Новости Челябинска
Мы в Telegram
Добавить новость
Главные новости Магнитогорска
Магнитогорск
Январь
2024

В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян

0
В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян

Источник: Аргументы и Факты Источник фотографии Банк России и правительство обсуждают идею внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Эта идея требует тщательной проработки, иначе ее воплощение в жизнь не даст никакого позитивного эффекта и может поссорить жителей соседних городов, рассказали aif.ru эксперты. Что сказала Набиуллина О том, ...

The post В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян first appeared on 20ГА.РУ.

Источник: Аргументы и Факты

Источник фотографии

Банк России и правительство обсуждают идею внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Эта идея требует тщательной проработки, иначе ее воплощение в жизнь не даст никакого позитивного эффекта и может поссорить жителей соседних городов, рассказали aif.ru эксперты.

Что сказала Набиуллина

О том, что власти обсуждают идею сделать разные ставки льготной ипотеки для различных регионов, Набиуллина рассказала в интервью РБК. «Региональная ипотека, да, обсуждается. В Государственной Думе создана специальная рабочая группа, мы в ней участвуем», — отметила она. По ее словам, настройка ипотечных ставок в зависимости от региона оформления кредита может быть необходима в условиях дисбаланса в сфере жилищного строительства.

«У нас действительно есть проблема, что в ряде регионов застой на жилищном рынке. Мы видим, что жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Конечно, поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы», — пояснила Набиуллина, отказавшись раскрывать конкретные детали.

«Даже не очень правильно, что мы берем какой-то регион именно как регион. Потому что часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах — там большие проблемы возникают. На мой взгляд, нужно рассматривать тему более точечно, но все это требует обсуждения. Администрирование этих программ, критерии — это очень сложный вопрос», — заметила глава ЦБ.

Какие у экспертов вопросы к региональной ипотеке

Введение льготной региональной ипотеки — это интересная, но в самом деле сложно реализуемая на практике идея, подтвердил aif.ru завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. В России более тысячи городов, и ситуация с доступностью жилья в них может значительно отличаться, даже если они расположены неподалеку друг от друга.

«Идея имеет право на жизнь, она неплохая. Это может стать гибким механизмом регулирования спроса и предложения на рынке жилья. Но к реализации сразу возникает много вопросов. Кто и на основе каких данных будет принимать решение по ипотечной ставке в каждом конкретном городе? Конечно, с ходу все запросят себе самую низкую ставку, но как тогда бороться с региональным лоббизмом? Как объяснять местным жителям логику принятых решений? Очень вероятно, что у людей будут обиды и недовольство, почему одному соседнему городу дали ставку ниже, а другому — выше», — предупредил эксперт.

По названным причинам идея региональной ипотеки с дифференцированными ставками требует серьезной проработки в правительстве прежде ее обсуждения с региональными властями и общественностью, иначе она рискует стать настоящим яблоком раздора, подчеркнул Цыганов.

«Где ставка должна быть ниже, в Магнитогорске или в Челябинске, в Александрове или во Владимире, в Мышкине или в Калязине? Тут хоть дебаты можно проводить, и все равно останутся несогласные», — добавил он.

Какая от нее польза

Региональная ипотека способна стать катализатором для развития отдельных регионов, поскольку будет создавать стимулы для строительства современного жилья, считает замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Пока не будет запущен пилотный проект, говорить о его эффективности преждевременно. Не исключаем, что такая программа может появиться уже в будущем году. Чтобы она была успешна, государству нужна долгосрочная стратегия, которую бы понимали и застройщики, и потенциальные покупатели. Людям важно планировать столь крупные покупки заранее и делать осознанный выбор в спокойной обстановке. Бизнесу также важно иметь четкий план хотя бы на три-пять лет, чтобы корректно оценивать перспективы своих проектов. Без этого нового жилья в тех регионах, где его сейчас нет, не появится», — рассказала она.

С учетом региональных факторов льготная ипотека с господдержкой станет более адресной и снова будет достигать своей главной цели — помогать нуждающимся людям улучшать свои жилищные условия, добавила Решетникова.

«В ряде регионов имеет смысл активнее стимулировать выдачу льготной ипотеки на строительство и покупку индивидуальных частных домов, если это лучше отвечает потребностям местного населения», — отметила она.

Почему региональная ипотека может никогда не появиться

Набиуллина уже обсуждала с депутатами Госдумы идею присваивать различным территориям разные ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня дохода местного населения, обратил внимание aif.ru ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Это могло бы стать одним из важных составляющих механизма работы региональной ипотеки, если бы не проблемы со сбором данных.

«Проблема тут в том, что зачастую у трудоспособного населения есть не только белые, но и серые доходы, которые не учитываются в официальной статистике, но при этом, конечно, отражаются на возможности людей приобретать жилье. Запуск региональной ипотеки требует настоящего прорыва в качестве сбора и обработки данных об экономике регионов России, иначе решения будут приниматься на шаткой основе. Сделать это непросто, так что не исключено, что все эти идеи будут обсуждаться еще долго», — допустил эксперт.

Льготная ипотека — это не волшебная палочка, по мановению которой в городах и весях начнется бурный рост новостроек, напомнила в беседе с aif.ru президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Не исключено, что она окажется вовсе бесполезной, если другие условия для развития жилищного строительства будут отсутствовать.

«Чтобы в регионах началось массовое жилищное строительство, там, помимо доступного кредитования, должна на прозрачных условиях выделяться земля, подключаться коммуникации, дороги, и все это без волокиты и коррупции. Нормальные губернаторы и остальные чиновники на местах должны быть, рабочие места, больницы, школы и детские сады. А если всего этого нет, то никакой ипотекой в регионы никого не заманишь. Сначала надо проверять, что местные власти уже сделали для появления новостроек, а потом уже решать вопросы со ставкой. Сами по себе ставки всех проблем не решат», — заключила она.

