Впервые за долгое время в Нижнем Тагиле подешевела аренда «однушек»

Долгосрочная аренда жилья по итогам января-2025 снизилась в большинстве российских городов, в их числе Нижний Тагил, выяснили аналитики портала «Мир квартир». После бурного роста цен на съём начался спад: однокомнатные квартиры подешевели на 3,5%, а двухкомнатные — на 6,5%, прибавили лишь «трешки» — плюс 2,2%. Так, в среднем аренда «однушки» в нашем городе стоит около 19 833 рублей за месяц, «двушка» обходится в 23 494 рублей, трехкомнатная — в 31 949 рублей. Эксперты проанализировали предложения на рынке жилья 70 крупнейших городов России, в большинстве из них (2/3) аренда продемонстрировала падение во всех сегментах — 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Наибольшее снижение стоимости наблюдалось в таких городах, как Орел (–10,9%, –1,1% и –12,3%), Астрахань (–5,4%, –5,6% и –12,4%), Киров (–0,6%, –7,3% и –13,4%), Ульяновск (–5,4%, –5,8% и –7,8%), Саранск (–0,5%, –5,2% и –12,9%), Ижевск (–6,5%, –6,9% и –2,3%), Омск (–12,3%, –3,6% и +0,8%), Тверь (–4,9%, –11,4% и +1,3%), Ставрополь (–2,3%, –1,3% и –10,7%) и Рязань (–4,7%, –3,8% и –5,2%). «Ставки аренды сейчас предсказуемо охлаждаются после осеннего ралли, когда они показывали беспрецедентный рост. К тому же предложение квартир на рынке выросло на 20-25%, так как собственники жилья вместо продажи переориентировались на сдачу внаем. У арендаторов расширился выбор, и они перестали сходу соглашаться на условия арендодателей, – комментирует гендиректор профильного портала Павел Луценко. – Коррекция цен, скорее всего, продолжится до конца квартала, а потом снова начнется постепенный рост: инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял». Однокомнатные квартиры подорожали в 24 городах страны. Лидером по росту цен оказался Курск, где «однушки» подорожали на 4,2%, «двушки» — на 9,3%, а трехкомнатные квартиры — на 11,1%. Причиной роста, уверены аналитики, стал высокий спрос на съемное жилье из-за миграции жителей из покинутых населенных пунктов. На втором месте по росту стоимости находится Московская область, где аренда квартир увеличилась на 4,9%, 5,8% и 7,6% соответственно. Это также связано с повышением ставок на съем в Москве, заставляющим арендаторов искать жилье дальше от столицы. Вторичная недвижимость в Нижнем Тагиле тоже оказалась в топе. Город занял второе место по доходности и окупаемости в России среди 70 городов. У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.