Рост спроса и арендных ставок в секторе офисной недвижимости Германии

По данным исследования компании Savills, на пяти основных рынках офисной недвижимости Германии, в Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене, площадь занятых помещений достигала 2,02 млн. квадратных метров за первые три квартала 2011 года, увеличение на 9 % в годовом отношении. Исследование также показало, что число вакантных помещений немного снизилось в течение третьего квартала 2011 года, а арендные ставки немного выросли.

Роберт Келлершон, руководитель департамента офисных рынков представительства Savills в Германии, говорит, что рынок офисной недвижимости Германии продолжал восстанавливаться в течение третьего квартала, что нашло отражение в росте стоимости аренды и занятых площадей. В некоторых местах, однако, эти показатели несколько ниже, в частности, во Франкфурте, где занятость офисных помещений снизилась в третьем квартале по сравнению с первыми двумя кварталами 2011 года.

Арендная плата оставалась стабильной в квартальном отношении и немного выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным компании. Данные Savills также показывают, что доля вакантных помещений немного снизилась по сравнению с предыдущим кварталом, но немного выросла в Мюнхене до 7,9 %. В среднем, на конец сентября 10,2 % имеющихся офисных помещений были незаняты на пяти исследованных рынках.

Savills прогнозирует, что в 2011 году площадь занятых офисных помещений превысит 2,5 млн. квадратных метров.