Ветхоаварийное жилье: уникальный опыт переселения

Переселение горожан из ветхоаварийного жилья остается одним из приоритетных направлений работы городской администрации Магнитогорска.

Наталья ОРЛОВА 30 лет проработала акушеркой, затем старшей акушеркой в роддоме № 2, ее руки приняли немало магнитогорских детей, в прошлом году пошла на заслуженный отдых. А в сентябре этого года случилось еще одно прекрасное событие: по программе расселения ветхоаварийного жилья вместе с мужем они переехали в новую квартиру в 147 микрорайоне.

Жилье в деревянном доме по ул. Писарева семья Орловых купила еще в 2005 году, когда приехали в Магнитку из Брединского района, где 7 лет Наталья Михайловна работала на ФАПе фельдшером.  Здесь подрастали их сыновья.  Хотя дом и был старым, но старались поддерживать в порядке, в 2017 году сделали ремонт, и в этом же году стало известно, что дом официально признан ветхоаварийным.

– В последние годы начали сыпаться потолки, рассыпаться окна, расходиться пол, постоянный скрип под ногами, – вспоминает Наталья Михайловна. – Квартира у нас была на втором этаже, и по лестнице было страшно подниматься:  в любой момент, наступая на деревянную ступеньку, ты мог оказаться внутри лестницы.

5 лет пришлось ждать расселения, но этой осенью семья Орловых и 8 их соседей получили новое жилье. Двухкомнатная квартира оказалась даже на 5 метров больше, чем та, что была у них раньше.

– Сначала, конечно, было немного страшно, как и всегда, когда выходишь из зоны комфорта, – говорит Наталья Орлова. – Теперь все замечательно! Мне очень нравится этот район, и с первого раза, как заходишь в квартиру, чувствуешь: это все твое. Очень светлая, теплая, удобная квартира, чистовая отделка, комфорт. Мы зашли, занесли свои вещи и стали здесь жить, практически ничего менять не пришлось. Живи и радуйся!

Любят сюда приходить  сыновья со своими семьями, бегать внуки – а в семье Орловых их четверо, от 10 лет до года.

– В Магнитогорске сейчас действует 2 программы по переселению граждан из аварийного жилья, – комментирует  заместитель председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями (КУИЗО) администрации города Алексей БОЛДАШОВ. – Одна из них касается домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года – это национальный проект  «Жилье и городская среда», областная адресная программа. Вторая касается домов, признанных аварийными после 2017 года, это региональный проект «Доступное и комфортное жилье». В Магнитогорске на данный момент признано аварийными 67 домов. За ближайшие два года мы планируем переселить порядка 1470 граждан. Переселение идет с небольшим опережением, это было достигнуто благодаря активной работе Правительства РФ, губернатора Челябинской области Алексея ТЕКСЛЕРА и непосредственно усилиям главы города Сергея БЕРДНИКОВА. Выделены дополнительные средства, чтобы квартиры приобретались  в многоквартирных домах, в комфортабельном районе

Напомним, что в 2021 году для этих целей было приобретено около 150 квартир, в 2022-23 годах для переселения магнитогорцев планируется купить у застройщика еще 261 квартиру в новостройках. Таким образом, до окончания проекта будет переселен еще 871 человек.

– Граждане с удовольствием переезжают в данный микрорайон, – заверил Алексей Болдашов. – Квартиры с чистовой отделкой, полностью готовы для проживания, есть домофоны, видеонаблюдение. Здесь не только комфортное жилье, есть большой сквер, который был обустроен в 2021-22 году, обширная, развитая инфраструктура: рядом остановки трамвая и маршрутных такси, ряд магазинов. Строятся также садики, школы, в планах много других мероприятий по благоустройству.

Переселяют в том числе и жителей коммунальных квартир.  Напомним, что главой города Сергеем Бердниковым и депутатами МГСД было принято решение добавлять к площади комнаты в бывшем доме до 15 квадратных метров, чтобы не плодить коммуналки дальше. В результате магнитогорцы переезжают в благоустроенные однокомнатные квартиры площадью от 24 до 6 квадратов и улучшают свои условия проживания.

Однако не всегда граждане и городские власти находят понимание. Так произошло с жильцами дома по ул. Первомайской, 11. Дом, построенный почти 70 лет назад, находится в плачевном состоянии – сыплются потолки, трещины по стенам и фасаду. Экспертная комиссия признала дом аварийным, и все жильцы обязаны его покинуть.

– На данный момент работы ведутся согласно утвержденным планам, – констатирует заместитель главы города Александр ЛЕДНЕВ. – 9 ноября было выпущено постановление, в котором оговорено, что отселение по данному дому необходимо произвести всем собственникам и нанимателям до 15 января. Работниками КУИЗО неоднократно были проведены встречи с собственниками и нанимателями, в ходе которых были объяснены все необходимые действия с их стороны. Мы запросили от собственников правоустанавливающие документы для того, чтобы мы могли составить списки, и если житель этого дома не имеет другого жилья, то мы предоставляем ему так называемый маневренный жилфонд из расчета 6 квадратных метров на человека.

Работа идет полным ходом, все жильцы информированы, и Александр Леднев призвал их не подвергать себя опасности, потому что есть угроза обрушения. На данный момент 8 собственников ждут оценки своего жилья. Быть может, не у всех есть понимание ситуации: маневренный фонд в 6 метров на человека – это не навсегда, а всего лишь временное жилье, которое предоставляет муниципалитет тем, у кого это жилье является единственным.

– Чем быстрее жильцы освободят дом, тем лучше. Со своей стороны администрация полностью держит ситуацию на контроле, и на все вопросы, которые возникают у жителей, уже даны ответы и проведены все необходимые действия, – заверил заместитель главы. – Мы не отворачиваемся ни от одного нашего жителя. Если есть недопонимание – приходите, разъясним.

Как жильцам будут возмещены их квадратные метры: путем предоставления нового жилья или денежной компенсацией, решаться вопрос будет в индивидуальном порядке. За консультацией собственников просят обращаться по телефону:

49-04-78 – заместитель председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Татьяна Васильевна Мещерякова.

Вот только есть среди граждан те, кому проще обратиться за советом не к специалистам, а к несведущим комментаторам в социальных сетях, распространяя тем самым недостоверную информацию, а некоторые посты просто являются фейками и дезинформируют людей. Так случилось и с домом №11 на улице Первомайской: неизвестная, назвавшая себя жительницей данного дома, писала в известной социальной сети, что несмотря на его аварийное состояние переселять жильцов не планируется. Однако, как выяснилось, это была фейковая страница, с которой намеренно распространяли дезинформацию. Каждый такой случай тщательно проверяется специалистами администрации города.

Чтобы этого избежать, для решения вопросов и оперативного реагирования на ситуацию горожане необходимо обращаться прежде всего к первоисточнику – администрации города как лично, так и в официальные сообщества администрации города в социальных сетях «Вконтакте» и «Одноклассники», а также в телеграм-канал «Город – М». Ни одно обращение не остается без ответа, ведь каждый житель города имеет право как на комфортные условия проживания, так и труда и отдыха