на 3,6%, за полгода на 5,7% до 152 466 рублей. Квартиры в среднем подорожали на 1,3% за II квартал и на 3,6% за I полугодие до 7 539 328 рублей.