Источники вдохновения – как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России. Наибольший интерес арендаторов сейчас наблюдается к «однушкам», поэтому они лучше удерживают свои ценовые позиции, а «трешки», напротив, подешевели как наименее востребованный формат жилья. Не исключено, что тренд на удешевление аренды будет продолжаться, считают эксперты.

Однокомнатные квартирыКвартиры с одной комнатой за два последних месяца подорожали в 50 из 70 городов, в 18 подешевели, в двух остались без изменений.
Больше всего ставки аренды выросли в Пензе (+12,8%), Чите (+12,2%), Архангельске (+10,9%), Твери (+10%), Магнитогорске (+9,8%), Чебоксарах (+9,4%), Сочи (+9,2%), Набережных Челнах (+8,3%), Ленинградской области (+8,1%) и Уфе (+8%).
Самое заметное удешевление «однушек» произошло в Липецке (–6,8%), Москве (–5,8%), Грозном (–4,5%), Астрахани (–4,2%), Московской области (–4,1%), Казани (–3,3%), Череповце (–3%), Калуге (–2,5%), Ставрополе (–2,2%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры сдаются за 16 287 руб./мес., за апрель и май они подорожали на 2,7%.
Двухкомнатные квартиры«Двушки» с конца марта подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.
Лидерами роста ставок в этом сегменте стали Чита (+12,8%), Набережные Челны (+10,9%), Улан-Удэ (+10,4%), Челябинск (+9,2%), Магнитогорск (+8,9%), Архангельск (+7,7%), Саратов (+7,6%), Тула (+7,5%), Ленинградская область (+7,3%) и Орел (+7,2%).
Больше всего упала аренда этого типа жилья в Нижнем Тагиле (–10,7%), Якутске (–9,8%), Череповце (–7,8%), Саранске (–6,6%), Липецке (–5,3%), Калуге (–4,9%), Ставрополе (–4,6%), Москве (–4,3%), Московской области (–4,1%) и Санкт-Петербурге (–3,9%).
В целом «двушки» в стране стоят 21 680 руб./мес., прирост за апрель-май составил 1,9%.
Трехкомнатные квартирыТрехкомнатные квартиры в 35 городах стали сдаваться дороже, в 35 – дешевле.
Более прочих подорожали Улан-Удэ (+12,9%), Смоленск (+12,2%), Вологда (+12,1%), Чита (+12%), Ленинградская область (+11,6%), Саратов (+10,5%), Магнитогорск (+10,1%), Волжский (+10%), Оренбург (+7,9%) и Якутск (+7,7%).
Самыми «просевшими» по аренде «трешек» оказались Саранск (–14,9%), Калуга (–13,1%), Грозный (–12,8%), Владикавказ (–10,5%), Киров (–10,2%), Ижевск (–9,9%), Нижний Тагил (–9,1%), Ставрополь (–9%), Брянск (–7,5%) и Владивосток (–7,1%).
Средняя квартира с тремя комнатами стоит 28 490 руб./мес., подешевев за два последних месяца на 0,1%.
«Предложение квартир в аренду по всем городам выросло с конца марта на 18%, а в крупных городах еще больше: потеряв работу в связи с изменениями на рынке труда, из них уехали трудовые мигранты. К тому же многие собственники отказались от продажи квартир и решили их сдавать, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос же упал на 22%: у многих арендаторов снизился доход, они отказались от дальнейшего съема, переехав к родителям, или стали снимать в складчину. То, что жилье при этих условиях дешевеет, закономерно. Снижение ставок по всем трем типам квартир коснулось даже Москвы и Московской области, по двум типам – Санкт-Петербурга».
Арендные ставки на квартиры в городах России




№


Город


1-комн, руб./мес.


Прирост за апрель-май


2-комн, руб./мес.


Прирост за апрель-май


3-комн, руб./мес.