Источник

The post В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян first appeared on 20ГА.РУ.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе


Новый ирригатор Revyline RL 610 Green Dragon уже в продаже в Норильске

Где недорого отдохнуть в июле? Россиянам раскрыли все карты по турам за рубеж и по России

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

В Москве пройдет выставка Евгении Васильевой «Между пороком и добродетелью»


McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

В Ингушетии чиновники похищали бюджетные средства, предназначенные для поддержки семей с детьми


Моя Говорящая Кошка 3.2

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Real Commando Shooting 3D 6.0

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Сотрудники Росгвардии приняли участие в обеспечении безопасности Дня России на Южном Урале

Уральцы сдали на переработку 7 млн пластиковых бутылок за 2023 год

Директор Росгвардии генерал армии Виктор Золотов принял участие в торжественных мероприятиях, посвященных 100-летию дивизии имени Ф.Э. Дзержинского

Трагедия под Челябинском: грузовой Мерседес уничтожил легковушку




Мобилизованный из Челябинской области ушёл в самоволку

Как Алексей Текслер торжественно обозначил приоритеты развития Челябинской области

В реке Урал в Челябинской области ищут двоих подростков

Спасатели начали поиски двух подростков на реке Урал в Магнитогорске


«Горторг» совершенствует меню в школах Магнитогорска

Аномальная жара в Челябинской области бьет рекорды

Более 620 млн рублей готовы выделить на строительство дороги по улице Радужной в Магнитогорске

В Магнитогорске пациент оказался взаперти в больничном туалете


Российские теннисисты выступят на Олимпиаде в Париже

Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе

Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024


Дороги к поликлиникам ремонтируют в Магнитогорске по нацпроекту

Спасатели начали поиски двух подростков на реке Урал в Магнитогорске

ЕГЭ по математике безупречно сдали 8 выпускников Магнитогорска

Студентам-медикам показали медсанчасть в Магнитогорске


Музыкальные новости

Певица Лолита выступила в столичном ресторане в мини-платье

Рэпер Моргенштерн заявил, что у него на счетах находится примерно 9 млн долларов

ФОТО ⟩ Стинг дал еще один концерт в Эстонии! Среди зрителей был и президент Алар Карис

В Москве при участии Бутмана открылся джазовый фестиваль



Коммуниста из Магнитогорска наказали за пост, осуждающий беспорядки в Дагестане

Июньская жара придет в Магнитогорск вместе с НМУ

Водитель мотоцикла попал в смертельное ДТП в Магнитогорске

Спасатели начали поиски двух подростков на реке Урал в Магнитогорске


Рост объема ипотечного кредитования Волго-Вятского банка Сбербанка в апреле 2024 года составил 27 %

Площадь пожара в здании у метро «Динамо» в Москве составляет 400 квадратов

Попурри мелодий и дух патриотизма: военный оркестр в парке «Кузьминки» отметил День России

В Москве пройдет Форум социального предпринимательства


Трагедия под Челябинском: грузовой Мерседес уничтожил легковушку

Грузовик выехал на встречку: смертельная авария на М-5 в Челябинской области

В Челябинске на полной скорости опрокинулся грузовик

Из-за аномальной жары в Челябинской области перекрывают трассы


Эрдоган сообщил, что Фидан и Путин обсудили выборы в курдских районах Сирии

В Челябинске введут штрафы за высадку детей и инвалидов из общественного транспорта

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии

Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии





В преддверии Всемирного дня донора росгвардейцы сдали кровь на Южном Урале

Стоматологи из Челябинска отправили гуманитарную помощь в зону СВО

В Магнитогорске пациент оказался взаперти в больничном туалете

Студентам-медикам показали медсанчасть в Магнитогорске



В Челябинске проведут бесплатные тренировки по экстремальным видам спорта

Челябинские баскетболисты стали чемпионами «Кубка Урала» в Златоусте

Три золота турнира памяти Денисова – у наших боксёров!

Челябинские команды - чемпионы «Кубка Урала» в Златоусте


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



После обращения Текслера к заксобранию Челябинскую область назвали спящим гигантом

Как Алексей Текслер торжественно обозначил приоритеты развития Челябинской области

«Единая Россия» выдвинула Алексея Текслера кандидатом на выборы губернатора

Алексей Текслер поздравил жителей Челябинской области с Днем России


Из-за аномальной жары в Челябинской области объявили штормовое предупреждение

Ищите тень: в Челябинской области ожидают жару до +34 градусов

Из-за аномальной жары в Челябинской области перекрывают трассы

На трассах Челябинской области из-за аномальной жары ограничили движение


Дороги к поликлиникам ремонтируют в Магнитогорске по нацпроекту

Новый пляж скоро откроют в Магнитогорске: фото

Погода в Челябинской области становится опасной

В Магнитогорске пациент оказался взаперти в больничном туалете


АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Стало известны победили в шоу "Сокровища императора"

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами


Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»


Челябинские команды - чемпионы «Кубка Урала» в Златоусте

Новый пляж скоро откроют в Магнитогорске: фото

День России отметили ярко в Магнитогорске

Спасатели в Магнитогорске ищут двух мальчиков, купавшихся в реке












Спорт в Челябинской области

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024






Губернатор Текслер перечислил приоритеты для Челябинской области на пять лет

Более 620 млн рублей готовы выделить на строительство дороги по улице Радужной в Магнитогорске

Сотрудники Росгвардии приняли участие в обеспечении безопасности Дня России на Южном Урале

Движение по Советской временно ограничат в Магнитогорске