Добавить новость
Главные новости Кургана
Курган
Июль
2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах из особого списка «Семейной ипотеки»

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах из особого списка «Семейной ипотеки»

Спрос на квартиры в новостройках и на «Семейную ипотеку» в целом в регионах, которые попадают под расширенные условия льготной программы, оценили эксперты аналитического центра Домклик.

Министерство финансов России 10 июля озвучило новые правила выдачи «Семейной ипотеки». Теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок с инвалидностью любого возраста.

Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для остальных регионов.

Однако есть категории семей с двумя несовершеннолетними детьми, для которых «Семейная ипотека» при покупке квартиры в новостройке остается доступной. Во-первых, это семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек. А, во-вторых, семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальной программой развития.

Эксперты разбираемся вместе с

Какие субъекты попадают под второе условие и чем интересен рынок недвижимости в этих регионах, рассказали эксперты аналитического центра Домклик. Эксперты оценили спрос на квартиры в новостройках и на «Семейную ипотеку» в целом. Кроме того, в исследовании приводятся данные об объеме предложения на первичном рынке и стоимости квадратного метра строящегося жилья.

Спрос на новостройки в регионах, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки»

Доля первичного жилья в ипотечных сделках Сбера в регионах, соответствующих новым условиям «Семейной ипотеки», в январе — июне 2024 года (в %). Изменение с января — июня 2023 года (указано в процентных пунктах). Не приводятся данные по Еврейской автономной области, Магаданской области, Ненецкому АО и Чукотскому АО, поскольку сделки на первичном рынке отсутствуют.

По данным Сбера за первое полугодие 2024 года, доля новостроек в общем количестве выданных кредитов в исследуемых регионах составила 19%, что на 5,1 п. п. больше, чем в январе-июне прошлого года.

По доле первичного рынка в общей структуре выдач лидируют Республика Адыгея (46,3%), Чувашская Республика (39,9%), Псковская область (38,5%), Республика Тыва (37,3%), Республика Марий Эл (36,4%), Курганская (34,4%) и Кировская (30,5%) области. Эксперты отмечают, что по сравнению с первым полугодием 2023 года доля первичного рынка в этих субъектах выросла на 10 п. п. и больше.

Практически во всех исследуемых субъектах новостройки стали более востребованными. Исключения — республики Алтай (-10,1 п. п.), Хакасия (-10 п. п.), Коми (-9,7 п. п.) и Ингушетия (-2 п. п.). Аналитики Домклик считают, что снижение востребованности первичного жилья в этих регионах вызвано прежде всего оттоком покупателей на рынок строящегося жилья (ИЖС).

Доля «Семейной ипотеки» в регионах, подпадающих под расширенные условия программы

Доля «Семейной ипотеки» в ипотечных сделках Сбера в регионах, соответствующих новым условиям льготной программы, в январе — июне 2024 года (в %). Изменение с января — июня 2023 года (в п. п.)

В первом полугодии 2024 года суммарно на изученные регионы пришлось 11,1% всех сделок РФ по «Семейной ипотеке». При этом доля выдач по программе относительно общего количества выдач в изученных регионах составила 15,8% (+4,9 п. п. с первого полугодия 2023 года).

Наиболее востребованной программа оказалась в Республике Адыгея (35,8% сделок в регионе), Чувашской Республике (31%) и Республике Марий Эл (30,9%).

Доля сделок по «Семейной ипотеке» увеличилась в большинстве субъектов РФ, больше всего — в Севастополе (+21,3 п. п. с января — июня 2023 года), Республике Калмыкия (+18,7 п. п.) и Республике Марий Эл (+11,7 п. п.). Однако в пяти регионах доля сделок по программе снизилась: в Республике Тыва (-15,6 п. п.), Республике Хакасия (-4,1 п. п.), Республике Алтай (-3 п. п.), Республике Ингушетия (-1,6 п. п.) и Ненецком автономном округе (-0,3 п. п.).

Особенности первичного рынка в регионах, подпадающих под расширенные условия

Распространённость первичного жилья

Как показывает статистика объявлений, в большинстве выделенных регионов отмечается достаточно скромный объём первичного рынка: на квартиры в новостройках приходится менее 20% всех объявлений в регионе.

