Цены на рынке вторичной недвижимости Севастополя выросли на 2,21%

По итогам второго квартала Сочи возглавил рейтинг городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Об этом сообщает «РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные аналитиков консалтинговой компании SRG.

На втором месте Махачкала с ростом на 5,77%, до 93,2 тыс. руб., на третьем — Улан-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Набережные Челны (+4,69%, до 102,3 тыс. руб.) и Барнаул (+3,93%, до 114,4 тыс. руб.).

Москва занимает в рейтинге 48-е место со снижением средней цены 1 кв м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Снижение также отмечено в Балашихе (–1,11%), Санкт-Петербурге (–0,51%), Рязани (–0,34%), Магнитогорске (–0,33%) и Туле (–0,12%).

«Во втором квартале 2024 года цены в Москве и Санкт-Петербурге показывают снижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут пойти вниз. Пока удивляет продолжающийся рост цен в Махачкале. Жилье в городе все еще стоит ниже среднего уровня для других крупных городов, но развитие внутреннего туризма положительно влияет на местный рынок недвижимости», — заявил партнер SRG Максим Русаков.

При этом, в мае в первую тройку рейтинга городов по росту цен на вторичное жилье за год вошли Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%).

Москва тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.

В Севастополе в 2023 году всего было введено жилья 438,5 тыс. кв. м, однако львиная доля пришлась на ИЖС – 357 тыс. кв. м.

Среди 85 регионов Российской Федерации Севастополь занимает 57 место по показателю ввода жилья за июнь 2024 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 30 место, а по динамике относительного прироста регион оказался на 14 месте.

По прогнозам, объёмы жилищного строительства в Севастополе и по всей России будут расти, хотя и умеренными темпами.

По состоянию на июль 2024 года, стоимость квадратного метра в новостройках Севастополя составляет в среднем 190 569 тыс. рублей. Этот показатель может варьироваться в зависимости от района, уровня комфорта и дополнительных услуг, предлагаемых застройщиками.

Стоимость жилья в Севастополе остаётся относительно высокой по сравнению с другими регионами, что объясняется привлекательностью города для инвесторов и покупателей.

Жилищное строительство в Севастополе развивается динамично, следуя общероссийским тенденциям. В 2024-2025 годах ожидается продолжение роста объёмов ввода жилья, поддерживаемое государственными программами и инвестициями в инфраструктуру. Доступность жилья для населения улучшится, благодаря усилиям по развитию ипотечных программ и улучшению условий для строительства.

Но, стоит подчеркнуть, высокая стоимость жилья в Севастополе остается вызовом, требующим внимательного подхода и дополнительных мер поддержки со стороны государства.