Эксперты рассказали, что происходит с ценами на «мини-квартиры» в Ульяновске
Федеральные эксперты рассказали, что происходит с ценами на небольшие, площадью до 32 квадратных метров, квартиры вторичного рынка. Аналитики портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 70 крупнейшим городам страны.
Выяснилось: с начала года цены на такое жилье выросли в 50 городах, в остальных — снизились. Заметнее всего ценник подскочил в Махачкале (+10,1%), Сочи (+8,5%), Грозном (+8%), Кургане (+7,4%) и Курске (+7,1%). А вот в Рязани (–3,4%), Магнитогорске (–3,3%), Владивостоке (–3,3%), Уфе (–2,7%) и Самаре (–2,3%) цены с начала года упали.
В Ульяновске и квадратный метр, и общая стоимость небольших квартир выросли. Сейчас в городе наблюдается следующая ситуация.
Цена за кв. м, руб. | Прирост с начала года | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост с начала года | Прирост за год |
86670 | 5,2% | 13,8% | 2295239 | 4,6% | 10,4% |
Как отметил гендиректор Mirkvartir.ru. Павел Луценко, в прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. Теперь же заметна обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. По словам эксперта, цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение.
«Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — считает Луценко.