В Улан-Удэ квадратный метр маленьких квартир за год подорожал на 20,5%
В Улан-Удэ квадратный метр квартир площадью до 32 квадратных метров за год подорожал на 20,5% до 151 878 рублей, а средняя цена квартиры выросла на 16,7% до 4 161 755 рублей. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир».
Они вычислили, сколько стоят квартиры размером до 32 квадратных метров в крупных российских городах. Оказалось, что разброс цен по городам составляет пять раз. Также специалисты определили динамику стоимости таких лотов за год, с июля прошлого года.
- Сейчас, когда программа доступной ипотеки отменена для большинства покупателей недвижимости, в полный рост встал вопрос, как купить квартиру без кредита. И поэтому многие ищут самые дешевые варианты – прежде всего, объекты маленькой площади, - отмечают аналитики.
По цене квадратного метра самые дорогие маленькие квартиры оказались в Сочи (396 767 руб./кв. м), Москве (380 440 руб./кв. м), Казани (237 945 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (231 865 руб./кв. м) и Нижнем Новгороде (215 313 руб./кв. м). Самые дешевые – в Грозном (75 765 руб./кв. м), Нижнем Тагиле (79 909 руб./кв. м), Новокузнецке (86 452 руб./кв. м), Магнитогорске (86 453 руб./кв. м) и Махачкале (90 717 руб./кв. м).
Самая высокая средняя стоимость таких квартир наблюдается в Москве (10 018 840 рублей), Сочи (9 609 023 рубля), Санкт-Петербурге (6 946 677 рублей), Казани (6 393 046 рублей) и Севастополе (5 757 943 рубля). Наиболее доступные объекты продаются в Грозном (1 970 587 рублей), Орле (2 324 174 рублей), Махачкале (2 349 518 рублей), Магнитогорске (2 431 416 рублей) и Нижнем Тагиле (2 463 333 рублей). В среднем по всем городам квадратный метр стоит 146 087 рублей, квартира – 3 954 120 рублей.
С июля прошлого года квадратный метр квартир-студий и небольших «однушек» подорожал в 65 из 70 исследованных городов. Самый динамичный рост был обнаружен в Грозном (+51,9%), Волжском (+42,9%), Астрахани (+38,6%), Омске (+38,1%) и Оренбурге (+34,9%). Самый слабый – в Мурманске (+0,8%), Белгороде (+1,5%), Новокузнецке (+2,2%), Сочи (+3%) и Махачкале (+3,2%). В пяти городах цена «квадрата» снизилась: в Иваново (–7,2%), Орле (–6,6%), Симферополе (–3,8%), Ярославле (–2,8%) и Краснодаре (–1,2%).
В среднем по стране «квадрат» маленьких квартир подорожал на 14,6%.
Средняя стоимость предложения выросла почти везде, в 66 городах из 70. Особенно сильно – в Грозном (+58,4%), Вологде (+48,2%), Астрахани (+42,1%), Волжском (+41,2%) и Оренбурге (+40,2%). Меньше всего – в Мурманске (+0,3%), Ярославле (+0,9%), Симферополе (+1%), Сочи (+3,1%) и Туле (+3,3%).
Подешевел средний лот в Орле (–5,8%), Иваново (–5,1%) и Махачкале (–1%). В Краснодаре цена за год не изменилась.
В среднем цена предложения выросла на 14,1% за год.
В Иркутске «квадрат» маленьких квартир с июля прошлого года подорожал на 18,4% до 146 660 рублей, а сами квартиры – на 19,8% до 4 187 905 рублей.
В Чите цена квадратного метра выросла на 18,1% до 185 560 рублей, средняя цена квартиры – на 14,4% и составила 5 090 228 рублей.