Не частное дело
Развитие индивидуального жилищного строительства (ИСЖ) в стране обсудили на днях в рамках совместной конференции Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» и финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ». Одним из ключевых спикеров мероприятия стал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
По данным ВЦИОМ, 68% россиян хотели бы проживать в частных домах с земельными участками. «Как видите, потенциал для роста спроса на ИЖС довольно большой. Но чтобы его реализовать, нам сейчас крайне необходимо расширить перечень ипотечных инструментов и других схем финансирования ИЖС, которые помогли бы гражданам гораздо чаще и проще приобретать для себя дома и землю, — считает представитель профсообщества. — Немаловажную роль в этом играет и обеспечение инфраструктурой массовой застройки всех территорий под ИЖС, поскольку расширение страны вширь, а не в высоту тоже должно стать приоритетной задачей для развития российской стройотрасли». И здесь, по мнению Антона Мороза, имеют огромное значение любые способы обеспечения земельных участков инфраструктурой, в том числе за счет инфраструктурных облигаций, которые сейчас выводятся на рынок «ДОМ.РФ».
Свой опрос на эту тему проводил и «ДОМ.РФ». В госкорпорации подсчитали, что более 23 млн российских семей хотели бы переехать из многоквартирного дома в индивидуальное жилье. При этом располагают достаточными для этого средствами, согласно исследованию, всего лишь 1,4 млн семей.
В свою очередь, руководитель Экспертного центра по девелопменту при отделении «Деловой России» в Ленинградской области Александр Демин поделился опытом местных застройщиков при реализации загородных проектов ИЖС. Основной акцент в своем выступлении спикер сделал на вариантах привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры для малоэтажного строительства. Отдельно он рассказал и о новых проблемах в сегменте, которые возникли из-за ажиотажного роста спроса на собственное жилье в 2020 «карантинном году», из-за чего на этот строительный рынок пришли новые, зачастую непрофессиональные игроки. По мнению эксперта, сейчас основными направлениями реальной работы должны стать стандартизация ИЖС, взаимодействие с конкретными застройщиками и подготовка пакетов предложений по внедрению в сегмент проектного финансирования.
Цитата в тему:
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ:
«Хочу отметить, что нацобъединением уже был подготовлен набор конкретных предложений, которые частично учтены в «дорожных картах» по реализации и развитию ИЖС в стране. Вместе с тем, НОСТРОЙ настаивает на необходимости продолжения детального обсуждения и расширения практики применения ИЖС и более глубокого внедрения этого института в нацпроект «Жилье и городская среда» и Стратегию развития стройотрасли»