Добавить новость
ru24.net
Все новости
Март
2023

Нужно ли согласие супруги при продаже земельного участка?

Да, для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное.

К совместно нажитому имуществу супругов не относится следующая недвижимость:- принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак;- приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;- полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, в порядке приватизации.

Супруги вправе установить режим общей совместной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, в том числе и на недвижимое имущество. Для этого они могут заключить брачный договор.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга.

Однако, согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:- по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации. В связи с этим для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

При этом супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, если земельный участок является совместно нажитым имуществом, для его продажи потребуется нотариально заверенное согласие супруга.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Юлия Путинцева

Путинцева рассказала, как будет встречать Новый год






США могут ввести санкции против российской энергетики. Обзор финансового рынка от 24 декабря

Панельный потолок: россиянам перестает хватать суммы кредита по льготной ипотеке

Сотрудники подмосковной Росгвардии задержали подозреваемых в разбое

Потери года. Кого из знаменитостей не стало в 2024 году?