Появились новые возможности получения кредита на покупку жилья с использованием маткапитала
С января 2021 года на 3,7% была увеличена сумма материнского капитала. На первого ребенка он составил 483881,83 рубля. Такая же сумма полагается семьям с детьми, если второй, третий или последующие дети появились до 2020 года, а родители еще не оформляли либо не использовали сертификат. Размер повышенного материнского капитала, который дается, если второй, третий или последующие дети появились с 2020 года, также увеличился и составляет 639431,83 рубля.
Предоставление материнского капитала предусмотрено федеральным проектом «Финансовая поддержка семей при рождении детей» нацпроекта «Демография» и направлено на создание благоприятных условий для жизнедеятельности семей, рождения детей и минимизации последствий изменения материального положения граждан в связи с пополнением в семье.
– По закону сертификат можно потратить на многие нужды, например, на образование ребенка, пенсию матери. Но все же самым популярным решением является покупка жилплощади, – рассказал директор департамента строительства Виктор Жучков. – С 2021 года кроме банков заключать договоры разрешено и некредитным учреждениям, которые включены в перечень уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов.
В нашем регионе такой организацией является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Ярославской области».
– Средства материнского капитала можно использовать для увеличения суммы ипотечного кредита, сокращения размера первоначального взноса, для погашения уже имеющегося займа, – пояснил генеральный директор АО «АИЖК ЯО» Ярослав Ямнюк. – Если сумма сертификата составляет не более 15% от стоимости жилья, то можно приобрести квартиру с использованием маткапитала в первоначальном взносе без добавления личных средств.
В числе необходимых условий – раздел недвижимости на доли для родителей и каждого из детей. Вся сделка проводится в безналичной форме, поэтому заемщикам и кредитору необходимо иметь счета для денежных операций. Новое жилье не может быть приобретено у родственников.