Стоимость квадратного метра «вторички» в Махачкале с начала года выросла на 7,4%, квартир – на 3,5%
К концу первого полугодия средний ценник на «вторичку» в 69 городах России стал выше на 2,3%. В исследование вошли квартиры вторичного рынка, за исключением элитного сегмента, в городах с населением более 300 тысяч человек.
В Махачкале с начала года стоимость одного квадратного метра вторичной квартиры выросла на 7,4% и составила чуть менее 33 тысяч рублей. Что же касается суммарной стоимости квартиры, то цены на них поднялись на 3,5% – до 2 млн 106 тысяч рублей в среднем.
По данным портала, самый дорогой, московский, «квадрат» «весит» в среднем 204 146 руб., это на 2,4% ниже, чем в начале года. Средняя стоимость предложения составляет 10 984 863 рублей, что на 2,8% меньше январских значений. В Санкт-Петербурге – ближайшем сопернике Москвы и серебряном призере рейтинга – квадратный метр с начала года подрос на 2% и достиг значения 108 109 рублей. При этом средний чек покупки практически не изменился – 7 438 454 рубля. Третье место по праву достается Сочи – 95 911 рублей за квадратный метр и 6 318 549 рублей за лот.
Главным аутсайдером по ценнику на жилье оказался Магнитогорск – в этом городе самые дешевые квартиры, как на «первичке», так и на «вторичке». Средняя цена «квадрата» здесь составляет 29 287 рублей, а средняя стоимость лота – 1 448 651 рубль. Это в 7,5 раза меньше, чем в Москве.
По итогам шести месяцев на региональном рынке вторичного жилья впервые за долгое время зафиксирована положительная коррекция – и квадратного метра, и предложения. В целом по 69 городам «квадрат» вырос на 2,2%, а средний чек покупки – на 2,3%. Метр стал дороже в 55 городах, квартира – в 53 городах.
«Главным итогом двух первых кварталов текущего года стала активизация спроса на жилую недвижимость, причем не только на первичном, но и на регулярном рынке, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, – Основными причинами этого можно назвать самые выгодные за последние годы условия кредитования “вторички” и неоднозначную ситуацию на рынке новостроек, связанную с изменением правил игры и банкротством некоторых крупных игроков. Рост спроса простимулировал повышение стоимости вторичного жилья».