При этом в Еврейской автономной области, Магаданской области, Ненецком автономном округе, Республике Алтай, Республике Ингушетия, Чеченской Республике и Чукотском автономном округе предложения о продаже квартир в новостройках и вовсе отсутствуют.

Эксперты Домклик отмечают, что недостаточная развитость первичного рынка чаще всего присуща регионам с относительно низким уровнем доходов населения. К таковым можно отнести субъекты Северо-Кавказского федерального округа (Чеченская Республика и Республика Ингушетия), отдельные регионы Сибирского (Республика Алтай, Республика Тыва) и Дальневосточного (Еврейская автономная область, Забайкальский край) округов.

Также низкая доля предложения характерна для регионов, где процесс строительства затруднен экстремальными климатическими условиями, сложным рельефом и логистическими проблемами. К подобным субъектам РФ относятся Чукотский и Ненецкий АО, Магаданская и Мурманская области, Республика Коми. Низкие объёмы строительства подтверждаются статистикой ДОМ.РФ.

Стоимость квартиры в новостройке

Практически во всех регионах с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» медианная стоимость квадратного метра в новостройке ниже, чем в среднем по стране (181,1 тысячи рублей). Исключение — Карачаево-Черкесская Республика (225,9 тысячи). Минимальные значения отмечаются в Республике Калмыкия (77,8 тысячи), Оренбургской (81,9 тысячи) и Псковской (82 тысячи) областях.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами

РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!

"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие

Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.


Топ-5 мест в России, куда можно сбежать от жары

Инсульт: что нужно знать?

Разговорный английский: лучшие аудио и видеоуроки

15-22 июля — неделя сохранения здоровья головного мозга


The Faculty of International Journalism and Mass Communications of the Eurasian International University conducts an additional set of applicants!

‘He walked just fine’: Pros react to Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ending in controversial no-contest

See the $10M New Orleans mansion with a grisly past that lured a potential new buyer in less than a day

UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows


Два участка ремонтируют на автодороге Называевск – Исилькуль в Омской области

Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами

В Жуковском на дороге один водитель убил другого арматурой

Болотные мотивы...


Для Titan Slayer: Idle RPG проходит предрегистрация в Google Play

Former Bungie lead counsel explains how the studio nailed one of Destiny 2's most infamous leakers

Ash of Gods: The Way перенесут на смартфоны — появилась страница в Play Market

I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series



Росгвардейцы обеспечили правопорядок на праздничных мероприятиях в Зауралье

Росгвардеец спас пострадавших в происшествии на водном транспорте в Свердловской области

Новые электрички из Челябинска в Курган за две недели перевезли 11 тысяч человек

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный




Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах, которые подпадают под «Семейную ипотеку»

В Кургане грабитель обобрал сразу двух пенсионерок, незаметно проникнув в квартиру

Новые электрички из Челябинска в Курган за две недели перевезли 11 тысяч человек

Псковская область вошла в топ-3 по доле первички в ипотечных сделках Сбера среди регионов, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки»


Аналитики рассказали о спросе на новую «Семейную ипотеку»

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах из особого списка «Семейной ипотеки»

Севастополь на третьем месте в России по самым высоким ценам на новостройки


«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона

Один финал Испания выиграла — пусть не у Англии, зато в Лондоне у Джоковича! Алькарас — двукратный чемпион Уимблдона

Елена Рыбакина получила новую конкурентку после Уимблдона-2024

Крейчикова о своем тренере Новотной, которая умерла в 2017-м: «Я даже не мечтала, что однажды выиграю тот же трофей, что и Яна»


Севастополь на третьем месте в России по самым высоким ценам на новостройки

Автомобиль влетел в ритуальный салон в Кургане, погибла продавец

Аналитики рассказали о спросе на новую «Семейную ипотеку»

За сутки утонули 32 человека


Музыкальные новости

«Дело моего принципа»: Волочкова намерена судиться с ПФР из-за отсутствия пенсии

Волочкова прилетела, как Жар-птица, IOWA нарядилась в стул, а кто стал секретным гостем: второй день VK Fest

Дважды занесен в Книгу рекордов РФ: чем запомнился VK Fest 2024

Тимати рассказал, как у него угнали машину



За сутки утонули 32 человека

В Каменске-Уральском проходят престижные национальные соревнования по мотокроссу

Росгвардеец спас пострадавших в происшествии на водном транспорте в Свердловской области

Росгвардейцы обеспечили правопорядок на праздничных мероприятиях в Зауралье


"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие

Что приготовит зрителям «Рекорд Оркестр» в ЦДКЖ 18 августа в Квартирнике с Маргулисом?

