Строительство дома и налоговый вычет

Когда меня спрашивают о налогах, я делаю испуганное лицо и убегаю.

Но загородные дома и дачи - любовь моей жизни, а поскольку любовь побеждает, вот нам инфо:

Налоговый вычет на строительство дома можно получить, если вы потратились:

• на приобретение земельного участка для ИЖС, участка с домом, жилого (!) дома, в том числе не оконченного строительством, или доли в нем
• на разработку проектной и сметной документации;
• на приобретение строительных и отделочных материалов;
• на оплату работ и услуг по строительству, достройке и отделке;
• на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации, создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Это – ЗАКРЫТЫЙ перечень.

То есть иные расходы (покупка инструментов, оборудования и др.), к вычету НЕ принимаются. Они не указаны в списке и не включаются в состав НДФЛ-вычета по строительству дома.

Все это установлено Письмом Минфина России от 23.04.2021 N 03-04-05/3158.

А дачи, дачи-то как же? – закричали дачники, заподозрив несправедливость.

Нормально все с вашими дачами - проворчал Минфин и издал Письмо от 06.05.2022 г. № 03-04-05/41932, где указал:

• С 01.01.2019г. здания, расположенные на садовых участках, зарегистрированные в ЕГРН с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами, - гласит пункт 9 статьи 54 Закона № 217-ФЗ «О ведении садоводства..».
• При приобретении с 01.01.2019г.

  Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..

  года такого здания, признаваемого жилым домом, возникает право на налоговый вычет.
• Про налоговый вычет на строительство жилого дома на садовом участке в Письме напрямую не говорится, но ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ. Поскольку этот документ издан в ответ на вопрос «О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках», что прямо указано в его тексте.
• А вот здания, зарегистрированные с назначением "нежилое", даже предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, признаются садовыми домами. При покупке и строительстве садовых домов имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Всем теплого лета, уютных дач и хорошего урожая

#налоговыйвычет

#покупкадачи

#строительстводома

#участокижс

#строительство дачи

Больше интересных статей здесь: Стройка.

Источник статьи: Строительство дома и налоговый вычет.