В Лесном снесут три аварийные «деревяшки»
Три многоквартирных деревянных дома 1951 года постройки признали аварийными. Их планируют демонтировать до конца 2024 года Речь идёт о двух домах, расположенных на ул. Карьер, 14 и ул. Карьер, 15, а также по адресу ул. Орджоникидзе, д.7. Все три деревянных двухэтажных дома сданы в эксплуатацию в 1951 году и являются одними из первых домов, построенных в закрытом Свердловске-45 (ныне ЗАТО г. Лесной). 29 января 2024 года глава Лесного Сергей Черепанов подписал сразу два постановления, которыми эти дома признаны аварийными и подлежащими сносу. Ранее, в октябре 2023 года, сообщалось, что администрация Лесного заказала экспертизу состояния этих МКД, которая была необходима для официального признания их аварийными. Экспертиза обошлась городской казне в 252 тысячи рублей, её провела компания ООО «СПО «Урал» из г. Екатеринбурга. Все три дома построены по типовому советскому проекту Б 8-50, который получил широкое распространение по всему СССР в послевоенные годы. Буква «Б» здесь означает, что дом из бруса. Это малоэтажные, как правило 4-, 8- или 12-квартирные дома с одним или двумя подъездами. Они очень похожи на шлакоблочные дома с аналогичной планировкой проекта ММ 8-50, распространённые в кварталах застройки 1940-1950 годов. Из коммуникаций здесь изначально предусматривалось лишь наличие централизованного холодного водоснабжения и электроснабжения. Канализация, как правило уличная, отопление и горячее водоснабжение — дровяное (титаны, печи), подвальные помещения как правило отсутствуют — все коммуникации проходят в подполе. Со временем эти дома реконструировали, подводили в них централизованное отопление, канализацию и газоснабжение. Несмотря на кажущееся сходство этих «деревяшек», у каждой из них есть свои особенности. Так, два дома по ул. Карьер признаются аварийными отдельным постановлением. Дома №15 и №14 по этой улице давно расселены, сегодня там никто не проживает. Однако их пока не сносят, поскольку не все собственники на сегодняшний день дали согласие на изъятие жилья и земельного участка под домом в обмен на денежную компенсацию. Как удалось узнать «Открытому Лесному» один из собственников дома №15 по ул. Карьер попросту не проживает в Лесном, поэтом у администрации возникли сложности с тем, чтобы связаться с этим гражданином. Без согласия собственника невозможно изъять жильё, а значит и снести дом. Этот вопрос планируется решить до августа 2024 года, после чего дом №15 можно будет сносить. При этом соседнее здание по ул. Карьер, 14 полностью расселено и со всеми собственниками достигнуты соглашения. Фактически этот дом можно демонтировать уже «завтра». Что касается дома №7 по ул. Орджоникидзе, то в настоящее время он всё ещё находится в эксплуатации и здесь продолжают проживать люди. По крайней мере формально. Из восьми квартир в этом доме две квартиры находятся в муниципальной собственности и жильцы пользуются ими по договорам социального найма. Всего таких жильцов в двух квартирах зарегистрировано 5 человек. Для них Комитет по управлению имуществом закупит другое жильё. Остальные шесть квартир находятся в собственности граждан. С ними администрация планирует заключить соглашения об изъятии и выплате компенсации. Любопытно, что на эти 6 квартир приходится аж 20 собственников. При этом некоторые квартиры ещё поделены на отдельные жилые помещения (комнаты), которые принадлежат разным собственникам. Зарегистрировано по месту жительства в них 17 человек. Все формальности с собственниками и нанимателями жилых помещений в доме по ул. Орджоникидзе, 7 планируется завершить до конца 2024 года. ВАС ТОЧНО ЗАИНТЕРЕСУЕТ: Наследие эпохи: сталинский ампир в Лесном Любопытный факт: согласно данным ГИС ЖКХ, физический износ дома №7 по ул. Орджоникидзе был установлен на уровне 70% ещё в декабре 1986 года; дома №14 по ул. Карьер — 99,9% в январе 1975 года; дома №15 по ул. Карьер — 60% в феврале 1976. Фото: Сергей Новиков / Открытый Лесной