Доля непроданных квартир в новостройках Новосибирска выросла до 65%

Больше половины жилья, построенного в 2022 году, до сих пор на рынке, но рост цен это не останавливает. Активнее всего в городе покупают квартиры на окраинах.

Доля квартир в новостройках Новосибирска, оставшихся непроданными, выросла до 65% по сравнению с мартом 2022 года. Об этом в эфире "Вести Новосибирск" в четверг, 22 марта, заявил управляющий компанией "Жилфонд" Александр Чернокульский.

По его словам, в прошлом году эта доля составляла всего 50%, её рост же он связывает с остановкой роста цен на рынке вторичной недвижимости. Специалист подчеркнул, что новосибирцы предпочитают покупать готовое жильё, а популярность новостроек была обеспечена выгодными условиями ипотеки. Когда ставки по ней выросли, разница между новым и вторичным жильём стала не столь существенна, из-за чего горожане и сделали выбор в пользу второго варианта.

Примечательно, что падение спроса не помешало росту цен. По данным Чернокульского, стоимость квадратного метра в новостройке за год выросла примерно на 17 тыс. рублей. При этом стоимость готовой недвижимости почти не поменялась, что стало ещё одним фактором её привлекательности.

Наиболее привлекательными вариантами для новосибирцев оказались квартиры в домах на периферии – в спальных районах на окраинах города. Средняя стоимость такого жилья составляет около 3,5 – 4,5 млн рублей. Именно на этот сегмент приходится большая часть продаж, подчеркнул эксперт.