Свердловский бизнес-защитник провела вебинар о возможных подходах к снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости
21 марта 2023 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх, при поддержке Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства, организовала просветительский вебинар для предпринимателей «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Как снизить риски предпринимателя» (видеозапись).
С 2022 года в Свердловской области проходит новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость – один из ключевых факторов, влияющих на затраты предпринимателей по содержанию объектов недвижимости, налоговую нагрузку по имущественным налогам. В законодательстве предусмотрены различные инструменты снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и установление ее рамках рыночной: как на стадии подготовки и проведения государственной кадастровой оценки, так и после утверждения ее результатов.
Модератором дискуссии выступила советник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области Екатерина Сонина, главным спикером общественный помощник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области осуществляющий экспертное содействие в сфере оценочной деятельности, директор ООО «Оценка и экспертиза собственности», член саморегулируемой организации оценщиков «Ассоциация «Русское общество оценщиков» Лев Сегаль.
Собравшиеся обсудили самые основные вопросы, поступающие в адрес бизнес-защитника от предпринимателей:
1. Как работать с результатами государственной кадастровой оценки земельных участков: механизмы снижения кадастровой стоимости через уточнение сведений об объекте, исправление ошибок, допущенных при государственной кадастровой оценке, направления замечаний на проекты отчетных документов.
2. Подходы к рыночной оценке и оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
3. Как бизнесу подготовиться к новой государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства.