Можно ли обменять «дальневосточный гектар»?
Владельцы «дальневосточных гектаров» могут заменить свой участок в случае, если выбранную землю нельзя использовать по планируемому назначению. Об этом заявили в министерстве имущественных отношений Амурской области.
Какие причины будут считаться объективными для замены участка?
Заменить участок можно, если нет возможности применения выбранного вида использования земли. Как отметили в министерстве, например, если человек выбрал участок дистанционно, планируя построить жилой дом, а когда приехал на место, увидел, земля — болотистая, под ИЖС не подходит.
Кроме этого, причинами могут быть:
пересечение границ земельного участка с границами зоны с особыми условиями использования территории;
неблагоприятные природные, климатические, ландшафтные или иные особенности местности, где расположен земельный участок;
отсутствие необходимых объектов инфраструктуры или их удаленность от предоставленного земельного участка.
Согласно закону, возможность заменить выбранный участок предоставляется однократно.
Как получить «дальневосточный гектар»?
Для получения земельного участка нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, зарегистрироваться, подтвердив учетную запись через Госуслуги, выбрать населенный пункт и подходящий надел земли.
На сайте занятые участки отмечены красными линиями, а те, которые подлежат передаче — светлым.
Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв. м), но может быть меньше указанного размера.
Можно ли продать или сдать в аренду «дальневосточный гектар»?
Участок нельзя сдать в аренду либо продать. «Дальневосточный гектар» также нельзя использовать в качестве инвестиционного вклада, заложить в банк или иным образом обременить полученный участок.
Первые пять лет участок находится в безвозмездном пользовании. После его можно взять в долгосрочную аренду на 49 лет или оформить в собственность.
Если участок не используется или не оформлен в собственность или аренду — он изымается.
Источник