По результатам 2022 года значение индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы составило $20 710 за объект в месяц
Снижение индекса на 9% за год
Ключевые тренды:
▪ За последний год индекс PCMR TOP-100 уменьшился на 9%. Текущий уровень индекса сопоставим со значением в первом квартале прошлого года. Тенденция снижения ставок аренды характерна в целом для всего рынка высокобюджетной аренды Москвы в 2022 году, в том числе и в самом высоком ценовом сегменте. Основными причинами снижения ставок аренды стали: уступки со стороны собственников, переизбыток числа предложений на рынке, а также релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов.
▪ Рейтинг PCMR TOP-100 за последние пол года обновился на 17%. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями. Кроме того, часть объектов выбыла из рейтинга по причине снижения цены.
▪ Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат
1 Елена Куликова, Кропоткинская (более трети объектов - 41%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах - по 11% и 10% объектов Директор департамента аренды e.kulikova@intermark.ru соответственно.
▪ Мы отмечаем тенденцию увеличения премиальных предложений по итогам 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в районе Арбат-Кропоткинская: за последний год доля присутствия данного района повысилась на 5 п.п. с 36% до 41%.
Intermark Real Estate представляет очередное значение индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rental TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве.
▪ За последний год индекс PCMR TOP-100 уменьшился на 9%. Как видно из графика далее, индекс сопоставим со значением в первом квартале прошлого года. Тенденция снижения ставок аренды характерна в целом для всего рынка высокобюджетной аренды Москвы в 2022 году, в том числе и в самом высоком ценовом сегменте. Основными причинами снижения ставок аренды стали: уступки со стороны
собственников, переизбыток числа предложений на рынке, а также релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов.
▪ За последние пол года первая сотня самых дорогих квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы обновилась на 17%. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями. Кроме того, часть объектов выбыла из рейтинга по причине снижения цены.
▪ Все квартиры из ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Москвы.
Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (более трети объектов - 41%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском и
Краснопресненском районах - по 11% и 10% объектов соответственно.
▪ Мы отмечаем тенденцию увеличения премиальных предложений по итогам 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в районе Арбат Кропоткинская: за последний год доля присутствия данного района повысилась на 5 п.п. с 36% до 41%.
▪ Наблюдается снижение доли в предложении вариантов от 200 до 300 кв.м – за последний год на 6% уменьшилась доля квартир такой площадью. Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга на январь 2023 года составила 308 кв.м. Таким образом, в целом структура по площадям осталась прежней без резких колебаний.
▪ Если анализировать изменение ценовой структуры TOP 100 самых дорогих квартир в аренду в целом за последний год, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 14% в диапазоне от $15 000 до $20 000 за объект в месяц (с 20% до 34%) и наоборот уменьшение числа более дорогих объектов по ставкам от $25 000 до $35 000 за объект в месяц на 9%.
▪ Что касается самых дорогих квартир в рамках РСМR ТОР 100 (от $45 000), то их доля от общего объема за последний год почти не изменилась – это единичные варианты на рынке.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
2,5 млн жителей Москвы и Московской области получили пособия по временной нетрудоспособности с начала 2024 года
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Росгвардейцы принимают участие в обеспечении правопорядка в период проведения Единого дня голосования в Подмосковье
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Питчинг Релиза. Питчинг релиза Яндекс музыка. Питчинг релиза ВК.
Чудское озеро: где находится и что посмотреть
Alaïa, коллекция весна-лето 2025
Коллекция Marella «Le Muse» осень-зима 2024-2025
I scored my ultimate dream home for incredible bargain price…but then my neighbour put up ‘outrageous’ fence & RUINED it
Watch Real Madrid star Tchouameni’s bizarre ‘Fifa glitch’ tackle as optical illusion leaves fans completely baffled
Los Gatos jumps on Liberty early, shuts down ground game and forces visitors to the air
The £14,000,000 space-age tower left to rot next to UK motorway
Капремонт участка трассы Улан-Удэ – Романовка – Чита в Бурятии выполнен на 70 %
Орловской полицией задержан пособник мошенников за помощь в обмане пенсионерки на 400 тысяч рублей
Spectre Divide launches with outrageous $90 gun skins out the gate, which only makes its broken matchmaking more annoying
Полный гайд по Муалани из Genshin Impact: скиллы, билды, артефакты и команды
Risk of Rain 2's creators, along with 'many other' devs from Hopoo, have been snapped up by Valve—which means the end of the studio's unannounced game
