Безналичная система по покупке жилья появится в Казахстане
Это объединит банковские информационные девайсы с «е-нотариат» и регистром недвижимости
Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил перевести оплату за крупные транзакции в безналичный расчет. Эксперты рассказали, какие шаги для этого предпринимаются на рынке, передает LS.По словам директора сектора финансовых технологий и инноваций Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Константина Пака, для операций с крупными суммами используются отличные от розничной торговли платежные инструменты. В качестве примера он привел сделку по покупке квартиры за 20 млн тенге.
«С помощью банковской карты придется заплатить комиссию в 2%, а это может стать препятствием для такой операции. Но никто в мире не покупает квартиры подобным методом. Банковские карты для этого не предназначены. Самый простой способ - сделать это обычным переводом со счета. Комиссия на такой перевод обычно фиксированная и редко превышает 300-400 тенге, часто еще ниже. Или можно пополнить счет покупателя в банке через кассу, такая операция тоже будет считаться безналичной и при этом абсолютно бесплатной», - пояснил он.
Пак добавил, что АФК совместно с Нацбанком разрабатывает механизм продажи недвижимости безналичным путем. Она подразумевает интеграцию банковских информационных систем с системой «е-нотариат» и регистром недвижимости.
«Данный инструмент позволит проводить операции с имуществом с низкими рисками. Покупатель будет зачислять деньги на специльный эскроу-счет, далее сделка будет регистрироваться в государственных органах. В случае успешного оформления деньги на эскроу-счете будут доступны продавцам. Пилотный запуск системы планируется уже в этом году», - поделился новостью представитель АФК.
Между тем эксперт инвестиционной компании EXANTE Дмитрий Сочин считает, что полный переход на безналичную оплату для покупки жилья или автомобиля потребует немало времени и усилий.
«Реализация может занять как минимум год. Необходимо разработать и принять соответствующие поправки, а участникам рынка - подготовиться к новым правилам», - отметил он.
Помимо этого, Сочин подчеркнул, что переход на безналичную оплату в большей степени затрагивает первичную регистрацию. Соответственно, доля теневой экономики не претерпит значительных изменений и существенно не сократится.
«Это связано с тем, что вторичный рынок существенно больше, особенно в сделках по купле/продаже автомобилей. Более того, ничто не мешает разбить операцию на официальную и теневую части, где в последней будет уже участвовать наличность», - резюмировал аналитик.
Фото: из открытых источников