Невыгодная ипотека: риелтор объяснила рост цен на квартиры в новостройках Петербурга на 16 %

Жилье в новостройках Северной столицы подорожало за год до 8,5 млн рублей. При этом в квартирах премиум-класса средний чек поднялся до 29,9 млн рублей, в бизнес-классе рост составил 11 % или 14,2 миллиона рублей. В то же время средняя площадь продаваемых квартир в 2022 году сократилась до 51,1 «квадрата».

Цены на квартиры в петербургских новостройках за 2022 год взлетели на 16 %, достигнув 8,5 млн рублей. Что касается жилья бизнес-класса, то стоимость выросла на 11 %, средний чек составил 14,2 млн рублей. Квартиры премиум-класса теперь обходятся покупателям в 29,9 млн рублей. При этом средняя площадь жилых помещений в новостройках за год уменьшилась до 51,1 квадратного метра.

Специалист по недвижимости Светлана Степанова в интервью с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ рассказала, что рост цен на новые квартиры в Северной столице напрямую связан с финансовыми возможностями покупателей, которые соглашаются на невыгодные условия банков, чтобы снизить ежемесячные платежи.

«Квартиры в новостройках действительно пользуются большим спросом, потому что там ставки ниже, платежи заметно меньше. Не каждый может себе позволить ежемесячно платить по 40֪–50 тыс. рублей за ипотеку. Кредиты на новый фонд если не выгоднее, то удобнее точно», — считает эксперт.

Специалист по недвижимости отметила, что стоимость жилья в Петербурге резко поползла вверх почти год назад.

«В 2022 году, особенно в конце февраля и марте дорожала вся недвижимость. И первичный рынок, и вторичный. К концу года цены снизились, но не вернулись к показателям конца 2021 года. Причем "вторичка" подешевела сильнее, чем квартиры в новых домах», — подчеркнула эксперт противоречивые характеристики рынка недвижимости в городе.

Стоимость жилья в Северной столице выросла и в категории «комфорт», средний чек увеличился на 18 % — до 7,3 млн рублей, сообщает Piter.tv. При этом граждане предпочитают покупать жилье площадью не более 40,2 квадратного метра, пишет «ФедералПресс».

Тем временем ипотеку под 2 % на квартиры в новостройках могут оформить жители новых регионов России в приграничных районах. О новой программе подробно рассказал телеканал 360.