Новости Челябинска
Мы в Telegram
Добавить новость
Главные новости Магнитогорска
Магнитогорск
Январь
2024

В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян

0
В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян

Источник: Аргументы и Факты Источник фотографии Банк России и правительство обсуждают идею внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Эта идея требует тщательной проработки, иначе ее воплощение в жизнь не даст никакого позитивного эффекта и может поссорить жителей соседних городов, рассказали aif.ru эксперты. Что сказала Набиуллина О том, ...

The post В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян first appeared on 20ГА.РУ.

Источник: Аргументы и Факты

Источник фотографии

Банк России и правительство обсуждают идею внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Эта идея требует тщательной проработки, иначе ее воплощение в жизнь не даст никакого позитивного эффекта и может поссорить жителей соседних городов, рассказали aif.ru эксперты.

Что сказала Набиуллина

О том, что власти обсуждают идею сделать разные ставки льготной ипотеки для различных регионов, Набиуллина рассказала в интервью РБК. «Региональная ипотека, да, обсуждается. В Государственной Думе создана специальная рабочая группа, мы в ней участвуем», — отметила она. По ее словам, настройка ипотечных ставок в зависимости от региона оформления кредита может быть необходима в условиях дисбаланса в сфере жилищного строительства.

«У нас действительно есть проблема, что в ряде регионов застой на жилищном рынке. Мы видим, что жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Конечно, поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы», — пояснила Набиуллина, отказавшись раскрывать конкретные детали.

«Даже не очень правильно, что мы берем какой-то регион именно как регион. Потому что часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах — там большие проблемы возникают. На мой взгляд, нужно рассматривать тему более точечно, но все это требует обсуждения. Администрирование этих программ, критерии — это очень сложный вопрос», — заметила глава ЦБ.

Какие у экспертов вопросы к региональной ипотеке

Введение льготной региональной ипотеки — это интересная, но в самом деле сложно реализуемая на практике идея, подтвердил aif.ru завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. В России более тысячи городов, и ситуация с доступностью жилья в них может значительно отличаться, даже если они расположены неподалеку друг от друга.

«Идея имеет право на жизнь, она неплохая. Это может стать гибким механизмом регулирования спроса и предложения на рынке жилья. Но к реализации сразу возникает много вопросов. Кто и на основе каких данных будет принимать решение по ипотечной ставке в каждом конкретном городе? Конечно, с ходу все запросят себе самую низкую ставку, но как тогда бороться с региональным лоббизмом? Как объяснять местным жителям логику принятых решений? Очень вероятно, что у людей будут обиды и недовольство, почему одному соседнему городу дали ставку ниже, а другому — выше», — предупредил эксперт.

По названным причинам идея региональной ипотеки с дифференцированными ставками требует серьезной проработки в правительстве прежде ее обсуждения с региональными властями и общественностью, иначе она рискует стать настоящим яблоком раздора, подчеркнул Цыганов.

«Где ставка должна быть ниже, в Магнитогорске или в Челябинске, в Александрове или во Владимире, в Мышкине или в Калязине? Тут хоть дебаты можно проводить, и все равно останутся несогласные», — добавил он.

Какая от нее польза

Региональная ипотека способна стать катализатором для развития отдельных регионов, поскольку будет создавать стимулы для строительства современного жилья, считает замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Пока не будет запущен пилотный проект, говорить о его эффективности преждевременно. Не исключаем, что такая программа может появиться уже в будущем году. Чтобы она была успешна, государству нужна долгосрочная стратегия, которую бы понимали и застройщики, и потенциальные покупатели. Людям важно планировать столь крупные покупки заранее и делать осознанный выбор в спокойной обстановке. Бизнесу также важно иметь четкий план хотя бы на три-пять лет, чтобы корректно оценивать перспективы своих проектов. Без этого нового жилья в тех регионах, где его сейчас нет, не появится», — рассказала она.

