Аренда домов в регионах России показывает «отрицательный рост»

Долгосрочная аренда частных домов демонстрирует отчетливый тренд на снижение. С начала года арендная ставка на городские индивидуальные дома и загородные дачи упала на 9%, а за год – на 8%, определили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений он-лайн ресурса.

Прирост с начала года

С начала текущего года в 27 регионах из 80 дома стали сдаваться дороже, в 53 – дешевле. Наибольший прирост показала Чеченская республика – там стоимость аренды дома поднялась на 35,3%. Также существенно подорожали индивидуальные домовладения в Пензенской (+35%), Рязанской (+22,9%) областях, Севастополе (+22,2%), Владимирской области (+20,4%), республиках Марий Эл (+20,3%) и Крым (+15,2%), а также в Тульской (+14,2%), Тюменской (+13,4%) и Ярославской (+12,7%) областях.

Наибольший «отрицательный рост» продемонстрировали Костромская область (–61,2%), Забайкальский край (–59,1%), Томская область (–58,1%), Удмуртия (–56%), Брянская (–48,9%) и Курганская (–48,9%) области, Мордовия (–41,2%), Бурятия (–40,8%), Амурская область (–40%) и Ингушетия (–37,4%).

За первые 4,5 месяца года арендная ставка упала на 9,1%, средняя ежемесячная плата по России составила 29 351 рубль в месяц.

Динамика за год

Аналитики также сравнили арендные ставки с аналогичными за май 2021 года. Оказалось, что за 12 месяцев в 36 регионах из 80 дома подорожали, в 44 подешевели.

Наибольшему подорожанию подверглось арендное жилье в Чечне (+74,1%), республике Алтай (+71,5%), Кемеровской области (+64,2%), республиках Марий Эл (+47,4%) и Карелия (+42%), Вологодской области (+39,4%), Хакасии (+31,1%), Оренбургской (+27,1%) и Пензенской (+24,3%) областях и в Ставропольском крае (+23,4%).

По данным портала Mirkvartir.ru, упали ставки наиболее впечатляюще в Томской (–62,1%), Курганской (–52,6%) областях, Удмуртии (–43%), Костромской (–42,2%) и Самарской (–37,9%) областях, Москве (–34,1%), Пермском крае (–33,6%), Амурской области (–32,9%), Краснодарском крае (–31%) и Ленинградской области (–30,3%).

За год аренда домов в целом по стране подешевела на 8,2%.

«Мы видим, что предложение частных домовладений в долгосрочную аренду увеличилось по стране на 26%, а спрос, напротив, упал на 33% по сравнению с прошлым годом. Цены на аренду росли в цене во время пандемии, а теперь наблюдается обратный процесс, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но главные факторы, удерживающий россиян от трат на съем дома или дачи на лето, – падение доходов, рост цен и тревога, связанная со сложным экономическим положением в стране. В условиях, когда планировать что-либо даже на перспективу нескольких месяцев трудно, люди предпочитают сократить расходы».

Арендные ставки на дома в регионах РФ

№

Регион

Арендная ставка, руб./мес.

