Проектная документация: зачем нужна и как составляется

Если рассматривать градостроительный кодекс РФ, то строительство или реконструкция любого линейного здания/объекта капитального возведения возможны исключительно при наличии проектной документации. Она подразумевает собой комплекс текстовой и графической документации, которая содержит в себе все сведения, раскрывающие функционально конструкторские, архитектурные и инженерно-технические решения по выполнению строительных работ. Если начать выполнять подобные работы без проектной документации, то это […]

Если рассматривать градостроительный кодекс РФ, то строительство или реконструкция любого линейного здания/объекта капитального возведения возможны исключительно при наличии проектной документации.

Она подразумевает собой комплекс текстовой и графической документации, которая содержит в себе все сведения, раскрывающие функционально конструкторские, архитектурные и инженерно-технические решения по выполнению строительных работ. Если начать выполнять подобные работы без проектной документации, то это будет свидетельствовать о прямом нарушении действующего законодательства.

Что включает в себя состав проектной документации

Постановление правительства 87 говорит о том, что состав и требования к содержанию проектной документации утверждаются Правительством РФ и зависят от следующих аспектов:

• вида и назначения капитального объекта;
• разновидности работ;
• содержания работ;
• источников финансирования работ;
• отдельных этапов строительства, реконструкции.

Зачем нужна

Такая документация необходима не только из-за требования законодательства, но и в связи с тем, что она обеспечивает решение огромного количества важных задач:

• установка соответствия объекта ТЗ на проектирование;
• своевременное определение соответствия объекта, который возводится или реконструируется, требованиям технических регламентов;
• составление сметы, которая нужна для выделения бюджетных денежных средств на строительство здания;
• установка точных сроков строительных манипуляций;
• получение согласования возведения со смежными собственниками и соответствующими ведомствами;
• предотвращение непредвиденных финансовых затрат и уменьшение общей стоимости строительства;
• избежание чрезмерных ошибок в процессе выполнения манипуляций и учет всех требований законодательства/заказчика;
• получение разрешения на проведения вышеупомянутых работ.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что разработка проектной документации сводит к минимуму появление ошибок и неожиданных ситуаций, как для исполнителя, так и для заказчика.