В Германии, несмотря на коронакризис, снова выросла стоимость аренды жилья

В Германии коронавирус не стал поводом для снижения стоимости арендной платы. Так, за первые шесть месяцев 2020 года в 61 немецком городе снова выросла стоимость аренды жилья.

Об этом свидетельствует анализ портала по продаже и аренде недвижимости Immowelt. Эксперты сайта проанализировали стоимость аренды квартир площадью от 40 до 120 квадратных метров в 80 крупных городах Германии и сравнили ее со стоимостью за аналогичный период прошлого года.

Выяснилось, что за первое полугодие в трети проанализированных городов выросла стоимость аренды. Особенно ощутимо выросли цены в Оффенбахе и Ройтлингене – там аренда жилья подорожала больше, чем на 10%.

В мегаполисах арендовать жилье особенно дорого

По данным экспертов Immowelt, стоимость аренды жилья растет в тех городах, которые расположены рядом с мегаполисами, так как там часто снимают квартиры те, кто работает в крупных городах. Однако в самих мегаполисах аренда обходится особенно дорого, там ее стоимость за последнее время тоже выросла, например:

– в Кельне аренда подорожала на 5%

– во Франкфурте на 4%

– в Гамбурге на 3%

– в Штутгарте на 3%

– в Мюнхене на 2%

В Берлине стоимость аренды выросла на 4% и сейчас составляет в среднем €12,20 за квадратный метр. В городах, расположенных около Берлина, ситуация обстоит иначе. Например, в Потсдаме стоимость аренды упала с €11 до €10 за квадратный метр, что соответствует снижению цены на 9%. Это самое значительное снижение стоимости аренды, зарегистрированное в этот период.

Снижается стоимость жилья в университетских городах

Во многих университетских городах Германии стоимость аренды жилья в последние годы непрерывно повышается, так как растет поток студентов. Но, похоже, что стоимость аренды в некоторых городах на данный момент достигла своего предела и даже начала снижаться. Так, в Эрлангене стоимость аренды жилья упала до €10,70 (-2%), в Ульме до €10 (-3%), в Хайдельберге до €11,10 (-4%), в Мюнстере до €10 (-5%) и во Фрайбурге до €11,90 (-5%).

Сейчас это связано, в том числе и с тем, что многие университеты из-за пандемии коронавируса перешли на дистанционное обучение, поэтому поток желающих арендовать жилье в этих городах существенно сократился.