Финансовый эксперт Алексей Лашко рассказал, что во избежание неприятных неожиданностей при сделках с недвижимостью на вторичном рынке необходимо предварительно проверить продавца на добросовестность. Он пояснил, на что именно следует обратить особое внимание перед приобретением недвижимости, пишут «Известия». Во-первых, по словам Лашко, нужно провести документальную проверку продавца, чтобы понимать, есть ли у него документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о наследстве, договор дарения или долевого участия, купли-продажи, переуступки. Кроме того, необходимо убедиться, что расчет за объект продавцом произведен в полной мере. Недвижимость можно также «пробить» на официальных онлайн-ресурсах, таких, например, как сайт Росреестра, где можно проверить подлинность записи и дату регистрации недвижимости, наличие или отсутствие арестов, нахождение в залоге и другую информацию. Если же в режиме онлайн проверить не получается, тогда желательно запросить у продавца выписку из единого реестра, подчеркнул эксперт. Во-вторых, как отметил эксперт, продавца желательно проверить также на банкротство, так как при наличии такого статуса сделку могут признать недействительной. Такой же результат может быть, если владелец жилья недееспособен. Важно убедиться и в том, что супруг или супруга продавца согласны на продажу жилья, и из квартиры выписаны все жильцы, а иначе сделку можно будет оспорить, сообщил Лашко. В числе прочего специалист посоветовал проверить, нет ли на владельце квартиры долгов по оплате ЖКУ и задолженности по капремонту, а также лично проинспектировать состояние квартиры, чтобы убедиться, что в ней осталось все, что прописано в договоре, подытожил эксперт.