Собянин объявил о начале строительства станции метро «Достоевская»

Песков: взаимоотношения РФ и Индии не направлены против третьих стран


Легкая добыча: житель Кургана угнал машину и продавал ее за бесценок

На трассе в Тюменской области в ДТП пострадал трехлетний ребенок

Автомобиль влетел в ритуальный салон в Кургане, погибла продавец

В Тюменской области три ребенка пострадали в ДТП


Путин открыл последний участок трассы М-11 из Москвы в Санкт-Петербург

Путинскую трассу в следующем году продлят от Екатеринбурга до Тюмени

Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва-Петербург

Владимир Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва – Петербург




Адвокаты Навальной обжаловали ее заочный арест в России

Басманный суд: защита обжаловала заочный арест Юлии Навальной

Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе

Адвокаты Навальной обжаловали ее заочный арест в России


Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.

В Кургане стало резонансным увольнение главврача медицинского центра

Курганские хирурги удалили пациентке опухоль, весом 50% от её массы

Крупный фармацевтический логистический центр появится в Курганской области


Окружение Зеленского рассказало о разочаровании саммитом НАТО

Киевский политолог: Запад предлагал «убрать Зеленского» и давал РФ координаты

СМИ узнали об отчаянии в окружении Зеленского

Сам придумал наступление, сам отразил: пресс-конференция Зеленского превратилась в сеанс одновременного вранья, шантажа и гипноза


В Кургане стало резонансным увольнение главврача медицинского центра

Экс-футболист «Манчестер Юнайтед» Канчельскис прокомментировал инцидент с дракой

Ольга Зайцева: Столица всегда поддерживает своих спортсменов

В Каменске-Уральском проходят престижные национальные соревнования по мотокроссу


Чувашия и Беларусь — крепкий союз



Собянин: Три дороги будут построены в Москве по концессионным соглашениям

Сергей Собянин: Развиваем умные сервисы

Собянин объявил о начале строительства станции метро «Достоевская»

Собянин рассказал о создании сети цифровых диагностических устройств


Посмотрите, каким станет климат по всей планете через 60 лет. Петербург станет как Адыгея, а Москва — как Краснодар

Синоптик Леус: погода в Москве вернется к климатической норме 18 июля

Виновников ландшафтных пожаров нашли в Курганской области

Жара, наводнения, нашествие слизней: шаманский заговор или климатическое оружие против России?


Аналитики рассказали о спросе на новую «Семейную ипотеку»

Для обеспечения курганцев питьевой водой строят колодцы

По железной дороге к «соседям»: идеи для летних путешествий из Екатеринбурга

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный


АО «Транснефть – Север» за 6 месяцев 2024 г. выполнило 26 тыс. экологических исследований

АО «Транснефть - Север» в I полугодии 2024 года выполнило диагностику более 1 тыс. км трубопроводов в 4 регионах

Дни рождения

Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях


Круиз-викторина "Твоей истории негромкой мне дорог каждый уголок"

Случайно убивший журналистку Бабаеву инструктор получил год исправительных работ

«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая

В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73


По железной дороге к «соседям»: идеи для летних путешествий из Екатеринбурга

Новые электрички из Челябинска в Курган за две недели перевезли 11 тысяч человек

Полсотни новых станций быстрой сотовой связи построят на свердловских трассах

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах из особого списка «Семейной ипотеки»












Спорт в Курганской области

Новости спорта


Новости тенниса
Уимблдон

Второй год подряд: Медведев взял сет у Алькараса, но вновь проиграл в полуфинале Уимблдона






Севастополь на третьем месте в России по самым высоким ценам на новостройки

Автомобиль влетел в ритуальный салон в Кургане, погибла продавец

В Кургане грабитель обобрал сразу двух пенсионерок, незаметно проникнув в квартиру

Новые электрички из Челябинска в Курган за две недели перевезли 11 тысяч человек