С учетом региональных факторов льготная ипотека с господдержкой станет более адресной и снова будет достигать своей главной цели — помогать нуждающимся людям улучшать свои жилищные условия, добавила Решетникова.

«В ряде регионов имеет смысл активнее стимулировать выдачу льготной ипотеки на строительство и покупку индивидуальных частных домов, если это лучше отвечает потребностям местного населения», — отметила она.

Почему региональная ипотека может никогда не появиться

Набиуллина уже обсуждала с депутатами Госдумы идею присваивать различным территориям разные ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня дохода местного населения, обратил внимание aif.ru ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Это могло бы стать одним из важных составляющих механизма работы региональной ипотеки, если бы не проблемы со сбором данных.

«Проблема тут в том, что зачастую у трудоспособного населения есть не только белые, но и серые доходы, которые не учитываются в официальной статистике, но при этом, конечно, отражаются на возможности людей приобретать жилье. Запуск региональной ипотеки требует настоящего прорыва в качестве сбора и обработки данных об экономике регионов России, иначе решения будут приниматься на шаткой основе. Сделать это непросто, так что не исключено, что все эти идеи будут обсуждаться еще долго», — допустил эксперт.

Льготная ипотека — это не волшебная палочка, по мановению которой в городах и весях начнется бурный рост новостроек, напомнила в беседе с aif.ru президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Не исключено, что она окажется вовсе бесполезной, если другие условия для развития жилищного строительства будут отсутствовать.

«Чтобы в регионах началось массовое жилищное строительство, там, помимо доступного кредитования, должна на прозрачных условиях выделяться земля, подключаться коммуникации, дороги, и все это без волокиты и коррупции. Нормальные губернаторы и остальные чиновники на местах должны быть, рабочие места, больницы, школы и детские сады. А если всего этого нет, то никакой ипотекой в регионы никого не заманишь. Сначала надо проверять, что местные власти уже сделали для появления новостроек, а потом уже решать вопросы со ставкой. Сами по себе ставки всех проблем не решат», — заключила она.

Источник

The post В тесноте, да не в обиде. Региональная льготная ипотека поссорит россиян first appeared on 20ГА.РУ.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»


Сэкономить и оторваться с Angsana Velavaru

Более 340 тыс. кв м асфальта отремонтировали во дворах Подмосковья

Попурри мелодий и дух патриотизма: военный оркестр в парке «Кузьминки» отметил День России

Smena SS-2024


Scotland star SENT OFF after ‘worst tackle ever seen’ as they capitulate in Euro 2024 opener against Germany

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Любимый кроссовер Kia снова в России по привлекательным ценам. Они приятно удивят.


Real Commando Shooting 3D 6.0

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Моя Говорящая Кошка 3.2


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Под Челябинском вспыхнул деревообрабатывающий цех

В Челябинске на полной скорости опрокинулся грузовик

Сотрудники Росгвардии приняли участие в обеспечении безопасности Дня России на Южном Урале

Уральцы сдали на переработку 7 млн пластиковых бутылок за 2023 год




Спасатели начали поиски двух подростков на реке Урал в Магнитогорске

Мигранты стали вести себя тише: полицейские увидели положительную статистику преступлений в Челябинской области

