Обзор квартиры в новом доме, что построен на месте бывшей седьмой школы
В Нарве продолжается строительство нового жилого дома, и на этот раз автор YouTube-канала «Сам по себе» Александр провел детальный обзор готовых квартир. Среди них – двухэтажное жилье стоимостью около 300 000 евро.
Напомним, что школу закрыли еще в 2006 году из-за сокращения количества школьников в этой части города. Здание на высоком берегу, с которого открывается вид на Нарвский замок и Ивангородскую крепость, городские власти пытались продать десять лет. В итоге его купила фирма Vallikraavi Kinnisvara, связанная Айваром Туульбергом и Райво Рандом - владельцами известной строительной фирмой Rand & Tuulberg.
Рекомендуется к просмотру:
Власти Ида-Вирумаа сталкиваются с проблемой: жители региона не спешат подавать заявления на финансирование обновления своих домов через программу Kredex, несмотря на выгодные условия – возмещение до 70% затрат. С момента открытия специального этапа подачи заявок 24 января, доля использованных средств составила всего треть от доступных 9,4 миллиона евро. Такая ситуация сохраняется уже больше недели, в то время как обычно вся сумма распределяется в течение нескольких часов.
Иллюстративное фото: Д. Пастухов
Специалисты указывают на главные причины такой пассивности: высокая стоимость ремонтных работ, отсутствие у местных жителей опыта управления проектами и недостаток положительных примеров успешной реконструкции. По мнению Харди Мурула, эксперта из Союза самоуправлений региона, наличие успешно реализованного проекта реновации могло бы стать мощным стимулом для остальных.
Рекомендуется к просмотру:
В сентябре 2023 года на рынке жилья в Нарве наблюдалась разная динамика цен в зависимости от площади квартир. Большие квартиры (более 40 кв. метров) становились дороже, а маленькие (менее 40 кв. метров) - дешевле или не меняли своей стоимости.
Актуальные цены на одни из самых дорогих квартир в Нарве. Иллюстративное фото: kv.ee
По данным Земельного департамента, количество проданных квартир в Нарве в сентябре 2023 года было сопоставимо с тем же периодом 2022 года: 78 и 79 квартир соответственно. Однако средняя цена за квадратный метр в сентябре 2023 года снизилась на 12 евро по сравнению с сентябрем 2022 года и составила 571 евро. При этом по сравнению с августом 2023 года цена за метр выросла на 12 евро. В августе же цена за метр упала на 50 евро по сравнению с августом 2022 года (эти данные не учитывают квартиры площадью от 55 кв. метров, которые еще не отражены в статистике).
Рекомендуется к просмотру:
Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы опубликовывает проект условий на проектирование «Возведение квартирного дома по адресу Vabaduse tn 4 на основании детальной планировки участка Vabaduse tn 4 (утверждена приказом nr 78, 22.08.2013), уточняя планировочное решение в объёме, разрешённом § 27 разделом 4 строительного кодекса».
Свое мнение и возражения по поводу проекта условий на проектирование можете предоставлять в Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской городской управы в течение 14 дней с момента публикации объявления по адресу Peetri pl 5, 20308 Narva или на адрес электронной почты narvaplan@narva.ee. Открытое производство длится до 12 мая 2023.
Рекомендуется к просмотру:
читать далее
