Магазины «у дома» - один из самых востребованных форматов коммерческой недвижимости в проектах ГК «Пионер»

К моменту заселения кварталов LIFE-Кутузовский и LIFE-Ботанический сад-2 все помещения под стрит-ритейл уже проданы, а в проекте LIFE-Варшавская выкуплено 70% нежилых площадей в 1 и 2 очередях строительства. Всего за последний год ГК Пионер реализовала более 11500 кв. м коммерческой недвижимости в своих жилых комплексах.

По словам Евгении Гераськиной, руководителя отдела продаж коммерческой недвижимости ГК Пионер, в прошлом году, несмотря на пандемию и локдаун, формат стрит-ритейла в жилых комплексах показал себя очень хорошо, а интерес инвесторов к помещениям под ритейл не только не снизился, но даже вырос. Анализ динамики сдачи в аренду коммерческих помещений в жилых кварталах LIFE показал, что ставки аренды по таким профилям как супермаркеты, минимаркеты, винные магазины, аптеки, банки, кафе сохранились на доковидном уровне.

Коммерческая инфраструктура внутри жилых кварталов это не только комфорт для жителей, но и отличная возможность открыть свой бизнес или выгодно вложить средства. Строящееся жилье новая точка притяжения с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, и особенно интересны для инвестиций проекты, возводимые рядом с метро. Уютные магазины в жилых комплексах дают импульс к развитию новых районов и, следовательно, повышают их привлекательность и капитализацию.

Во всех жилых проектах ГК Пионер реализует коммерческие пространства под различные функции: супермаркеты, предприятия общественного питания, медицинские учреждения, фитнес, центры бытовых услуг и т.д. Помещения располагаются на первых этажах зданий, сдаются в состоянии shell&core, имеют отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление, подключение ко всем необходимым коммуникациям.