Аналитики платформы «Домклик» провели исследование доходности аренды стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров в крупных городах Российской Федерации. Анализ охватил период с апреля 2024 года по апрель 2025 года. В ходе анализа сравнивались возможные доходы от краткосрочной (посуточной) и долгосрочной аренды. Эксперты принимали во внимание средний уровень заполняемости и налоговые платежи, пишет newsnn.ru. Результаты проведенного анализа показали, что максимальная прибыль от посуточной аренды наблюдается в туристических центрах и больших мегаполисах. Лидером этого рейтинга стал Санкт-Петербург, где доход от краткосрочной аренды превышает доход от долгосрочной в 2,6 раза (1,3 миллиона рублей против 509,7 тысячи рублей). В Москве эта разница составляет 2,2 раза — 1,3 миллиона рублей против 595,6 тысячи рублей. Также высокую рентабельность продемонстрировали Калининград и Казань. Краткосрочная аренда значительно востребованнее долгосрочной в таких городах, как Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж, Новосибирск, Самара и Нижний Новгород. Кроме того, посуточная сдача жилья оказалась выгодной в курортных зонах и на популярных туристических направлениях, включая Сочи, Пятигорск, Псков и Сергиев Посад. Тем не менее даже в туристических локациях, которые пользуются высокой популярностью, таких как Геленджик, разница в доходах от краткосрочной и долгосрочной аренды может быть незначительной. В этом городе доход от посуточной аренды составил 1,9 миллиона рублей, тогда как долгосрочная аренда принесла 1,6 миллиона рублей (разница составила всего 17%). Наиболее финансово выгодной считается долгосрочная аренда в городах с низким уровнем туристической активности и развитой промышленностью. Например, в Магадане доход от долгосрочной аренды квартиры превысил доход от краткосрочной на 132% (618,3 тысячи рублей против 267 тысяч рублей). Аналогичные тенденции наблюдаются также в Ханты-Мансийске, Липецке, Абакане, Орле и Улан-Удэ. При анализе прибыльности эксперты учитывали медианные ставки аренды, налоговые выплаты для самозанятых (4%) и предполагаемое время занятости квартиры. Также принимались во внимание изменения цен на недвижимость за год. Для краткосрочной аренды ключевыми факторами являются местоположение и состояние квартиры: наивысшую заполняемость и доходность демонстрируют квартиры в центральных районах и местах с высоким туристическим потоком, особенно если они находятся в хорошем состоянии. Напротив, жилье в спальных районах чаще предпочитают сдавать на длительный срок.
This underwater city builder had me more emotionally invested in my corals than SimCity does in my human citizens, and you can try it at the next Steam Next Fest
Самый милый и жестокий шутер-рогалик AK-xolotl перенесли на Android
'The soundtrack to skate parks was punk rock music': Tony Hawk on the Tony Hawk's Pro Skater soundtracks, and how they shaped a generation of videogame skate kids
Elden Ring Nightreign Equilibrious Beast boss guide: How to beat Libra
Благотворительный Фонд Вселены Мастер «Мир Вместе» стал официальным партнёром большого благотворительного концерта «Школы музыки Брант» при поддержке VK
Хиты The Beatles и ABBA прозвучат в концертном зале «Колизей – Арена»
Politico: Пентагон передаст Гренландию в ведение Северного командования