Время выгоды

№11 (5916) от 17 февраля 2021

В сегодняшних экономических условиях рязанцы сочли покупку недвижимости самым перспективным вложением средств.

Пандемия отразилась на всех отраслях экономики в 2020 году. Не стал исключением и рынок новостроек. Работа на строительных площадках практически никогда не останавливалась. И хотя весной продажи квартир снизились, однако уже во второй половине года произошел покупательский бум. Временное затишье в весенние месяцы привело к отложенному спросу. Дополнительные возможности покупателям жилья предоставила федеральная программа льготной ипотеки. Цены на квартиры стали расти.
– Анализируя результаты работы в 2020 году, мы можем сделать вывод, что стоимость квадратного метра в среднем по нашей группе выросла на 20 процентов, – отмечает генеральный директор группы компаний «ЕДИНСТВО» Антон Воробьев. – Покупатели, которые в начале 2020 года вложили средства в недвижимость, в конце года могли легко продать квартиру, получив годовую доходность в 20 процентов, а то и больше (в зависимости от ликвидности того объекта, который они приобрели). – Среди инструментов сбережения и увеличения своих накоплений в 2020 году недвижимость была, наверное, лидером.
Аналитики прогнозируют, что на первичном рынке недвижимости в 2021 году рост продолжится и цена за квадратный метр перешагнет отметку в 60 тысяч рублей. Как отмечают сами застройщики, это не прихоть, а экономически обоснованная реальность. Рост обусловлен сразу несколькими факторами, в частности – увеличением стоимости строительных материалов и оборудования. Так, в 2020 году, по данным Минстроя, арматурная сталь подорожала на 40 процентов, цена металлоконструкций поднялась на 20 процентов. Себестоимость квартир увеличилась также из-за подорожания импортных материалов вследствие ослабления курса рубля.
Важным фактором является переход застройщиков на проектное финансирование – в переходный период разрешений на строительство в регионе выдано значительно меньше, чем в предыдущие годы, что вызвало сокращение предложения при растущем спросе. Эксперты утверждают, что не стоит ждать снижения цен на квартиры. Принимать решение о покупке жилья стоит, исходя из сегодняшней ситуации, тем более что до 1 июля еще есть возможность воспользоваться программой льготной ипотеки, которая позволяет купить жилье в новостройке по ставке не более 6,5 процента. Для жителей Рязанской области сумма кредита не должна превышать 6 миллионов рублей, заем предоставляется на 20 лет при первоначальном взносе от 15 процентов.

Валентина Севостьянова