О вопросах изъятия земельного участка сельскохозяйственного назначения,или Немного о праве борщевика

Защита земель сельскохозяйственного назначения является одной из важнейших задач государства в области земельных отношений.Распространенным средством в данном направлении является изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения за неиспользование в соответствии с его целевым назначением либо в связи с незаконным использованием.Несмотря на радикальность такого средства, государство не чурается его применением, что подтверждается весьма широким пластом судебной практики.В данной категории споров с большим отрывом лидирует Московская область. Именно тут иски об изъятии земельных участков подаются с особым рвением.Однако до последнего времени процент удовлетворения таких исков оставался достаточно незначительным, в частности, по причине несовершенства законодательства, которое было устранено 5 декабря 2022 г. принятием Федерального закона N 507-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".В этом блоге статье, с учётом наработок Правового центра «Два М», предлагаю рассмотреть регламент изъятия земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению, а также исследовать новеллы законодательства, которые, на мой взгляд, существенно ужесточили указанный институт.В конце рассмотрим, что можно (и нужно) делать, чтобы избежать изъятия участка. На основании чего изымают?Изъятие земельного участка может производиться в связи с неиспользованием его по целевому назначению, либо в связи с использованием с нарушением законодательства в течении более чем трех лет.Базовая регламентация правового режима указанных институтов предусмотрена статьями 284, 285 Гражданского кодекса.Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" отражены условия и процедура изъятия, а также порядок реализации изъятого участка на публичных торгах.При этом в соответствии п.6, п.7.