Добавить новость
ru24.net
Все новости
Май
2020

Рынок недвижимости Челнов пережил пандемию коронавируса и оживился

Хотя, признаются эксперты «Челнинских известий», они опасались, что в столь непростой ситуации продажи жилья встанут. Но городской рынок недвижимости выстоял, а в чем-то режим самоизоляции оказался даже на руку продавцам недвижимости

 

Решают расширить жилплощадь даже те, кто не планировал

 

Государство неожиданно для всех поддержало застройщиков, разрешив покупателям  квартир в новостройках брать ипотеку под 6,1 процент годовых до ноября 2020 года. И это, безусловно, повысило спрос на новые квартиры.

 

«В новостройках берут всё. Те, у кого остались  сбережения наличными, вкладываются  в небольшую жилплощадь,  другие хотят ухватить большие квартиры  по льготной ипотеке. Решают квартирный вопрос даже те, кто не собирался расширяться. С такой процентной ставкой получается очень экономно, - поясняет Лилия Набиуллина, директор агентства недвижимости «Луна». 

 

Что касается цен на новое жилье, то период пандемии на них не сказался. Квартиры подорожали еще в начале этого года. На сегодня, по словам Лилии Набиуллиной, Челны догнали и даже чуть-чуть перегнали цены докризисного 2014 года. Однокомнатная квартира в новом городе с чистовой отделкой и сроком сдачи менее года сегодня стоит  от 2,1 до 2,4 миллиона рублей, квартиры в еще строящемся дома, которые надо ждать более года стоят от 1 миллиона 950 тысяч рублей до 2 миллионов 100 тысяч рублей. Двухкомнатные  – от 2,6 миллиона до 3,5 миллионов рублей, трехкомнатные – от 3,2 миллиона до 5 миллионов. Эксперт предупреждает, что ценовая политика по новостройкам изменится уже летом. В июне-июле массово стартуют продажи квартир в домах, которые возводились по экскроу-счетам. По новому закону  застройщики  берут  кредиты для строительства полного цикла домов, соответственно проценты войдут в стоимость квадратного метра.  

 

Продают квартиру и переезжают за город

 

Нынешняя ситуация с коронавирусной инфекцией, считают наши эксперты, подтолкнула многих горожан к перемене места жительства. Спрос на загородную недвижимость вырос по сравнению с прошлыми годами.

 

«Раньше челнинцы  не позволили бы себе снимать в аренду загородный дом за 25 тысяч  рублей плюс коммуналка в месяц, сейчас эта практика распространена. Арендуют дома недалеко от города: в районе Большой и Малой  Шильны, Ерыклов, Ильбухтино, чтобы удобно было ездить на работу.  Как правило, снимают двухэтажные дома площадью 85 квадратов, обставленные мебелью, с гаражом и участком в 10 соток», - рассказала Ирина Шелухина, директор агентства недвижимости «Мир квартир». - А многие  покупают дома в собственность. Сегодня дом в 85 квадратов можно приобрести за 4-4,5 миллиона рублей, больше ста квадратов – за 5 миллионов, со стороны Суровки - от 4,3 миллиона рублей. 

 

На переезд  из  многоэтажек, по оценке Ирины  Шелухиной, решаются молодые семьи  с детьми, которые продают свою квартиру и квартиру родителей, и живут все вместе в новом доме. Или семьи, которые продают свою квартиру и берут ипотеку на дом.  Светлана  Шумихина, директор агентства «Недвижимость Закамья», отмечает  еще одну категорию - это семейные пары, вырастившие детей, они продают квартиру и дачу и берут дом эконом-класса.  

 

«Дома площадью 60-80 квадратных метров недалеко от города  можно приобрести от 3 миллионов 150 тысяч рублей до 3 миллионов 290  тысяч с чистовой отделкой. Это каркасный дом со всеми коммуникациями и участком 10 соток. Но придется подождать около полугода, пока его построят,- отмечает Ирина Шелухина. 

 

Она обратила внимание, что современные покупатели  предпочитают  покупать готовые дома с чистовой отделкой, потому что подорожали стройматериалы и услуги строителей. 

 

Что будет со вторичкой? 

 

На этом фоне интерес к жилью  в старых многоэтажках никак не подогревается.  В результате, отмечают эксперты, цены на  вторичке немного снизились, примерно  на 100 тысяч рублей. Продают в основном те, кто переезжает в загородный дом.