Прирост за апрель-май




1


Москва


38303


-5,8%


49651


-4,3%


62940


-1,9%




2


Сочи


33687


9,2%


45945


2,8%


59550


1,8%




3


Якутск


29000


4,5%


32700


-9,8%


49254


7,7%




4


Санкт-Петербург


26969


0,2%


36126


-3,9%


47734


-5,1%




5


Московская область


25963


-4,1%


32439


-4,1%


40169


-3,1%




6


Севастополь


24110


4,8%


31771


5,2%


40502


3,2%




7


Хабаровск


24041


-0,2%


30619


0,8%


36281


1,1%




8


Сургут


23269


1,2%


27977


-0,1%


40253


-2,4%




9


Симферополь


21472


1,1%


27226


1,2%


33883


3,4%




10


Чита


21408


12,2%


26394


12,8%


30311


12,0%




11


Калининград


21134


3,4%


27777


2,2%


35233


-0,1%




12


Мурманск


20818


0,7%


27085


-1,7%


33909


-3,6%




13


Владивосток


20369


0,4%


27450


0,4%


37675


-7,1%




14


Ленинградская область


20053


8,1%


25273


7,3%


34613


11,6%




15


Краснодар


19124


4,2%


26393


6,7%


39325


6,9%




16


Екатеринбург


18771


0,0%


24357


-1,8%


34841


-1,2%




17


Грозный


18393


-4,5%


25717


-0,8%


32037


-12,8%




18


Тюмень


18302


1,1%


24380


4,1%


29925


0,4%




19


Казань


18256


-3,3%


25686


-0,9%


35121


-0,3%




20


Иркутск


17972


5,5%


24929


4,0%


31140


4,2%




21


Новосибирск


17631


0,8%


23320


-1,9%


29551


-4,5%




22


Архангельск


17006


10,9%


21308


7,7%


26862


1,8%




23


Улан-Удэ


16846


7,3%


21484


10,4%


24333


12,9%




24


Нижний Новгород


16841


0,7%


23547


-0,6%


31480


-4,0%




25


Ростов-на-Дону


16701


3,0%


25113


7,1%


32506


5,1%




26


Тула


16669


1,1%


21462


7,5%


29333


3,5%




27


Махачкала


16588


3,0%


23724


3,3%


26913


0,4%




28


Красноярск


16317


2,8%


23519


4,8%


32094


5,9%




29


Тверь


16193


10,0%


20856


4,5%


26661


-3,9%




30


Владимир


16111


0,2%


20310


1,5%


27735


-3,7%




31


Самара


15870


2,8%


21564


4,1%


30256


1,9%




32


Томск


15797


2,8%


21737


2,5%


27671


0,6%




33


Уфа


15745


8,0%


21133


6,2%


29122


3,0%




34


Калуга


15463


-2,5%


20229


-4,9%


28468


-13,1%




35


Астрахань


15199


-4,2%


23941


-3,0%


28209


-4,2%




36


Владикавказ


14633


4,4%


18160


-0,8%


23416


-10,5%




37


Череповец


14617


-3,0%


18848


-7,8%


23323


-3,7%




38


Пермь


14211


1,2%


19737


1,3%


28072


2,0%




39


Белгород


14066


0,0%


18945


4,4%


23786


5,5%




40


Ставрополь


13728


-2,2%


17284


-4,6%


23496


-9,0%




41


Рязань


13708


0,2%


17453


-0,6%


22770


-3,6%




42


Воронеж


13663


3,0%


19006


3,7%


25908


6,6%




43


Ярославль


13404


3,2%


19242


0,9%


28649


5,5%




44


Волгоград


13234


1,1%


17929


-3,4%


24547


-6,2%




45


Магнитогорск


13116


9,8%


19395


8,9%


22214


10,1%




46


Барнаул


13014


3,3%


19043


5,4%


26641


4,1%




47


Тольятти


13010


-0,4%


19544


2,2%


28488


-6,1%




48


Саратов


12969


6,2%


17094


7,6%


25061


10,5%




49


Иваново


12930


2,8%


15564


5,0%


20648


5,9%




50


Набережные Челны


12883


8,3%


15762


10,9%


21225


-0,2%




51


Кемерово


12817


-0,1%


18418


-2,9%


22566


-0,7%




52


Омск


12816


2,8%


18132


3,0%


24587


1,1%




53


Новокузнецк


12791


7,7%


16678


3,8%


21861


-1,4%




54


Ижевск


12756


3,7%


17197


5,2%


20999


-9,9%




55


Вологда


12660


-0,1%


17844


4,2%


25916


12,1%




56


Челябинск


12643


6,4%


17854


9,2%


26205


-6,4%




57


Липецк


12588


-6,8%


17645


-5,3%


22728


-5,3%




58


Ульяновск


12168


2,0%


16515


5,7%


22774


-4,9%




59


Чебоксары


12126


9,4%


17242


1,7%


20047


-1,5%




60


Смоленск


11981


4,2%


15226


0,4%


22864


12,2%




61


Оренбург


11882


3,1%


15239


0,1%


20042


7,9%




62


Орел


11612


-0,3%


15385


7,2%


20357


0,4%




63


Брянск


10968


3,1%


13949


6,1%


15229


-7,5%




64


Курск


10651


-0,6%


13583


1,2%


19245


-5,7%




65


Пенза


10587


12,8%


14858


4,4%


18571


2,8%




66


Киров


10558


-1,3%


15153


-3,7%


18400


-10,2%




67


Нижний Тагил


10255


-1,3%


13942


-10,7%


19130


-9,1%




68


Курган


9685


-0,2%


11827


0,9%


14285


0,8%




69


Саранск


9551


1,0%


12312


-6,6%


16544


-14,9%




70


Волжский


9449


4,5%


12423


3,1%


17818


10,0%




 


Среднее


16287


2,7%


21680


1,9%


28490


-0,1%




Источник: mirkvartir.ru