Продолжаем наблюдение за практикой Северо-Западного региона в области земельного и градостроительного права. За февраль 2023 года интересных судебных актов получилось чуть больше, чем за январь, в связи с чем решила разделить публикации (все-таки нелюбимую многими «землю» нужно принимать дозированными порциями, а то, боюсь, что до конца дочитают только самые отчаянные)). 1. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.02.2023 N Ф07-19899/2022 по делу N А56-110905/2021 Фабула дела:Между Администрацией и обществом заключен договор аренды участка в целях размещения МКД. Срок аренды истек. Тогда администрация обратилась к обществу с просьбой о продлении аренды до окончания строительства объекта (уже интригует). Решением земельной комиссии администрации отказано в продлении договора аренды. Не согласившись с названным отказом, общество обратилось в суд, который признал его незаконным. После рассмотрения дела общество направило в адрес администрации оферту на заключение договора аренды участка на условиях, аналогичных предшествующему договору, для завершения строительства объекта сроком, соответствующим сроку окончания действия разрешения на строительство. Суд обязал администрацию заключить с обществом договор аренды участка для использования в целях размещения МКД на условиях, указанных в названном решении. Полагая, что договор аренды должен быть заключен на условиях, определенных вступившим в силу судебным актом, администрация направила обществу дополнительное соглашение к договору аренды о внесении изменений в договор. Отказ общества послужил основанием для обращения администрации в суд об обязании заключить дополнительное соглашение. Суды отказали в удовлетворении иска. Позиция суда: а) Нормы законодательства позволяют арендодателю (публичному органу) исчислять арендную плату за участок на основании актуального правового регулирования порядка и ставок такой платы. Дополнительного судебного механизма проверки результатов...