 

«Однокомнатную квартиру можно найти за 1,6 - 2,2 миллиона рублей.   Двухкомнатную   площадью 40 квадратов можно купить за 2-2,3 миллиона рублей,  51 квадрат оценивают в 2,7-2,9 миллиона рублей, а двушку в 54 квадратных метра – от 3,1 до 3,3 миллионов рублей. Трехкомнатная квартира в 66 квадратов обойдется  в 3,2-3,3  миллиона рублей, -пояснила Лилия Набиуллина, как и Ирина Шелухина, она  предполагает, что цены на вторичку продолжат падать, если не будет политического решения о поддержке этого рынка.  А вот Светлана Шумихина  придерживается другого  мнения. 

 

«На  вторичку есть некоторые акции. Допустим, скидка молодым семьям, если один из супругов в возрасте до 35 лет, еще 0,3 процента крупнейший банк страны делает скидку за   электронную  регистрацию, а при наличии  первоначального взноса в 20 процентов  выдает ипотечный кредит под 7,8 процента годовых», -  рассказывает  эксперт. Хотя, уточняет она, многие обращаются  в АН , не имея  никаких накоплений, но рассчитывают на постоянный доход – как например, бюджетники. Выбирают квартиры в старом фонде молодые семьи с детьми, чтобы рядом был детский сад или жили родители.

 

 Цены с августа на  вторичном рынке  начнут расти, уверена Светлана  Шумихина.  




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В честь Дня образования вневедомственной охраны подмосковные росгвардейцы провели тематические мероприятия


Институт МЧС одобрил инновационный контроль паводков

Пегас-Туристик сделал важное заявление о турах на зимний сезон

Слушатель «Авторадио» едет в Абу-Даби на «Формулу-1»

День рождения музея «АТОМ» при поддержке Детского радио


Navy veteran’s defamation suit against CNN inches towards trial as judge hears motions for summary judgment

Lennox Lewis Has No Doubt How Anthony Joshua vs Daniel Dubois Rematch Goes: “He’ll Go After Him”

You need the eyes of a movie hero to spot the 5 horror villains lurking near the crime scene in under 90 secs

Bay Area high school football: Weekend scoreboard, how Top 25 fared


Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Рускеальский экспресс в осенней сказке.

В Троицке спустя 21 год найдены и осуждены убийцы женщины и ребенка

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы


Call of Duty: Black Ops 6 meta guns and loadouts

This new FPS is so good, it's almost unfair that it's free: A '1v1 me bro' simulator with 70 maps and no microtransactions that feels like the sickest Counter-Strike: Source mod of 2007

World's biggest modding site announces new paid mods policies, with caveats—'as long as it isn't to the detriment of the free modding ecosystem'

Disney Dreamlight Valley just announced its second DLC featuring 4 new characters, along with a free update coming in December



Защитите свой автомобиль от зимнего гнева! Экспертный уход Aqua Complex – это просто

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Отделение СФР предоставило 11 жителям региона с нарушениями зрения собак-поводырей

Компания «Мария» рассказала о новых решениях для девелопмента на конференции Московского Бизнес-клуба




Синоптик Тишковец: снег принесет в Москву циклон «Мартина»

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения


Почему памятник на кладбище лучше заказывать зимой

Прозрачный бульон будет прозрачнее слезы: вот что добавьте в кастрюлю при варке мяса — ароматный и вкусный суп гарантирован

Более 90% платежей по оплате парковки проходит через приложение «Парковки России»

Директор школы в Подмосковье вызывает родителей на беседу по повестке


Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре

Россиянка Шнайдер с победы стартовала на турнире WTA в Гонконге

Познер о включении Шараповой в Зал славы: «Представители тенниса умнее и дальновиднее своих коллег по другим видам спорта»

Кудерметова вышла во второй круг турнира категории WTA 250 в Мериде


Директор школы в Подмосковье вызывает родителей на беседу по повестке

Более 90% платежей по оплате парковки проходит через приложение «Парковки России»

В Богородицке планируют обустроить территорию пляжа

Почему памятник на кладбище лучше заказывать зимой


Музыкальные новости

Концерт пройдет в Вологде в День народного единства

Дирижер Башмет добился выселения бывших жильцов из своей квартиры в Москве

Ректор Академии Русского балета Николай Цискаридзе на марафоне Знание.Первые поделится личным опытом и расскажет о роли просвещения

Международный масштаб и возвращение Александра Градского: чем удивит «Арт-футбол» в 2024 году



В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Компания «Мария» рассказала о новых решениях для девелопмента на конференции Московского Бизнес-клуба

Защитите свой автомобиль от зимнего гнева! Экспертный уход Aqua Complex – это просто

Компания «Мария» рассказала о новых решениях для девелопмента на конференции Московского Бизнес-клуба