Court locks in Bungie's $4.4 million win against Destiny 2 cheat maker, refuses request for a new trial
Более 200 артистов поздравили москвичей в Музее Победы
Сборная России по футболу выехала в аэропорт Ханоя для возвращения в Москву
В Москве произошел крупный пожар в здании типографии
Посол Ирана Джалали заявил о возможном заключении в октябре договора о стратегическом партнерстве Москвы и Тегерана
Росгвардейцы принимают участие в обеспечении правопорядка в период проведения Единого дня голосования в Подмосковье
Прогулка на Райский остров из Хургады
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Посол Нечаев: Россия не получала достоверных данных от ФРГ по "Северным потокам"
Лучшая лошадь мира – из Казахстана
Фигурантам дела о некачественных сухпайках предъявили обвинение в новой редакции
Юная оренбурженка Ксения Фещенко назвала новорожденного жеребца Пржевальского
Почетные доноры России голосуют на выборах в Сергиевом Посаде
Первая ракетка мира Синнер впервые вышел в финал Открытого чемпионата США
Рахимова победила на турнире в Гвадалахаре
ATP и WTA могут завершить коммерческое слияние в первой половине 2025 года (Front Office Sports)
Соболенко выиграла второй «Большой шлем» в сезоне и третий в карьере
Юная оренбурженка Ксения Фещенко назвала новорожденного жеребца Пржевальского
Невероятный результат: кадры успешной игры Костомарова на футбольном поле
Все школы Подольска представят команды в «Единой школьной лиге»
Музыкальные новости
В отчетной конференции Объединенного Совета ветеранов АО ЖДРМ принял участие представитель ветеранской организации Уссурийского ЛРЗ
Алсу, Сергей Лазарев, Лариса Долина и другие звезды на концерте «День знаний в кругу семьи»
Михаил Шуфутинский: "Я за любой творческий кипеж..."
Группа Linkin Park возвращается на сцену
Книга года. В Москве наградили лауреатов главной книжной премии
Сборная России по футболу выехала в аэропорт Ханоя для возвращения в Москву
Marine Garden Sochi - идеальное место для жилья и отдыха в Сочи
Посол Ирана Джалали заявил о возможном заключении в октябре договора о стратегическом партнерстве Москвы и Тегерана
“Фанагория” получила сразу 7 высоких наград Международного конкурса Asia Wine Сhallenge в китайском Гонконге
Делегация ГУАП посетила научно-технологический центр и заводы ПАО «КАМАЗ»
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
«Спартак» останется без новичка по нелепой причине? Всему виной скандальное видео
На севере Москвы запустили новый магистральный маршрут
MIMS Automobily Moscow 2024.
Появилось видео наезда машины банка «Открытие» на пожилую пару в Москве
И правила соблюдают железно: беспилотные виды транспорта в Москве
Бауманка, Москино, метро: Путин и Собянин открыли новые объекты в Москве
Минтранс работает над сокращением времени в пути на юг по поручению Путина
Путин открыл Троицкую линию московского метро по видеосвязи
Город-герой: какой Москва встретила свой день рождения
Косметолог Евгений Майер не рекомендует использовать ароматы Esquire перед лазерной эпиляцией
Путин рассказал о новом корпусе больницы святого Владимира в Москве
В Москве произошёл пожар в Центре акушерства им. Кулакова
Mash: 3 медсестры вывели 12 человек при пожаре в центре имени Кулакова в Москве
Страны Запада отклонили просьбу Зеленского разрешить удары вглубь России
«Милая, мы полетели!» — сборная России возвращается в Москву после отмены матча
Команда ушла с поля из-за ссоры с Артемом Дзюбой, а голы забивали в пустые ворота
Сборная России по футболу выехала в аэропорт Ханоя для возвращения в Москву
Российские школьники выиграли четыре золота на Олимпиаде в Египте
Владимир Путин и Сергей Собянин открыли новые корпуса Бауманки
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин назвал Москву городом великих свершений
Путин и Собянин открыли новые корпуса Бауманки
Московские лисята подросли и начали выходить в город
В Зеленограде загорелись ливневые очистные сооружения
Учёные-биотехнологи разработали способ эффективного лечения быков
Невероятный результат: кадры успешной игры Костомарова на футбольном поле
Захарова сравнила предвыборную кампанию в США с Хеллоуином
Лучшая лошадь мира – из Казахстана
Полиция остановила грузовой автобус с нелегалами, направляющийся из Москвы в Архангельск
Хороводы и песни на пешеходной Спасской устроили для кировчан гости из Архангельской области
Международный фестиваль органной музыки «Похвала органу» открылся в Архангельске
Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса
Выставка исторического краеведения «На зов торжественной отечественной славы»
На фестивале «Серебряная ладья» в Костроме победила команда из Казахстана
Севастополь — в топ-5, Симферополь в аутсайдерах. IQ крымских городов
Оперативный штаб в Симферополе будет отвечать за борьбу с терроризмом в акватории Азовского моря
Юная оренбурженка Ксения Фещенко назвала новорожденного жеребца Пржевальского
Лучшая лошадь мира – из Казахстана
Капрон дело тонкое: как колготки перевернули представление о женственности
В Москве начался заключительный день голосования
