Рынок недвижимости Тайланда по-прежнему поддерживается местными инвесторами

Несмотря на недавние меры Банка Таиланда по снижению LTV (суммы займа к рыночной стоимости недвижимости) для кондоминиумов до 90 %, а для домов до 95 %, чтобы охладить рынок недвижимости, застройщики все еще продолжают приобретать участки для жилых проектов.

Наблюдалась растущая обеспокоенность по поводу уровня иностранных инвестиций в стране. Были значительные притоки иностранных средств в тайские облигации и фондовые рынки, но практически не было значительных иностранных инвестиций в тайский рынок недвижимости. На самом деле, наблюдалось обратное: иностранные компании, такие как Lehman Brothers и LaSalle Investment, продавали недвижимость местным инвесторам.

Хотя Банк Таиланда увеличил процентную ставку 1 декабря 2010 на 25 б.п. до 2,0 % годовых, доходность инвестиций в недвижимость существенно не изменилась, и инвестиции продолжают поступать на рынок недвижимости из-за низкой доходности других инвестиционных секторов. Недвижимость, приносящая доход, по-прежнему пользуется большим спросом среди тайских инвесторов.