Прирост с начала года

Прирост с мая 2021

1

Москва

70538

-19,3%

-34,1%

2

Ямало-Ненецкий АО

68437

-1,5%

3,3%

3

Санкт-Петербург

65195

6,3%

-28,1%

4

Московская область

59678

-10,2%

-29,7%

5

Ленинградская область

57271

6,8%

-30,3%

6

Мурманская область

55013

-0,8%

-3,2%

7

Ярославская область

52051

12,7%

18,3%

8

Калининградская область

49437

10,5%

-3,7%

9

Карелия республика

49205

-6,8%

42,0%

10

Тверская область

46763

-1,3%

-9,6%

11

Чеченская республика

46726

35,3%

74,1%

12

Татарстан республика

46615

0,8%

6,0%

13

Приморский край

45057

-21,6%

-27,7%

14

Севастополь

44719

22,2%

-18,5%

15

Владимирская область

44387

20,4%

5,6%

16

Вологодская область

43571

0,8%

39,4%

17

Калужская область

42243

-0,4%

-5,1%

18

Тульская область

41028

14,2%

5,3%

19

Ханты-Мансийский автономный округ

40781

6,7%

3,2%

20

Якутия республика

40157

-20,3%

-23,9%

21

Тюменская область

38062

13,4%

0,7%

22

Крым республика

36211

15,2%

-19,3%

23

Свердловская область

34801

-0,2%

-13,6%

24

Новосибирская область

34258

3,6%

4,5%

25

Краснодарский край

33825

9,0%

-31,0%

26

Новгородская область

33184

-4,3%

22,9%

27

Челябинская область

33065

5,5%

-12,5%

28

Самарская область

31212

-28,6%

-37,9%

29

Нижегородская область

30907

-15,9%

-10,3%

30

Рязанская область

29994

22,9%

5,0%

31

Башкортостан республика

29739

4,1%

6,8%

32

Липецкая область

29400

-3,6%

4,0%

33

Красноярский край

29258

-30,2%

3,9%

34

Ульяновская область

28095

-0,9%

-14,8%

35

Алтай республика

28000

-6,7%

71,5%

36

Кировская область

26487

11,5%

6,2%

37

Белгородская область

26360

3,3%

12,5%

38

Пензенская область

25714

35,0%

24,3%

39

Хабаровский край

25666

-13,7%

-14,1%

40

Иркутская область

25453

-3,2%

-11,3%

41

Кабардино-Балкарская республика

24430

6,0%

7,8%

42

Камчатский край

24083

-18,5%

-4,9%

43

Карачаево-Черкесская республика

23937

8,2%

10,4%

44

Ивановская область

23027

-29,8%

-8,0%

45

Ростовская область

22849

-10,5%

0,2%

46

Астраханская область

22575

-34,6%

9,3%

47

Кемеровская область

22537

10,1%

64,2%

48

Курская область

22416

-8,5%

21,1%

49

Дагестан республика

22134

-11,0%

-16,3%

50

Орловская область

22076

-1,0%

18,0%

51

Пермский край

21957

-32,5%

-33,6%

52

Саратовская область

21612

-15,4%

-20,9%

53

Оренбургская область

20673

-3,9%

27,1%

54

Марий Эл республика

20600

20,3%

47,4%

55

Псковская область

20529

-24,1%

-2,7%

56

Тамбовская область

20500

-2,0%

-2,0%

57

Северная Осетия — Алания республика

20365

-15,2%

-21,1%

58

Адыгея республика

20317

-17,7%

-2,5%

59

Смоленская область

20204

4,6%

-15,0%

60

Омская область

20200

-22,6%

1,4%

61

Воронежская область

19850

6,1%

-18,0%

62

Ставропольский край

19614

-3,0%

23,4%

63

Архангельская область

19051

-30,7%

-14,5%

64

Коми республика

19000

-29,3%

-13,9%

65

Волгоградская область

18752

-19,9%

-19,6%

66

Чувашия республика

16875

-29,3%

-10,1%

67

Мордовия республика

16166

-41,2%

4,3%

68

Еврейская АО

15666

-10,5%

6,0%

69

Ингушетия республика

15000

-37,4%

-9,4%

70

Амурская область

13900

-40,0%

-32,9%

71

Костромская область

13821

-61,2%

-42,2%

72

Бурятия республика

13571

-40,8%

-14,4%

73

Удмуртская республика

12903

-56,0%

-43,0%

74

Калмыкия республика

12750

-30,9%

-3,1%

75

Томская область

12666

-58,1%

-62,1%

76

Алтайский край

12067

-22,9%

2,0%

77

Хакасия республика

12000

-8,3%

31,1%

78

Курганская область

11125

-48,9%

-52,6%

79

Брянская область

9869

-48,9%

-27,8%

80

Забайкальский край

7833

-59,1%

12,8%

Среднее

29351

-9,1%

-8,2%