Замруководителя Савёловского «Жилищника» рассказал об энергоэффективности
В редакцию пришло несколько писем с вопросами о том, как повысить класс энергоэффективности жилья. «Моей пятиэтажке пока не присвоили такой класс, управляющая организация обещает сделать это следующей весной. Я уверен, что энергоэффективность у нас низкая, ведь дом очень старый», - пишет Антон с Башиловской улицы. Он спрашивает, как на это повлиять. Отвечает заместитель руководителя ГБУ «Жилищник Савёловского района» Андрей Извеков.
Нужна система управления отоплением
По мнению Андрея Извекова, даже старая пятиэтажка может получить наивысший класс энергоэффективности. Первое, что нужно сделать - установить в подвале дома автоматический узел управления отоплением (АУУ). Это конструкция из труб с насосом и щитком управления.
- Прибор нужен, чтобы регулировать температуру воды, прибывающей в дом по магистральным сетям МОЭК. Если градус выше, чем нужно, прибор охлаждает воду до нужного уровня и наоборот. Благодаря этому уменьшается количество потребляемого домом тепла. А значит и сумма за отопление в платёжках меньше, - поясняет Андрей Извеков.
Такое оборудование бесплатно ставит компания «Энергосбережение». За ремонт и обслуживание в первые шесть лет использования тоже платить не нужно. Согласиться на установку прибора должны больше половины собственников квартир на общедомовом собрании.
Окна в подъезде лучше пластиковые
В подъездах многих домов столицы стоят деревянные окна и старые подъездные двери.
- Современные двери с доводчиками и уплотнителем намного лучше сохраняют тепло в вестибюле, - поясняет заместитель руководителя «Жилищника». - Как и пластиковые стеклопакеты. К тому же они намного прочнее, чем деревянные рамы и стекла. Те постоянно ломаются, обычное стекло бьётся.
Окна и двери меняет управляющая компания (УК) во время текущего ремонта подъездов. Решение о замене принимают жильцы на общедомовом собрании. К примеру, в этом году, новые стеклопакеты и двери поставили в доме 4 на Петровско-Разумовском проезде и 5-13 на Старом Петровско-Разумовском проезде.
Добейтесь утепления чердака и ремонта крыши
Плохо утеплённый чердак со старой кровлей почти не удерживают тепло. Их утепление возможно только во время капитального ремонта.
— Если в списке работ не окажется замены кровли и утепления чердака, я бы советовал собственникам написать письменное заявление в Фонд капитального ремонта с просьбой это исправить, - говорит Андрей Извеков, - В этом году подобные работы проводили в 25 домах района, например, в доме 8 на Нижней Масловке.
По его словам, если крыша скатная, а не плоская, то очень легко определить, достаточно ли утеплён чердак. Если снег держится на крыше - все отлично. А если тает, на водостоках появляется множество сосулек - тепла наружу выходит много.
Заделка межпанельных швов - обязательно
Разгерметизация межпанельных швов – явление достаточно частое для панельных и блочных домов. Из-за этого из подъездов или квартир может уходить тепло и появляться плесень.
- Чтобы заделать швы, нужно обратиться в свою УК. Специалист выйдет на место с тепловизором, наведёт его на фасад дома и обнаружит проблему, - рассказывает Андрей Извеков.
Энергосберегающие лампочки помогают экономить
При ремонте подъезда УК может поставить энергосберегающие лампы.
- Если обычные лампы накаливания потребляют 60-100 Вт, то энергосберегающие - 4-20 Вт. Кроме того, можно установить специальные датчики, которые реагируют на движение и включают свет на лестничной клетке только когда там кто-то есть.
Всего классов девять
Класс энергоэффективности дома - показатель, который оценивает, насколько эффективно здание расходует тепловую и электроэнергию. Чем выше класс, тем меньше нужно ресурсов, а значит, меньше сумма в платёжке.
Всего классов девять. Их обозначают буквой, и табличку с ней монтируют на фасаде. Наивысший класс - A++. Дальше идут А+, А, B, C, D, E, F, G.
Решают на собрании
Решение об установке автоматического узла управления, замене дверей и окон, монтаж энергосберегающих лампочек и датчиков движения можно принять на общедомовом собрании собственников. Больше половины из них должны проголосовать «за». Протокол собрания нужно отнести в управляющую организацию дома.
Чтобы ремонт крыши и чердака включили в перечень работ по капремонту, нужно также провести собрание собственников, проголосовать, а затем написать заявление в Фонд капитального ремонта. К заявлению приложите протокол собрания. Сайт: fond.mos.ru