Компания ICDMC и “Всероссийский пиар-саммит”: в поисках новых решений

«Локомотив» победил СКА в матче лидеров Западной конференции КХЛ

Тульский АКМ уступил "Динамо-Алтай" со счетом 7:3

Сергей Собянин поздравил московских тренеров с профессиональным праздником


Опасный маневр пьяного водителя на федеральной трассе под Оренбургом отправил в больницу трех людей

Защитите свой автомобиль от зимнего гнева! Экспертный уход Aqua Complex – это просто

Сотрудники московского ОМОН оказали помощь пострадавшей в ДТП пенсионерке (видео)

ОСАГО по камере: как это будет работать


Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Вице-премьер Сербии Вулин: Вучич приедет в Москву и встретится с Путиным 9 Мая

«Bloomberg»,США: Путин проводит тренировку стратегических ядерных сил за несколько дней до выборов в США

Вучич посетит празднование 80-летия Победы в Москве


«Симптомы изменились»: врач Кондрахин объяснил, по каким признакам выявить туберкулез




Совместный сон с питомцем: токсиколог Кутушов разобрался в преимуществах и недостатках такого соседства

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Отделение СФР предоставило 11 жителям региона с нарушениями зрения собак-поводырей

Токсиколог Кутушов объяснил, почему хочется спать после обеда


Лавров: требование «Томагавков» Зеленским вызвало оторопь в Вашингтоне

Зеленский потребовал от Варшавы отдать последнее на военные нужды Киева

Киев в ярости: утечка информации раскрыла тайный запрос на ракеты Tomahawk


Мультсериал «Команда МАТЧ» взял награду на XXII Международном фестивале спортивного кино

На территории школы имени Ткаченко в Кубинке появится новое спортивное оборудование

Прогулочные маршруты и спортивные площадки: Четырём зелёным зонам на юге Москвы подарили новую жизнь

Назначены арбитры на матчи 14-ого тура МИР РПЛ


Лукашенко: конфликт в Йемене может разрастись в катастрофу, которая миру и не снилась

"Навязать грузинам ЛГБТ какой-то хотят!" Лукашенко прокомментировал события в Грузии

Лукашенко: Объявление Гутерриша персоной нон грата не связано с демократией

Стали известны предварительные оппоненты Лукашенко на выборах в Белоруссии



Собянин наградил выдающихся москвичей за вклад в развитие города и страны

Собянин: Строительство флагманского центра ГКБ им. Буянова завершится в декабре

Сергей Собянин: Поддерживаем высокотехнологичный бизнес

Собянин вручил государственные и городские награды заслуженным москвичам


Черноморские деликатесы можно приобрести на рыбных рынках «Москва — на волне»

Прогулочные маршруты и спортивные площадки: Четырём зелёным зонам на юге Москвы подарили новую жизнь

В поселке Новой Москвы проверяют воду из-за признаков загрязнения

Новый релиз на лейбле Riki Music — альбом от «Команды Флоры»


Полиция задержала жителя Подмосковья, который выбросил раненого кота на улицу

Эксперт Колесников: турсбор не повлияет на число путешественников

Директор школы в Подмосковье вызывает родителей на беседу по повестке

Сотрудники Блиновской получали зарплату до 4 млн рублей


Группа Аквилон преодолелат планку в 1 миллион квадратных метров

В Архангельской области выросла зарплата инженеров-механиков

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Вечер сентября...


Под Симферополем строится мини-город от “ИнтерCтрой”

В центре Симферополя появится “Поэма” для комфортной жизни

https://telegra.ph/Pod-Simferopolem-stroitsya-mini-gorod-ot-InterCtroj-10-29

ЖК “Республика” - территория доступного комфорта


Самые читаемые статьи РУВИКИ в октябре: от Угледара до проекта: Ваши герои – наша история

Хотел свободы после шести сроков: вора в законе Васю Бандита вернули в Россию

Прозрачный бульон будет прозрачнее слезы: вот что добавьте в кастрюлю при варке мяса — ароматный и вкусный суп гарантирован

«Желтый» уровень опасности объявлен в Московском регионе из-за ветра и гололеда












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Мария Шарапова

Познер о включении Шараповой в Зал славы: «Представители тенниса умнее и дальновиднее своих коллег по другим видам спорта»






Эксперт Колесников: турсбор не повлияет на число путешественников

Полиция задержала жителя Подмосковья, который выбросил раненого кота на улицу

Прозрачный бульон будет прозрачнее слезы: вот что добавьте в кастрюлю при варке мяса — ароматный и вкусный суп гарантирован

Сотрудники Блиновской получали зарплату до 4 млн рублей