Минфин перечислил пять условий для освобождения от налога семьей с детьми при продаже жилья

Семьи с детьми будут освобождены от уплаты налога при продаже недвижимости вне зависимости от срока ее владения, но при соблюдении нескольких условий. Эксперты считают, что льготой смогут воспользоваться немногие.

Минувшим летом Владимир Путин предложил освободить от уплаты НДФЛ (13%) семьи с двумя и более детьми вне зависимости от срока владения жильем, если они в течение календарного года приобретут новую недвижимость. После этого Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс. Согласно предложению ведомства, семьи с детьми могут быть освобождены от НДФЛ при продаже жилья, если будут одновременно соблюдены пять условий: в семье - двое или более детей до 18 лет, либо до 24 лет, если они студенты-очники, площадь покупаемого жилье больше (или кадастровая стоимость выше), совокупная площадь иного имеющегося жилья меньше половины приобретаемого, новое жилье после продажи старого должно быть приобретено не позднее 30 апреля следующего года, а кадастровая стоимость продаваемого жилья не превышает 50 млн рублей.

Предложенные Минфином поправки могут быть приняты уже в самой ближайшей перспективе. По мнению юристов и риелторов, льготой смогут воспользоваться далеко не все (статистика гласит, что в РФ проживают порядка 7 млн семей с двумя детьми) из-за большого количества необходимых условий. Одной из главных трудностей эксперты считают сроки покупки нового жилья, ограниченные 30 апреля 2022 года. Целесообразнее было бы увеличить их на пару лет, предоставляя тем самым россиянам возможность накопления требуемой суммы.

Еще одним препятствием для использования льготы эксперты, опрошенные изданием «Профиль», назвали низкие доходы у семей с детьми.