В нынешнем году начнется реконструкция гостиницы Венец. Знаковый для города объект взяла в аренду компания Azimut Hotels и намерена вложить в реконструкцию порядка 750 миллионов рублей. 73online.ru поговорил с директором регионального Агентства по туризму Денисом Ильиным об условиях договора с арендатором, перспективах проекта и о том, какие еще территории могут заинтересовать инвесторов. Как считаете, не слишком ли много гостиниц в городе? Хорошие качественные отели Ульяновску, конечно же, нужны. И также необходимо поддерживать материально-техническую базу уже существующих гостиниц и улучшать качество услуг. На сегодняшний день размер номерного фонда отелей региона достаточный, чтобы принимать то количество людей, которое приезжает к нам, если только не начнется проведение масштабных мероприятий. Тогда возможны решения по строительству новых объектов. Азимут это, во-первых, сетевой бренд, в сторону которого люди делают выбор, во-вторых, отель расположен в центре, в третьих, три звезды самый востребованный массовый сегмент. С точки зрения загрузки у этого отеля не должно возникнуть проблем. Многое будет зависеть от позиционирования и качества услуг. Каковы условия договора с арендатором, сколько составляет сумма договора? Какова поэтапная очередность реконструкции? Сроки, условия прописываются в инвестиционном соглашении, в плане дорожной карты, которая согласовывается с городом и областью. В первую очередь будет обновляться инженерная система трубы, электрика, канализация, что стояло без ремонта 50 лет. Это и наиболее затратная часть, и наиболее важная без нее гостиница функционировать не может. Необходимо также привести в нормальное состояние фасад, когда не будет отваливаться плитка и куски этого самого фасада. Полагаю, что к номерам приступят после ремонта инженерных коммуникаций. Точные сроки не назову, это будет зависеть от согласования с комитетами, экспертизами. Не получится ли, что инвестор уйдет из проекта, не начав его? Сам факт, что они провели большой объем затратных исследований по экспертизе, фасаду, расчетам реконструкции, об этом говорить не может. Сейчас идет подготовительная работа, которая может занять до года, и это нормально для такого крупного объекта. Решение по передаче данного объекта в управление частному инвестору своевременное и плановое. Я думаю, что сейчас они могли бы отказаться от проекта, поскольку стройматериалы, работы выросли в цене. Это не тот объект, на которую выстроилась очередь: он весьма сложный и долго окупаемый. Мы убедили инвестора взять объект, нам было нужно, чтобы за него взялся профессионал. Это инициатива города, чтобы наша главная визитная карточка получила новый вид и предложила новое качество услуг. Каковы взаимные обязательства? Да, взаимные обязательства есть и у города, и у инвестора. Без этого не было бы юридического договора. Это как заново построить объект требует огромных денег. Надо демонтировать старое и проложить новое. Какие финансовые механизмы использует инвестор? Инвестор планирует воспользоваться механизмом государственной поддержки в рамках национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства, а именно 141 постановлением о выделении льготных кредитов на создание туристской инфраструктуры по ставке от 3 до 5% годовых. Компания уже получала кредит на развитие? Нет, в сентябре они только зашли на площадку, пока не сделаны все расчеты и экспертизы. Есть ли еще у Азимута похожие проекты, реализованные совместно с властями? В Новосибирске, насколько я знаю, реализован похожий проект. Азимут самая крупная гостиничная сеть в России. Похожие объекты есть в регионах, а инвесторы могут вкладывать средства в такие проекты в рамках действующего законодательства, например, заключив договор концессии. Какие еще есть в городе перспективные для инвесторов территории? Насколько известно, владелец Азимута очень перспективный инвестор, занимается в том числе развитием горнолыжных комплексов. Мы могли бы предложить ему объекты для возможного инвестирования в нашем регионе. Это может быть государственно-частное партнерство. В Ульяновской области много возможностей для реализации таких проектов. Например, геопарк Ундория это всенародное достояние, но и территория перспективного развития. Ее можно в качестве лота предложить любому инвестору, который готов вкладывать средства в развитие. Региону не хватает собственных средств, чтобы предлагать качественные услуги? Каждый должен заниматься своим делом. Предприниматели хорошо знают, как при минимальных вложениях получить максимальный эффект. В России рыночная экономика, поэтому мы находимся в таких условиях. Я вхожу второй год в состав совета директоров гостиницы Октябрьской, и мы первый раз в прошлом году вышли на прибыль, гостиница все время была убыточной. Сейчас мы направляем часть прибыли на ее реконструкцию. Туристический бизнес это важное для региона направление, дающее работу другим отраслям. Здесь как нигде востребованы профессионалы, и чтобы стать управляющим отеля, нужно учиться десятилетиями. Сервис в Ульяновской области на высоком уровне мы анализируем отзывы, есть соответствующая статистика. Для справки:Гостиничная сеть Azimut Hotels официально взяла в управление гостиницу Венец в Ульяновске в августе 2022 года. Гостям предлагается 200 комфортабельных номеров для размещения, на территории гостиницы работает ресторан.В планах у компании превращение объекта в современный многофункциональный комплекс, что будет включать в себя масштабную реновацию гостиницы. Инвесторы обещали, что в облике гостиницы будут сохранены уникальные для Ульяновской области черты. При участии Дарьи Косариновой Юлия Маржукова Фото: Дмитрий Ежов
