В ЕС хотят сделать общие правила для сдачи жилья на Airbnb
Людей, которые сдают жильё в краткосрочную аренду на онлайн–платформах типа Airbnb, нужно держать в ежовых рукавицах. Так рассуждают чиновники — представители 22 туристических городов ЕС, они же Альянс европейских городов (Eurocities Alliance). Недавно активисты обратились в Еврокомиссию с призывом ввести для подобных сайтов общие требования, более жёсткие.
Причину волнения представители объясняют тем, что сдача жилья через сайты вроде Airbnb нарушает устоявшийся порядок жизни в городах. Прежде всего, из–за спроса взлетают цены на недвижимость в центральных районах и рядом с достопримечательностями. К тому же ажиотаж способствует чуть ли не массовому исходу местного населения из центра городов.
Чего требуют города?
Прежде всего, Альянс хочет обязать онлайн–платформы предоставлять информацию о сделках аренды местным властям. Также представители объединения просят на уровне ЕС установить новый порядок несения ответственности за нарушение правил. Например, если сейчас арендатор сдаёт квартиру на большее количество дней в году, чем установлено местными законами, то властям очень сложно это отследить (хотя в Германии налоговикам это не помешало устроить масштабную проверку в 2018 году).
Такая ситуация складывается потому, что сайты, где размещаются подобные объявления, не отвечают за то, как и в каких объёмах совершаются сделки. И сейчас Eurocities Alliance задался целью сделать так, чтобы ответственность за происходящее несли сайты бронирования жилья.
Какие альтернативы уже есть?
Самый популярный вариант, который практикуют власти туристических городов, — ограничение аренды жилья туристами в центре, вплоть до полного запрета делать это через платформы онлайн–бронирования. В частности, так уже сделали в Амстердаме (правило действует с июля), а в скором времени схожие правила примут Прага, Будапешт и Таллин.
Оригинальное решение предложили власти Лиссабона: теперь домовладельцы могут по желанию сдавать квартиру не жильцам непосредственно на короткое время, а городу в долгосрочную аренду. Со своей стороны власти обязуются находить жильцов при помощи специальной программы для молодёжи и малообеспеченных семей. Нетрудно догадаться, что арендаторы в таком случае будут получать более низкий доход. Зато они при этом полностью освобождаются от налогов.
Что касается Airbnb, то администрация сайта уже согласилась на переговоры. Напомним, предыдущий подобный шаг был сделан в 2018 году, когда платформа приняла требования ЕС насчёт размещения сведений о полной стоимости сделки, в которую входят оплата уборки, сервисный сбор, а также иногда туристический сбор (в зависимости от города).
Справка
В Альянс европейских городов входят 4 города Германии: Берлин, Кёльн, Мюнхен и Франкфурт. Другие члены этой ассоциации — это итальянские города Болонья, Флоренция и Милан, испанские Барселона и Валенсия, французские Париж и Бордо, польские Варшава и Краков, нидерландские Амстердам и Утрехт, греческие Афины, а также Брюссель, Вена, Лондон, Порту, Прага и Хельсинки.
Foto: улица в центральном районе Берлина.
Quelle: shutterstock.com
Читайте также: