Какие препятствия возникают при самостоятельном строительстве ИЖС
Эксперты рассказали о пяти препятствиях, которых возникают при ИЖС строительстве собственными силами. Об этом сообщает агентство «Стрела.новости».
Во-первых, сжатые сроки строительства. В программах кредитования на ИЖС есть одно важное условие – срок на возведение дома составляет один год, и непрофессионалу, решившему привлечь заемные средства, уложиться в этот срок может быть проблематично. Не исключено, что придётся пожертвовать качеством.
Во-вторых, вопросы хранения стройматериалов. Владельцу будущего дома нужно озаботиться и вопросами логистики и временного хранения. Безусловно, это решаемые задачи, но трудоемкие.
В-третьих, разница в цене между готовым объектом и самостоятельно построенным домом составляет примерно 30% в пользу последнего, а это немалая экономия. Однако при неграмотном подходе, высоки и риски выйти за смету. Это может случиться как из-за удорожания строительных материалов.
В-четвёртых, большое количество времени на поиск высококвалифицированных строителей. Не находясь внутри рынка, не имея актуального опыта застройки, человек тратит много времени на подбор нужного персонала.
В-пятых, часто долго доходит до того, что практически достроенный дом необходимо почти полностью перестроить, поскольку закончить строительство невозможно. Причиной таких перестроек может быть невозможность возведения перекрытий или кровли из-за отсутствия изначального плана строительства. Выход — профессионально составленный проект, который сведёт к минимуму форс-мажоры.