Мобилизованный из Челябинской области ушёл в самоволку

В реке Урал в Челябинской области ищут двоих подростков


Движение по Советской временно ограничат в Магнитогорске

Челябинский облсуд оставил в СИЗО бывшего вице-мэра Магнитогорска

Водитель мотоцикла попал в смертельное ДТП в Магнитогорске

Знак "Материнская слава" получили 70 жительниц Магнитогорска


Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024

Рублёв и еще два российских теннисиста не сыграют на Олимпиаде в Париже

«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024

Елена Рыбакина «заменила» Геннадия Головкина


ЕГЭ по математике безупречно сдали 8 выпускников Магнитогорска

Движение по Советской временно ограничат в Магнитогорске

Самокатчик сбил двухлетнего малыша на тротуаре Магнитогорска

В Магнитогорске пациент оказался взаперти в больничном туалете


Музыкальные новости

«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3    

Концерт к юбилею Пушкина проведут в Культурном центре «Интеграция» на Саянской

Найк Борзов, Therr Maitz, ZOLOTO и еще четыре десятка концертов за 2 дня

Подняли с Пола: юбилейный раритет Маккартни и блуждания Билли Айлиш



Коммуниста из Магнитогорска наказали за пост, осуждающий беспорядки в Дагестане

В реке Урал в Челябинской области ищут двоих подростков

Спасатели начали поиски двух подростков на реке Урал в Магнитогорске

Уплывали и исчезли под водой: появились подробности о купавшихся в реке Урал подростках


Азербайджан назначил столицей тюркского мира талышский город Ленкорань. Талышские организации мира бьют тревогу

Военные следователи Тихоокеанского флота продолжают работу по постановке бывших мигрантов на воинский учет

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

МО Финляндии: страна направит РФ ноту о подозрении в нарушении воздушных границ


В Бузулукском районе в результате дорожно-транспортного происшествия пострадали 10-летний и трехмесячный ребенок

Из-за аномальной жары в Челябинской области перекрывают трассы

Грузовик выехал на встречку: смертельная авария на М-5 в Челябинской области

В Челябинске на полной скорости опрокинулся грузовик


Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии

В Челябинске введут штрафы за высадку детей и инвалидов из общественного транспорта

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым

Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии





В преддверии Всемирного дня донора росгвардейцы сдали кровь на Южном Урале

Врачу-наркологу из Челябинской области вынесли наказание за получение взятки

Медик-южноуралец, подменивший анализы наркомана, получил срок

Стоматологи из Челябинска отправили гуманитарную помощь в зону СВО



В Челябинске проведут бесплатные тренировки по экстремальным видам спорта

Три золота турнира памяти Денисова – у наших боксёров!

Евгений Рыжков — новый главный тренер «Славянки» в сезоне 24/25

Челябинские баскетболисты стали чемпионами «Кубка Урала» в Златоусте


Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



Курс на развитие: губернатор подвёл итоги пятилетней работы

Как Алексей Текслер торжественно обозначил приоритеты развития Челябинской области

После обращения Текслера к заксобранию Челябинскую область назвали спящим гигантом

Алексей Текслер поздравил жителей Челябинской области с Днем России


Ливни и сильный ветер: в Челябинской области объявлено штормовое предупреждение

Из-за аномальной жары в Челябинской области объявили штормовое предупреждение

Из-за аномальной жары в Челябинской области перекрывают трассы

Ищите тень: в Челябинской области ожидают жару до +34 градусов


Активисты взялись за очистку воды у берега Урала в Магнитке

Жители Урала сдали на переработку 7 млн пластиковых бутылок за год

Самокатчик сбил двухлетнего малыша на тротуаре Магнитогорска

Россиянина, осудившего антисемитский погром в Махачкале, отправили на обязательные работы


АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Актера Игоря Меркулова похоронят на Николо-Архангельском кладбище

Express: российская АПЛ «Архангельск» может угрожать инфраструктуре НАТО

Ниже воды: как идет обновление подводного флота России


Футболисты ЮФУ одержали три победы в домашнем турнире

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»


День России отметили ярко в Магнитогорске

Активисты взялись за очистку воды у берега Урала в Магнитке

Уплывали и исчезли под водой: появились подробности о купавшихся в реке Урал подростках

Уральцы сдали на переработку 7 млн пластиковых бутылок за 2023 год












Спорт в Челябинской области

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами






Челябинские баскетболисты стали чемпионами «Кубка Урала» в Златоусте

Сотрудники Росгвардии приняли участие в обеспечении безопасности Дня России на Южном Урале

Глава Магнитогорска прокомментировал послание губернатора

Приметы 14 июня: чего надо избегать в Устинов день?