Названы регионы, в которых ипотеку берут на максимальный и минимальный сроки

Адыгея в феврале 2026 года стала единственным регионом в России, где ипотеку оформляют в среднем чуть более, чем на 28 лет. Еще год назад ипотеку в этом регионе брали на 27 лет 6 месяцев.

Следующие за Адыгеей регионы по максимальному сроку, на который в феврали брали ипотеку, это Тыва и Карачаево-Черкесия – 27 лет 6 месяцев и 27 лет 2 месяца. Первую пятерку субъектов РФ с самой долгой ипотекой замыкают Калмыкия и Ростовская область. Там ипотеку берут в среднем на 26 лет 10 месяцев и 26 лет 8 месяцев соответственно.

Минимальный срок по ипотеке зафиксирован в Магаданской области – в среднем 19 лет 11 месяцев, в Амурской области – 20 лет 5 месяцев, а также в Хабаровском крае – 20 лет 6 месяцев соответственно.

В целом средний срок ипотеки в России по итогам февраля стал минимальным за три года, подсчитало РИА Новости на основе данных Центрального банка. Показатель в феврале составил 285,9 месяца – то есть 23 года 10 месяцев. Это минимум с января 2023 года. Тогда средний срок был меньше на один месяц.

Это на два года пять месяцев (29 месяцев) меньше, чем в январе, и на два года (24 месяца) – чем в феврале прошлого года. Тогда средние сроки составляли 26 лет и 3 месяца и 25 лет и 10 месяцев соответственно.

При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в феврале выросла сразу на 2,35 процентного пункта – до 9,99% (с 7,64% в январе).

После того, как ЦБ резко поднял ключевую ставку до 21%, россияне почти перестали брать рыночную ипотеку и переключились на льготную, в основном семейную. В 2025 году ее доля составила 90% от всех выдач.

Однако с 1 февраля этого года правила предоставления семейной ипотеки в России изменились – теперь на семью нельзя оформить два льготных кредита. На этом фоне в преддверии изменений в декабре и январе сложился ажиотажный спрос на семейную ипотеку – выдачи были значительно выше традиционных уровней.

Минфин и Минстрой РФ должны в ближайшие месяцы проработать вопросы дифференцирования ставки по семейной ипотеке, сейчас составляющей для всех участников льготной программы 6%, в зависимости в семье.